Um die Entwicklungsausrichtung der Provinz zeitnah zu aktualisieren und gleichzeitig die Einhaltung der geltenden Rechtsvorschriften zu gewährleisten, wurde die Anpassung des Wohnungsbauprogramms der Provinz Ninh Binh als notwendige Aufgabe identifiziert.
Um dem in Punkt a, Absatz 4, Artikel 26 des Wohnungsgesetzes Nr. 27/2023/QH15 festgelegten Wohnungsbauprogramm zu entsprechen, wird das „Wohnungsbauprogramm der Provinz Ninh Binh bis 2030“ nun in „Wohnungsbauprogramm der Provinz Ninh Binh für den Zeitraum 2021 - 2030“ geändert.
Dem Bericht des Bauministeriums zufolge lauten die wichtigsten angepassten Inhalte des „Wohnungsbauprogramms der Provinz Ninh Binh für den Zeitraum 2021-2030“:
Die Wohnungsbauentwicklung deckt den Bedarf der Bevölkerung an Neubau und Sanierung von Häusern und gewährleistet dabei die Einhaltung von Vorschriften und Normen. Bestehende Gebäude, darunter Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser, müssen bei Mängeln und Qualitätsmängeln saniert oder neu gebaut werden.
Entwicklung eines nachhaltigen und transparenten Wohnimmobilienmarktes unter staatlicher Regulierung und Aufsicht, in Übereinstimmung mit Flächennutzungsplanung, Strategien, Programmen und Wohnungsbauentwicklungsplänen, wobei Spekulation und Verschwendung von Bodenressourcen bei der Wohnungsbauentwicklung eingeschränkt werden.
Die Wohnungsbauentwicklung im Rahmen von Projekten muss mit den Bevölkerungs-, Wirtschafts- und Stadtentwicklungsbedürfnissen der jeweiligen Gebiete im Einklang stehen, wobei die Entwicklung in Gebieten eingeschränkt wird, in denen das Angebot an Wohnungsbauprojekten die Nachfrage während des Programmzeitraums gedeckt hat.
Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum für Haushalte mit mittlerem und niedrigem Einkommen sowie für Begünstigte staatlicher Förderprogramme. Entwicklung von Wohnbauprojekten, die eine aufeinander abgestimmte technische und soziale Infrastruktur sowie eine einheitliche Anbindung an die umliegenden Bauvorhaben gewährleisten.
Das angepasste Programm legt zudem ein konkretes Zielsystem bis 2030 fest. Insbesondere strebt die Provinz an, die durchschnittliche Wohnfläche pro Person auf 40 m² zu erhöhen, wobei in städtischen Gebieten 42 m² und in ländlichen Gebieten 37 m² angestrebt werden sollen. Hinsichtlich der Wohnqualität strebt Ninh Binh eine Quote von 100 % dauerhafter und befristeter Wohnungen an, um die Situation instabiler und provisorischer Unterkünfte zu beenden.
Im Bereich der sozialen Sicherheit unterstützt das Programm weiterhin Wohnraum für Menschen mit verdienstvollen Diensten, arme und von Armut bedrohte Haushalte sowie Haushalte, die in Gebieten leben, die häufig von Naturkatastrophen und dem Klimawandel wie Stürmen, Überschwemmungen und Erdrutschen betroffen sind.
Im Zeitraum von 2026 bis 2030 wird die Provinz Ninh Binh die Sanierung und den Umbau alter Wohngebäude im Rahmen von Projekten zur Stadtverschönerung fördern. Gleichzeitig wird die Rolle der staatlichen Verwaltung bei der Kontrolle der Investitionen in Sanierungsprojekte gestärkt, um Effizienz und Fortschritt zu gewährleisten. Die Provinz plant die Fertigstellung von rund 70,38 Millionen Quadratmetern Nutzfläche, was 401.348 Wohneinheiten entspricht.
Im Bereich des sozialen Wohnungsbaus zielt das Programm darauf ab, im Zeitraum 2021–2030 mindestens 50.538 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von über 3,19 Millionen Quadratmetern bereitzustellen und damit den Bedarf der Förderempfänger vollständig zu decken. Zu diesen Gruppen gehören Geringverdiener, Angehörige der Streitkräfte, Beschäftigte in Industrieparks, die Mietwohnungen benötigen, sowie Bewohner von Sozialwohnungen.
Am 23. November betonte Herr Tran Huy Tuan, stellvertretender Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Ninh Binh, auf der Konferenz zur Vorstellung des Berichts über die Anpassung des Wohnungsbauprogramms der Provinz Ninh Binh für den Zeitraum 2021-2030: „Dieses Programm ist die Grundlage für die Prüfung und Genehmigung von Investitionspolitiken, die Genehmigung von Wohnungsbauprojekten und die Festlegung der Dienstleistungen für das Projekt.“
Es handelt sich dabei auch um ein Instrument zur Steuerung der städtischen, Bevölkerungs-, Wohnungs- und ländlichen Entwicklung; zur Steuerung und Kontrolle des Immobilienmarktes; zur Flächennutzungsplanung, Stadtplanung, Industrieplanung im Zusammenhang mit Wohnungsbau und Verkehrsinfrastruktur, Gesundheit, Bildung , Beschäftigung und Umwelt.
Daher wird empfohlen, dass die Beratungseinheit, die das Projekt „Wohnungsbauprogramm der Provinz Ninh Binh für den Zeitraum 2021–2030“ vorbereitet, die Umsetzungsergebnisse für den Zeitraum 2021–2025 evaluiert, das Programm, den Plan und den Fertigstellungsgrad nach Sektoren gemäß den Zielen für sozialen Wohnungsbau, öffentlichen Wohnungsbau, Selbstbauwohnungen, Abriss baufälliger Häuser usw. bewertet; die Gründe für die Fertigstellung und Nichtfertigstellung in den Provinzen vor dem Zusammenschluss analysiert und daraus Lehren gezogen werden.
Auf Grundlage der Daten und des aktuellen Wohnungsbestands der drei Provinzen vor dem Zusammenschluss muss der Programmentwurf bis 2030 neue Ziele hinzufügen, Projekte aktualisieren, Gruppen von Gewerbewohnungen, Apartments, Selbstbauhäusern, Landfonds für Zielgruppen (Streitkräfte, Arbeiter in Industrieparks usw.) hinzufügen.
Herr Tran Huy Tuan forderte die zuständigen Stellen auf, die Begriffe und Lösungsbereiche zu überprüfen und zu präzisieren sowie die Fachterminologie gemäß Wohnungsgesetz Nr. 27/2023/QH15 zu vereinheitlichen; ein neues Dekret zu ergänzen, das Anreizmechanismen und -richtlinien klar darlegt; Investitionskapitalquellen und Kapitalbedarf für den Zeitraum 2026–2030 zu ermitteln; die Maßnahmen zur Kontrolle des Immobilienmarktes und der Wohnungsdaten zu stärken usw.
Die Beratungsstelle und das Bauamt werden die von den Delegierten und den verschiedenen Sektoren geäußerten Meinungen schnellstmöglich entgegennehmen und auswerten. Nach Fertigstellung des Programmentwurfs kann dieser dem Provinzvolksrat und dem Provinzvolkskomitee zur Genehmigung vorgelegt werden.
Quelle: https://congluan.vn/chuong-trinh-phat-trien-nha-o-tinh-ninh-binh-giai-doan-2021-2030-10318937.html
Kommentar (0)