Der Vorsitzende der Nationalversammlung , Vuong Dinh Hue, kommentierte den Entwurf des geänderten Landgesetzes und betonte, dass zwischen kommerziellem Wohnraum, kostengünstigem kommerziellem Wohnraum und Sozialwohnungen klar unterschieden werden müsse.

Sozialwohnungen sind eine Wohnform, die hauptsächlich in Form von Miet- oder Mietkauf angeboten wird. Der Staat ist für die Entwicklung solcher Wohnungen durch entsprechende Richtlinien verantwortlich, während der Investor die Umsetzung übernimmt. Kostengünstige Gewerbewohnungen stellen eine Mischform aus Gewerbe- und Sozialwohnungen dar und werden an Beamte, Angestellte des öffentlichen Dienstes, Angehörige der Streitkräfte usw. verkauft.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, spricht über die Landpolitik für den Wohnungsbau für die Streitkräfte.

Hinsichtlich der Frage der Nutzung von Landes für die Verteidigung und Sicherheit als Wohnraum für die Streitkräfte schlug der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, vor, die Umsetzung der Resolution Nr. 132/2020/QH14 über die Erprobung einer Reihe von Maßnahmen zur Beseitigung von Schwierigkeiten und Rückständen bei der Verwaltung und Nutzung von Landes für die Verteidigung und Sicherheit in Verbindung mit arbeitswirtschaftlichen Produktions- und Bautätigkeiten zusammenzufassen.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, analysierte, dass die Umwandlung von Flächen des nationalen Verteidigungs- und Sicherheitsministeriums in Wohnraum für die Streitkräfte einen Sonderfall darstellt. Er vertrat die Ansicht, dass es nicht notwendig sei, die Nutzung dieser Flächen für den Wohnungsbau in abgelegenen Gebieten zu regeln, solange eine entsprechende Planung und ein Plan für die Landnutzung vorlägen, um den Bedarf der Offiziere und Soldaten im Dienst zu decken. „Wenn diese Richtlinie mit anderen Richtlinien verknüpft wird, wird es sehr schwierig“, sagte Hue.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, spricht.

In diesem Sinne sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, dass die Vorschriften für die Nutzung von Grundstücken der nationalen Verteidigung und Sicherheit zum Bau von Wohnungen für Offiziere und Soldaten der Streitkräfte getrennt und nicht mit den Vorschriften für soziale Wohnungsbauprojekte kombiniert werden sollten.

Bezüglich der Verwaltung von Grundstücken im Bereich der nationalen Verteidigung und Sicherheit erklärte der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, dass der Gesetzentwurf vorsieht, dass die Volkskomitees der Provinzen die staatliche Verwaltung dieser Grundstücke in ihrem Zuständigkeitsbereich in Abstimmung mit dem Verteidigungsministerium und dem Ministerium für Öffentliche Sicherheit durchführen. Es gebe jedoch auch Meinungen, die vorschlagen, dass das Verteidigungsministerium und das Ministerium für Öffentliche Sicherheit die staatliche Verwaltung dieser Grundstücke in Abstimmung mit den Volkskomitees der Provinzen übernehmen sollen. Daher regte der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, an, diesen Punkt weiter zu diskutieren.

Dem Bericht des Wirtschaftsausschusses zufolge wurden die Bestimmungen im Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) vom August 2023 im Vergleich zu den Bestimmungen im geltenden Wohnungsgesetz und dem der Nationalversammlung in ihrer 5. Sitzung vorgelegten Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) hinsichtlich der Bedingungen für den Landzugang erweitert. Dies ist eine neue Politik, die der Umsetzung von Sozialwohnungsbauprojekten und dem Wohnungsbau für die Streitkräfte zugutekommt.

Blick auf das Treffen.

Demnach können die bestehenden Landnutzungsrechte nicht nur für alle Grundstücksarten genutzt werden, sondern es kann auch die Übertragung von Landnutzungsrechten für alle Grundstücksarten vereinbart werden, um Sozialwohnungsbauprojekte und Wohnraum für die Streitkräfte zu realisieren. Für gewerbliche Wohnbauprojekte ist hingegen nur die Übertragung von Landnutzungsrechten und die Nutzung der bestehenden Landnutzungsrechte für Wohnbauland oder für Wohnbauland und andere Grundstücke zulässig.

Der Ständige Ausschuss des Wirtschaftsausschusses ersuchte den Ständigen Ausschuss des Rechtsausschusses, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie das Bauministerium, sich abzustimmen, um die politischen Ansichten zu diesem Thema gründlich zu prüfen und zu vereinheitlichen, die theoretischen und praktischen Grundlagen für den Landzugang zur Durchführung von Wohnbauprojekten aller Art zu klären und diese im Entwurf des geänderten Landgesetzes festzulegen.

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