Experten „enthüllen“ drei Zeichen zur Identifizierung städtischer Gebiete mit herausragendem Entwicklungspotenzial

Was ist die Grundlage für die Entwicklung eines erfolgreichen Stadtgebiets?

Laut dem Experten Dinh Minh Tuan, Regionaldirektor Süd von batdongsan.com.vn, ist der erste und wichtigste Faktor für die Entwicklung eines multifunktionalen integrierten Stadtgebiets ein ausreichend großer Grundstücksfonds. In zentralen Gebieten oder gut entwickelten Märkten ist es äußerst schwierig, geeignetes Land zu finden.

Noch wichtiger ist jedoch, dass ein Stadtgebiet für die nachhaltige „Vitalität“ attraktiver wird und Einwohner zum Leben und zum Aufbau einer wohlhabenden Gemeinschaft anziehen muss. Um dies zu erreichen, müssen städtische Gebiete günstig gelegen sein und über eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur sowie ein umfassendes Versorgungssystem verfügen, das den Bewohnern ein komfortables Leben ohne weite Anfahrt ermöglicht.

Aufgrund der oben genannten Faktoren scheint sich Long An dank seiner herausragenden Vorteile zu einer „goldenen Koordinate“ zu entwickeln, die Investitionen und Ansiedlungen anzieht:

Erstens verfügt Long An im Vergleich zu den an Ho-Chi-Minh-Stadt angrenzenden östlichen Provinzen wie Binh Duong immer noch über den Vorteil eines großen Bestands an sauberem Land. Gemäß dem Entwicklungsplan des Landfonds strebt Long An im Zeitraum von 2026 bis 2030 die Fertigstellung der Entschädigung und Räumung von mindestens 5.000 Hektar Land an, um den Anforderungen einer schnellen und nachhaltigen sozioökonomischen Entwicklung gerecht zu werden. In naher Zukunft, im Jahr 2024, werden die Entschädigung, die Räumung und der Landerwerb von etwa 1.000 Hektar abgeschlossen sein.

Zweitens wird stark in die Infrastruktur investiert und diese ausgebaut. Im Jahr 2024 werden Long An 2.886 Milliarden VND für Investitionen in Verkehrsinfrastrukturprojekte zugeteilt, wobei der Schwerpunkt hauptsächlich auf wichtigen regionalen Verbindungsrouten liegt. Die Routen, die Long An – Ho-Chi-Minh-Stadt und Long An – Südosten verbinden, werden gefördert: Ringstraße 3 von Ho-Chi-Minh-Stadt, Provinzstraße 823D, Provinzstraße 830E, Schnellstraße Ben Luc – Long Thanh, Provinzstraße 818, … Nach ihrer Fertigstellung werden die Routen die Bevölkerung von Ho-Chi-Minh-Stadt in die Satellitenstadt im Westen von Saigon verteilen; Gleichzeitig heißen wir eine Welle von Experten in Long An willkommen, die dort arbeiten.

In Long An wird zunehmend in viele großflächige Stadtgebiete mit moderner Planung und erstklassiger Ausstattung investiert und diese entwickelt.

Drittens : Um den Anforderungen des „zentrifugalen“ Lebens gerecht zu werden und Satelliten-Stadtmodelle zu entwickeln, hat Long An moderne, elegante Stadtgebiete geschaffen, in die „große Unternehmen“ wie Vinhomes, Ecopark, Thu Thua Invest, Nam Long Group, Thang Loi Group usw. investiert und die sie gebaut haben. Diese Projekte konzentrieren sich hauptsächlich auf Ben Luc, Duc Hoa und seit kurzem auch Thu Thua und versprechen, der Gegend ein völlig neues Aussehen zu verleihen.

Stadtgebiet des Verwaltungszentrums Thu Thua - Agora City

Das Jahr 2024 gilt als glänzende Zeit des Long-An-Marktes mit vielen positiven Indikatoren. Der Provincial Competitiveness Index (PCI) stieg auf den zweiten Platz und die Provinz gehörte mit einem Gesamtkapital von 11,1 Millionen USD zu den zehn Orten mit der höchsten Anziehungskraft auf ausländische Direktinvestitionen. Zahlreiche große Unternehmen wie Aeon Mall und Suntory Pepsico siedeln sich kontinuierlich hier an und tragen zur umfassenden Entwicklung der Sozioökonomie und Infrastruktur bei und ziehen Arbeitskräfte an. Dadurch hat auch die Nachfrage nach Wohnraum, Immobilien und den dazugehörigen Versorgungsleistungen die Möglichkeit, sich stark zu entwickeln.

Das Verwaltungszentrum des Stadtgebiets Thu Thua – Agora City liegt direkt an der Provinzstraße 818 (40 m breit), einer wichtigen Verkehrsader in Thu Thua.

In Erwartung der großen Nachfrage nach Immobilien in Thu Thua (Long An) hat der Investor Thu Thua Invest das Stadtgebiet Agora City ins Leben gerufen. Das Projekt liegt an der Front der Provinzstraße 818 (40 m breit) – einer Hauptstraße, die ganz Thu Thua verbindet. Dies ist auch die Route, die die Nord-Süd-Schnellstraße im Osten (HCMC – Trung Luong) mit der Nord-Süd-Schnellstraße im Westen (Erweiterung der Nationalstraße N2) verbindet, in das Netzwerk der Ringstraße 3 von Ho-Chi-Minh-Stadt und der Ringstraße 4 von Ho-Chi-Minh-Stadt integriert ist und die Schnellstraße Ben Luc – Long Thanh verbindet ... und so eine bequeme Verbindung zum Osten von Saigon und zu internationalen Hafenclustern und internationalen Flughäfen bietet.

Um den Kunden das Erlebnis eines Wohnens nach europäischem Standard zu bieten, hat Thu Thua Invest am 18. Mai 2024 den Musterhauskomplex offiziell eröffnet.

Das Stadtgebiet hat eine Ausdehnung von knapp 50 Hektar, wobei über 54 % der Fläche für die Entwicklung von Grünflächen, Wasserflächen und Versorgungsanlagen genutzt werden. Dementsprechend wird im Rahmen des Projekts in die Entwicklung moderner Versorgungseinrichtungen investiert: Hoa Binh Fußgängerzone, ^{5.000 m² großes} Einkaufszentrum, ökologischer Park am Flussufer, Lichtplatz, Weinschloss, medizinisches Zentrum, …

Insbesondere liegt der zentrale Bereich des Thu Thua-Distrikts mit einer Fläche von 5 Hektar direkt im Zentrum des Stadtgebiets von Agora City mit einer Baufläche von ^{12.000 m²} und das Highlight ist der große Thu Thua-Platz mit einer Fläche von ^{9.000 m²} . Hier werden 26 Behörden und Organisationen sowie über 200 Bezirksbeamte ihren Sitz haben, und die Inbetriebnahme ist für Ende dieses Jahres geplant.

Dem Projekt sind derzeit 100 % des Landes zugeteilt, es wurden Landnutzungsgebühren entrichtet und Landnutzungsrechtszertifikate ausgestellt. Das Unternehmen kontaktiert Abteilungen, Agenturen und Niederlassungen, um die Abnahme und Übergabe der ersten Infrastrukturphase durchzuführen. Mit garantiertem Baufortschritt und solidem Rechtsstatus verspricht das Projekt ein idealer Wohnort und eine perfekte rentable Investitionsmöglichkeit für Investoren zu werden./.

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