Die Bauunternehmen warten ungeduldig darauf, dass die Provinz die Sandpreise senkt.

Die schwankenden Sandpreise sind eine enorme Belastung für Bauunternehmer.

Vor 2020 schwankte der Preis für gelben Bausand in Quang Ngai auf der Baustelle um 300.000 VND/m³. In den letzten Jahren hat der Bausandmarkt in dieser Provinz jedoch einen starken Anstieg verzeichnet.

Die Sandpreise in Quang Ngai liegen derzeit bei etwa 500.000 VND/m³ und sind mitunter knapp, während die lokalen Sandreserven Hunderte von Millionen m³ betragen.

Zeitweise kam es auf dem Markt für Bausand zu einer Verknappung. Insbesondere in einigen Gebieten stieg der Sandpreis trotz reichlichen Angebots auf über 700.000 VND/m³, da zahlreiche neue Sandgruben zur Erschließung zugelassen wurden.

Der drastische Anstieg der Sandpreise sorgt bei vielen Bauunternehmern in der Provinz Quang Ngai für Besorgnis. Grund dafür ist, dass die genehmigten Baukostenvoranschläge deutlich unter dem tatsächlichen Marktpreis liegen.

Herr HVN, der Geschäftsführer eines Bauunternehmens, ist der Ansicht, dass die Diskrepanz zwischen dem Listenpreis für Sand aus der Mine, dem Marktpreis und dem in den Baukostenkalkulationen berücksichtigten Sandpreis die Ursache für die ständigen Preisschwankungen auf dem Sandmarkt ist. Bauunternehmer leiden am meisten darunter, da sie sowohl die Projektfristen einhalten als auch enge Beziehungen zu den Minenbesitzern pflegen müssen, um Sand zu kaufen.

„Die Bauwirtschaft steht vor erheblichen Schwierigkeiten. Der zur Berechnung der Projektkosten herangezogene Schätzpreis für Sand ist zu niedrig, während der tatsächliche Marktpreis deutlich höher liegt. Hinzu kommen die Transportkosten von durchschnittlich 3.500 VND pro Kilometer. Wir müssen die Ursache des Problems angehen und dürfen nicht nur durch Verwaltungsmaßnahmen die Sandpreise auf ein realistisches Niveau senken“, sagte Herr HVN.

Die hohen Sandpreise und die Knappheit bereiten den Bauunternehmern Sorgen.

Auch Herr NVL, Inhaber eines Bauunternehmens, berichtete, dass der Sandpreis für sein Projekt, für das er 2023 den Zuschlag erhielt, laut Kostenvoranschlag etwas über 300.000 VND/m³ lag. Tatsächlich musste er jedoch über 450.000 VND/m³ bezahlen, um Sand zu kaufen. Das Projekt soll erst 2025 abgeschlossen sein, und der Sandpreis hat sich mittlerweile fast verdoppelt.

„Auch die Anpassung des geschätzten Preises für Bausand ist nicht einfach. Jeder sieht diese Mängel, aber niemand findet eine Lösung für die Unternehmen. Allein im Jahr 2023 mussten die Menschen trotz eines Steuerpreises von 150.000 VND/m³ für Sand Schlange stehen, um Sand zu kaufen. Bauunternehmen brauchen stabile Materialpreise, insbesondere für Sand, damit sie sich während der Bauarbeiten keine Sorgen um Sandknappheit und Preisschwankungen machen müssen“, erklärte Herr NVL.

Laut Herrn NVL ist der Sandmarkt derzeit sehr angespannt, und das Angebot ist knapp. Es kam vor, dass Fahrer mit ihren Lastwagen zum Steinbruch kamen und Schlange standen, um Sand zu kaufen, doch der Steinbruchbesitzer schüttelte oft nur den Kopf. Ganz zu schweigen von den Anfragen nach Rechnungen oder Verkäufen zum Listenpreis.

Liegt der Fehler beim Auftragnehmer?

Viele Bauunternehmen sind der Ansicht, dass die hohen Sandpreise auf ein unzureichendes Preismanagement der Provinzregierung von Quang Ngai zurückzuführen sind. Konkret lag der steuerpflichtige Preis im Jahr 2023 bei 150.000 VND/m³, und obwohl der Verkaufspreis von Sand nicht sank, blieb er stabil. Im Jahr 2024 stieg der steuerpflichtige Preis jedoch auf 230.000 VND/m³.

Offensichtlich erhebt der Staat nach der derzeitigen Steuerberechnungsmethode nur 15 %, was etwa 12.000 VND/m³ entspricht. Dies treibt jedoch den Auktionspreis für erfolgreiche Gebote in den Minen in die Höhe und erhöht somit den Sandpreis auf dem Markt.

„Der Anstieg der Sandpreise und die Instabilität des Marktes sind größtenteils auf das Preismanagement der Provinz zurückzuführen“, betonte ein Wirtschaftsvertreter und fügte hinzu, dass ein weiterer Grund die Absprache zwischen den Besitzern von Untertageminen sei, die zu Preismanipulationen auf dem Markt für Bausand führe.

Viele Bauunternehmer glauben, dass einer der Gründe für den hohen Sandpreis die mangelhafte Preisregulierung durch die Regierung ist.

Laut einem Vertreter des Finanzministeriums stützt sich die zuständige Stelle bei der Berechnung der Rohstoffsteuersätze für Sand neben den Vorgaben des Finanzministeriums auch auf die von den Minenbesitzern angegebenen Preise. Auf dieser Grundlage legte die Stelle für das Jahr 2024 einen Steuersatz von 230.000 VND pro Kubikmeter Sand fest.

„Offensichtlich liegt es nicht an der Inkompetenz der Preisberatungseinheit; es basiert auf vielen Faktoren, unter anderem auf den Erklärungen der Minenbesitzer“, teilte dieser Verantwortliche mit.

Nguyen Huu Hong, stellvertretender Direktor des Bauamts von Quang Ngai, widersprach den Bauunternehmern und erklärte, dass hohe Marktpreise zu hohen Inputkosten führten und sich somit auf die Gesamtinvestitionen von Projekten auswirkten. Daher habe das Amt die Gewinne und Verluste berechnet und ausgeglichen und eine neue Preisliste erstellt, um das Volkskomitee der Provinz hinsichtlich der Steuerberechnungsmethoden zu beraten.

„Die Behörde verfolgt das Ziel, die Preise an die anderer Provinzen in der Region anzugleichen, um sandhaltige Produkte wettbewerbsfähiger zu machen. Gleichzeitig wollen wir die Verkaufspreise senken, um den Bauunternehmen entgegenzukommen“, sagte Herr Hong.

Laut Herrn Hong sind die Behauptungen der Bauunternehmer unbegründet, da für den Sand in den Minen bereits Preise und Eingangs- und Ausgangsrechnungen vorliegen, die auch in der Mine veröffentlicht sind. Das Beratungsunternehmen hat diese Faktoren bei der Kostenkalkulation berücksichtigt und Transportkosten sowie Mehrwertsteuer in die Kalkulation einbezogen.

„Die Provinz hat festgelegt, dass Minen ihre Preise angeben und veröffentlichen müssen und dass diese Minen zu den angegebenen Preisen verkaufen müssen. Wenn es jedoch Fälle gibt, in denen der Minenbesitzer keine Rechnungen ausstellt, der Auftragnehmer aber dennoch dem Kauf zustimmt, handelt es sich eindeutig um illegalen Sandhandel, und der Auftragnehmer ist mitschuldig.“

„Rechtlich gesehen hat der Minenbesitzer gegen Vorschriften verstoßen, indem er den Verkaufspreis über den deklarierten Preis anhob und keine Rechnungen ausstellte, was auf Steuerhinterziehung hindeutet. Der Auftragnehmer wusste jedoch von den Verstößen des Minenbesitzers, meldete sie aber nicht den Behörden. Stattdessen arbeitete er mit dem Besitzer zusammen, kaufte zu überhöhten Preisen ein und akzeptierte sogar die Lieferungen des Minenbesitzers ohne Rechnungen. Der Auftragnehmer beschwerte sich über den hohen Sandpreis, kooperierte aber nicht mit der Provinz, um ihn zu senken; stattdessen arbeitete er mit dem Besitzer zusammen und machte es der Regierung unmöglich, den Preis zu reduzieren“, erklärte Herr Hong.

Der Leiter der Bauabteilung von Quang Ngai ist der Ansicht, dass Bauunternehmer mit Minenbesitzern unter einer Decke stecken, um Sand zu überhöhten Preisen zu verkaufen.

Wie berichtet, ist Quang Ngai eine Sandhauptstadt. Die Anwendung der neuen Berechnungsmethode für die Ressourcensteuer ab 2024, die die Steuer auf Bausand von 150.000 VND/m³ auf 230.000 VND/m³ erhöhte, führte jedoch zu einem sprunghaften Anstieg des Preises für gelben Sand und zeitweise zu Engpässen. Daher schlägt das Bauamt der Provinz vor, den Sandpreis durch eine Senkung des Steuersatzes auf 150.000 VND/m³ wieder auf ein durchschnittliches Niveau zu bringen.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm