Laut Dr. Pham Viet Thuan, Direktor des City Institute of Natural Resources and Environment Economics , ist die Digitalisierung rosa Bücher im Kontext der digitalen Transformation ein unvermeidlicher Trend zur Modernisierung der Landverwaltung und zur Reduzierung von Verwaltungsverfahren.
Das Institut schlägt vor, Pink-Book-Informationen in die Bürgeridentifikation zu integrieren, in der Grundstücke und Karten identifiziert und mit den persönlichen Daten der Landnutzer verknüpft werden. Diese Lösung soll den Verwaltungsbehörden nicht nur dabei helfen, die Eigentumsverhältnisse einfach zu ermitteln und festzustellen, sondern auch die Fälschung von Dokumenten verhindern. Darüber hinaus wird diese Datenbank eine Plattform für viele Bereiche wie Planung, Bauwesen und Steuererhebung sein, im Einklang mit der Ausrichtung des Bodengesetzes von 2024 zum Aufbau eines nationalen Bodeninformationssystems und einer Datenbank.
Das Institut äußerte jedoch auch Bedenken hinsichtlich der plötzlichen Erhöhung der Landnutzungsgebühren nach Inkrafttreten des Landgesetzes 2024. Insbesondere die Gebühren für die Änderung der Landnutzungsart für Haushalte und Einzelpersonen sind derzeit um ein Vielfaches höher als früher, was die Menschen davon abhält, Umwandlungsverfahren durchzuführen. An manchen Orten sind die Landnutzungsgebühren fast 20-mal höher als der nach dem Landgesetz von 2013 berechnete Betrag.
Dr. Thuan sagte, der Grund liege in der Berechnungsformel im Dekret 103 (das regelt, wie Landnutzungsgebühren bei Landzuteilungen und -pachtverträgen vor dem 1. August 2024 berechnet werden). Er merkte an, dass einige wichtige Faktoren wie der Prozentsatz im Koeffizienten K (Landpreisanpassungskoeffizient) nicht richtig angewendet wurden, was zu Inkonsistenzen zwischen den Bedingungen führte. Diese Situation erschwert vielen Kommunen die Erzielung von Haushaltseinnahmen aus Landnutzungsgebühren und beeinträchtigt damit insbesondere im vierten Quartal 2024 und im ersten Quartal dieses Jahres die Wirtschaftswachstumsziele.
Aufgrund dieser Mängel empfiehlt das Institut der Regierung , den Inhalt des Dekrets 103 zu überprüfen und die Berechnung der Landnutzungsgebühren angemessener zu gestalten, um so die Interessen des Staates und der Bevölkerung in Einklang zu bringen. Gleichzeitig zielt der Vorschlag darauf ab, die Entwicklung des Immobilienmarktes und der Privatwirtschaft gemäß Resolution 68 zu erleichtern.
Zertifikat über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten, ausgestellt vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (jetzt Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung ) nach einem einheitlichen Formular und landesweit gültig für alle Arten von Grundstücken und anderen mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten. Dieses Zertifikat besteht aus einem Blatt mit 2 Seiten, bedruckt mit einem rosa-bronzefarbenen Trommelmuster auf dem Hintergrund (das sogenannte Zertifikatsblatt) und den Maßen 210 x 297 mm, einschließlich des vorgeschriebenen Inhalts.
Quelle: https://baonghean.vn/chuyen-doi-so-dat-dai-de-xuat-cap-so-hong-dien-tu-tich-hop-can-cuoc-cong-dan-10298467.html
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