Neue Bewegung im Stadtgebietsprojekt von fast 100 Hektar mit 3 Seiten zum Meer

Da Nang : Neue Bewegung im Stadtgebietsprojekt von fast 100 Hektar mit 3 Seiten zum Meer

Das Projekt Thuan Phuoc – Da Nang New Urban Area erstreckt sich über eine Fläche von über 97 Hektar, mit einer Gesamtinvestition von fast 11.500 Milliarden VND und führt Umweltverfahren durch.

Projekt von 1.500 Milliarden VND auf fast 11.500 Milliarden VND

Die Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company hat gerade einen Umweltverträglichkeitsbericht (UVP) zum Thuan Phuoc-Da Nang New Urban Area Project auf dem Umweltberatungsportal des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt veröffentlicht.

Das Projekt wird in den Bezirken Nai Hien Dong und Tho Quang, Distrikt Son Tra, Stadt, umgesetzt. Danang

Thuan Phuoc Neues Stadtgebietsprojekt – Da Nang ist als Kim Long Ocean Thuan Phuoc bekannt (gefördert und eingeführt seit 2018).

Den veröffentlichten Informationen zufolge wurde die Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company mit Beschluss Nr. 2026 des städtischen Volkskomitees vom 10. Juni 2021 als Investor für die Umsetzung des Infrastrukturbau-Investitionsprojekts für das neue Stadtgebiet Thuan Phuoc – Da Nang zugelassen. Danang

Dementsprechend beträgt das gesamte Investitionskapital des Projekts mehr als 1.507 Milliarden VND. Fortschritt der Projektumsetzung innerhalb von 48 Monaten, voraussichtlich bis Juni 2025; Die Betriebsdauer des Projekts beträgt 50 Jahre.

Auf der Gesamtfläche von 97,6 Hektar beträgt die Baufläche für Reihenhäuser und gewerbliche Reihenhäuser mehr als 20,5 Hektar (Block B2) mit 1.480 angrenzenden Grundstücken; Das Land für den Villenbau umfasst mehr als 24,7 Hektar (Block B3) mit 678 Villengrundstücken.

In diesem Dokument heißt es vom Stadtvolkskomitee. Da Nang verlangt von den Investoren, das Projekt erst umzusetzen, nachdem der Bau des umgebenden Damms abgeschlossen ist und sie Kapital in Form von Landnutzungsrechten eingebracht haben, um die Eigentümer zu vereinen.

Bis zum 29. Dezember 2023 wird das städtische Volkskomitee zusammentreten. Da Nang erließ die Entscheidung Nr. 2953, mit der die Anpassung der Investitionspolitik genehmigt und der Investor (erstmals) mit 4 angepassten Inhalten zugelassen wurde.

Zunächst wurde das Projekt in Thuan Phuoc – Da Nang New Urban Area Project umbenannt.

Anschließend wurde der Projektumfang um eine über 1,9 km lange Klimawandel-Dammlinie erweitert.

Die Gesamtfläche des Projekts wird um 58 m2 erhöht (von 976.533 m2 auf 976.475 m2). Zu den bereinigten Projektprodukten gehören angrenzende Wohngrundstücke mit einer Fläche von über 29,3 Hektar mit 1.880 Einheiten; 5 ha Wohngrundstück mit 212 Villen; Mehrfamilienhaus mit einer Fläche von 3,3 Hektar inklusive 6 Grundstücken; Hochhaus mit Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude, Hotel mit einer Fläche von über 3,8 Hektar mit 6 Grundstücken.

Darüber hinaus umfasst das Projekt Elemente wie soziale Infrastruktur, darunter Schulen, Grenzposten, medizinische Stationen, Kultur- und Sportzentren, Gemeindezentren und Hochhausparkplätze mit einer Fläche von über 5 Hektar; Themenpark mit einer Fläche von 16,5 Hektar.

Zu diesem Zeitpunkt erhöhte das Projekt sein gesamtes Investitionskapital auf über 11.493 Milliarden VND (eine Steigerung von über 9.985 Milliarden VND). Davon beträgt das Investorenkapital 1.800 Milliarden VND, der Rest ist von Kreditinstituten mobilisiertes Kapital.

Auch der Projektfortschritt wurde angepasst, darunter Phase 1 mit rechtlichen Verfahren bis zum vierten Quartal 2024 und die Fertigstellung des Dämmes als Reaktion auf den Klimawandel bis zum vierten Quartal 2026; Phase 2 umfasst die technische Infrastruktur im vierten Quartal 2028, die soziale Infrastruktur im dritten Quartal 20230, Villen, Stadthäuser, Themenparks, Hochhäuser, gewerbliche Dienstleistungsgebäude, Hotels bis zum vierten Quartal 2030.

Im Jahr 2024 wurde das Projekt vom Volkskomitee des Bezirks Son Tra genehmigt, um die Detailplanung 1/500 am 6. März mit einer Gesamtfläche von mehr als 97,6 Hektar anzupassen.

Zu diesem Projekt gehört das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt. Da Nang sagte, dass die Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company gemäß Entscheidung Nr. 2953 dabei sei, die rechtlichen Verfahren abzuschließen, damit der Bau des Projekts gemäß dem angepassten Investitionsplan im vierten Quartal 2024 beginnen könne.

Informationstafel am Projekt des Investors.

In der Zwischenzeit wird nach Angaben des Investors die gesamte Landfläche des Projekts aktualisiert und dem Flächennutzungsplan 2024 des Bezirks Son Tra hinzugefügt.

„Das Unternehmen führt weiterhin Verfahren zur Umnutzung des Grundstücks gemäß den geltenden Vorschriften durch, um die Fertigstellung vor der Inbetriebnahme des Projekts sicherzustellen“, erklärte der Investor im UVP-Bericht.

Der Investor hinter dem Projekt

Obwohl das Projekt im Jahr 2021 offiziell grundsätzlich genehmigt wurde, wurde die Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company seit 2010 in vielen Dokumenten der Stadt als Projektumsetzungseinheit erwähnt. Herausgegeben von Da Nang.

Konkret wurde das Stadt-, Gewerbe- und Tourismusgebietsprojekt im Norden der Man Quang Bucht (Fläche 92,6 Hektar) von der Stadt genehmigt. Da Nang genehmigte den detaillierten Baumasterplan 1/500 in der Entscheidung Nr. 3302 vom 28. April 2010. In diesem Dokument heißt es, dass die Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company für die Durchführung der nächsten grundlegenden Bauschritte verantwortlich ist.

Als nächstes tagt am 9. Juni 2017 das Stadtvolkskomitee. Da Nang hat mit der Entscheidung Nr. 3133 den angepassten Masterplan für die detaillierte Bauplanung 1/500 des neuen Stadtgebiets Thuan Phuoc genehmigt. Grundlage der Entscheidung ist die Vorlage der Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company.

Der angepasste Inhalt ändert den Projektnamen vom Urban-, Commercial- und Tourism Area Project North of Man Quang Bay zum Thuan Phuoc – Da Nang New Urban Area Project mit einer Gesamtfläche von mehr als 97,6 Hektar.

Nach Angaben des Investors wurde die gesamte Landnutzungsfläche des Projekts (97,6475 Hektar) vom Volkskomitee der Stadt genehmigt. Da Nang hat der Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company ein Landnutzungsrechtszertifikat (LURC) mit einer Laufzeit von 50 Jahren erteilt. Einschließlich 8 Landnutzungsrechtszertifikate zum Zweck der Nutzung von Land für nichtlandwirtschaftliche Produktion und Gewerbe; 1 Landnutzungsrechtszertifikat für Produktions- und Gewerbegrundstücke; 1 Landnutzungsrechtszertifikat für städtisches Bauland. Dabei wurde das erste GCNQSĐ am 10. Februar 2010 herausgegeben.

Der aktuelle Status innerhalb des Projekts ist ein kleiner Pfad, umgeben von überwuchertem Gras.

Die Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company ist vom Planungs- und Investitionsministerium von Ho-Chi-Minh-Stadt lizenziert. Da Nang stellte am 10. November 2009 erstmals eine Gewerbeanmeldung aus und änderte diese am 20. September 2022 zum 22. Mal. Hauptsitz im 2. Stock, Danang Plaza Building, Nr. 16, Tran Phu Street, Thach Thang Ward, Hai Chau District, Stadt. Danang: Das Unternehmen verfügt über ein Stammkapital von 1.800 Milliarden VND und wird von Herrn Truong Dinh Trung als Generaldirektor geführt.

Herr Truong Dinh Trung ist derzeit Vorstandsvorsitzender der Kim Long Nam Joint Stock Company. Die Steuerregistrierungsadresse der Kim Long Nam Joint Stock Company ist dieselbe wie die Registrierungsadresse der Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company.

Laut einem Reporter der Investment Electronic Newspaper vor Ort führt das Eingangstor zum Kim Long Ocean Thuan Phuoc-Projekt, in das die Kim Long Nam Group investiert hat. Darüber hinaus verfügt die Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company auch über eine Projektankündigungstafel, deren Umsetzung vorbereitet wird.

Das Gelände ist noch immer unbebaut, mit Gras überwuchert und verfügt über kein vollständiges Verkehrssystem.

Zu den drei Schwierigkeiten des Projekts zählen laut dem Investor, dass der Großteil der Projektfläche aus neu gewonnenem Land besteht (große Investitionen für die Einebnung); Das Projekt ist von drei tiefen Gewässern umgeben (die Wasseroberfläche im Buchtbereich ist mit Verschmutzungsproblemen konfrontiert); Lage im Mündungs- und Meeresgebiet (Bewältigung von Klimawandel, Naturkatastrophen und steigendem Meeresspiegel).

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-chuyen-dong-moi-tai-du-an-khu-do-thi-gan-100-ha-co-3-mat-giap-bien-d226404.html