Diese Forderung wurde in der Schlussfolgerung des Ständigen Regierungsausschusses bei einer kürzlich stattgefundenen Sitzung zur Situation auf dem Immobilienmarkt erwähnt. Diese Behörde kam zu dem Schluss, dass sich der Immobilienmarkt aufgrund zahlreicher Probleme und langjähriger Hindernisse noch nicht entsprechend seinem Potenzial entwickelt habe.
Insbesondere ist das Angebot nach wie vor begrenzt und deckt die Marktnachfrage nicht. Die Produktstruktur ist unausgewogen. Es fehlt an geeignetem Wohnraum für Arbeitnehmer und junge Menschen, während Villen und Flachbauten im Überfluss vorhanden sind. Auch die aktuellen Immobilienpreise sind für Menschen mit echtem Bedarf nicht erschwinglich. Spekulation, Preisinflation und Marktmanipulation sind vielerorts noch immer an der Tagesordnung und führen zu Marktinstabilität.
Angesichts dieser Situation forderte der Ständige Ausschuss der Regierung Ministerien, Zweigstellen und Kommunen auf, dringend die Faktoren zu klären, die zu steigenden Immobilienpreisen führen, darunter Grundstückspreise, Rohstoffe, Kreditzinsen usw. Daraufhin müssen die zuständigen Behörden konkrete Pläne entwickeln, um die preissteigernden Faktoren zu reduzieren, das Angebot zu erweitern und den Zugang der Menschen zu Wohnraum zu verbessern.
Die Regierung betonte zudem die Notwendigkeit, streng gegen Organisationen und Einzelpersonen vorzugehen, die Auktionen nutzen, um die Grundstückspreise in die Höhe zu treiben und so die Projektentwicklung zu behindern. Die Planungsarbeiten müssen sich am tatsächlichen Bedarf orientieren und die Grundstücke sinnvoll für Produktion und Gewerbe bereitstellen, um Planungsverzögerungen oder nicht realisierbare Infrastrukturen zu vermeiden.
Die obige Anfrage wurde vor dem Hintergrund der stark gestiegenen Immobilienpreise in letzter Zeit gestellt. Nach Angaben des Bauministeriums stiegen die Preise für Eigenheime und Grundstücke im ersten Quartal vielerorts stark an; in einigen Gebieten betrugen die Preissteigerungen 20 bis 40 Prozent. Der Preisanstieg ist auf viele Faktoren zurückzuführen, darunter Material- und Lohnkosten sowie hohe Zinsen, ein begrenztes Angebot aufgrund rechtlicher Probleme und die Investitionspsychologie, die auf vorausschauende Planung und Infrastrukturmaßnahmen abzielt.
In manchen Gegenden sind die Grundstückspreise bereits nach wenigen Monaten stark angestiegen, insbesondere dort, wo es Informationen über Verwaltungszusammenlegungen oder Stadtaufwertungen gibt...
Langfristig beauftragte die Regierung das Bauministerium, sich mit dem Landwirtschafts- und Umweltministerium abzustimmen, um ein Projekt nach dem Vorbild eines staatlich verwalteten Transaktionszentrums für Immobilien- und Landnutzungsrechte zu entwickeln. Dieses Modell wird den gesamten Immobilientransaktionsprozess – von der notariellen Beurkundung über die Besteuerung bis hin zur Registrierung von Grundstückstransaktionen – in eine elektronische Umgebung integrieren, ähnlich wie an der Börse. Ziel ist es, Immobilieninformationen, Kauf- und Verkaufspreise transparent zu machen, Steuerverluste zu begrenzen und die Verwaltungseffizienz zu steigern. Das Projekt soll dem Premierminister im Juni vorgelegt werden.
Neben der Immobilienpreisproblematik fordert die Regierung eine maximale Reduzierung umständlicher und unnötiger Verwaltungsverfahren sowie die Abschaffung komplizierter Papier- und Dokumentationsanforderungen. Ziel ist es, die Bearbeitungszeit und die Compliance-Kosten für Immobilienprojekte um mindestens 30 % zu senken.
Darüber hinaus forderte der Ständige Regierungsausschuss die Untersuchung von Maßnahmen zur Unterstützung von Menschen, die eine Wohnung kaufen müssen, und von jungen Menschen, um ihnen den Zugang zu Wohnraum zu erleichtern und ihnen so das in der Verfassung verankerte Recht auf Wohnraum zu gewährleisten.
Die Gemeinden werden außerdem mit der Erforschung von Modellen zur Entwicklung vielfältiger Wohnsegmente beauftragt, wobei in funktionalen Gebieten eine umfassende technische und soziale Infrastruktur eingerichtet werden muss, damit den Menschen mehr Optionen entsprechend ihrer finanziellen Leistungsfähigkeit zur Verfügung stehen.
Quelle: https://baohatinh.vn/chinh-phu-yeu-cau-lam-ro-nguyen-nhan-tang-gia-bat-dong-san-post289563.html
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