(Dan Tri) – Aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, Versorgungsmöglichkeiten und seines Entwicklungspotenzials wird dem Markt für Flachbauimmobilien im Westen von Hanoi das Potenzial für starke und nachhaltige Preissteigerungen in der Zukunft zugeschrieben. Dies ist eine lukrative Gelegenheit für Investoren.
Flachbau-Immobilien im Westen von Hanoi behaupten ihre Position auf der Rennstrecke
Laut Savills Vietnam wurden in Hanoi im ersten Quartal 93 neue Flachbauwohnungen errichtet, ein Anstieg von 7 % im Vergleich zum Vorquartal und 221 % im Vergleich zum Vorjahr. Die Transaktionen erreichten 185 Einheiten, ein Anstieg von 189 % QoQ und 110 % YoY, was 52 % der Gesamttransaktionen im Jahr 2023 ausmacht. Davon wurden 63 % des neuen Angebots absorbiert und 72 % der Transaktionen fanden im Westen (Bezirk Ha Dong) statt. Die Sekundärverkaufspreise für Villen und Geschäftshäuser stiegen im Jahresvergleich um 14 %, für Stadthäuser um 20 %, die Primärverkaufspreise für Villen erreichten 164 Millionen VND/m², für Stadthäuser 192 Millionen VND/m² und für Geschäftshäuser 279 Millionen VND/m².
Flachbauimmobilien im Westen von Hanoi behaupten ihre Position auf der Rennstrecke (Foto: Construction Trade Joint Stock Corporation).
Im zweiten Quartal erreichte das Neuangebot 128 Einheiten, ein Anstieg von 38 % gegenüber dem Vorquartal, und konzentrierte sich auf Ha Dong und Hoai Duc. Die Transaktionen stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 5 %, die Preise für Erstvillen stiegen auf 178 Millionen VND/m², für Stadthäuser auf 188 Millionen VND/m² und für Geschäftshäuser auf 288 Millionen VND/m².
Drei große Vorteile des Westens von Hanoi haben einen starken Einfluss auf niedrige Immobilien
Der erste ist die Entwicklung der Infrastruktur. Bei Immobilieninvestitionen gilt die Infrastruktur als Hebel des Produktwerts. In den letzten Jahren wurde im Westen Hanois mit großem Nachdruck in ein flexibles und synchrones Infrastruktursystem investiert.
Wichtige Verkehrswege wie die Thang Long Avenue, die Straße 32, die Eisenbahnlinie Cat Linh – Ha Dong und die Achse To Huu – Le Van Luong verbinden dieses Gebiet mit dem Stadtzentrum. Die Le Quang Dao Straße soll im Oktober in Betrieb genommen werden, ebenso wie das Ring Road 3.5-Projekt und der sich im Bau befindliche Thang Long Boulevard. Die Fertigstellung der Ringstraße 4 ist für 2027 geplant. Sie wird dazu beitragen, das Gesicht des Westens zu verändern und die Handelsverbindungen zu verbessern. Darüber hinaus entstehen moderne Dienstleistungs- und Versorgungssysteme wie Schulen, Krankenhäuser und Parks, die den Ansprüchen der Bewohner an ein gehobenes Leben gerecht werden.
Der Westen Hanois hat bei starken Investitionen in ein synchrones Infrastruktursystem Priorität (Foto: Construction Trade Joint Stock Corporation).
Zweitens wird der Westen Hanois zu einem neuen Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum . Unter dem Druck des Bevölkerungswachstums erweiterte Hanoi seine Grenzen und verlegte viele Agenturen in den Westen – ein Gebiet mit großen Landfonds und einem wichtigen Tor. Der Westen hat sich zu einem neuen Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum entwickelt und zieht Tausende großer und kleiner Unternehmen an. Dies führt auch zu einer Ansiedlungswelle von Beamten, ausländischen Experten und hochqualifizierten Arbeitskräften.
Große Grundstücksreserven, umfassende Annehmlichkeiten, ein grünes Wohnumfeld und eine bequeme Verkehrsanbindung machen den Westen zu einer attraktiven Wahl für die Oberschicht und den Immobilienmarkt.
Drittens das Auftauchen vieler Immobiliengiganten in diesem Bereich. Bahnbrechende Entwicklungen in Planung und Infrastruktur haben viele Großinvestoren in den Westen Hanois gelockt und diesen Ort zu einem Ziel für groß angelegte Immobilienprojekte gemacht, das die Elite anzieht. Viele der Flachbauprojekte sind mit grünen und luftigen Flächen ausgestattet, die ein ideales Wohnumfeld schaffen und Kunden anziehen.
Hinode Royal Park – ein Projekt mit herausragender Lage, Landschaft und Annehmlichkeiten im Westen von Hanoi (Foto: Construction Trading Joint Stock Corporation).
Einer davon ist Hinode Royal Park – ein Projekt mit hervorragender Lage, Landschaft und Annehmlichkeiten, das eine große Gemeinschaft von Bewohnern anzieht. Der Hinode Royal Park liegt an der Kreuzung der Nationalstraße 32 und der Ringstraße 3.5, dem Tor zum Zentrum von Hanoi, und ermöglicht den Bewohnern eine einfache Anbindung an My Dinh und Cau Giay über die Hauptverkehrsstraßen.
Das Projekt hat eine Größe von 146,8 Hektar, davon sind 16,7 Hektar grüne Bäume und 1,95 Hektar Wasserfläche, wodurch eine frische „grüne Lunge“ entsteht. Der Hinode Royal Park ist nach dem „All-in-One“-Kriterium geplant und umfasst gewerblich genutzte Stadthäuser, Einzel- und Doppelvillen sowie ein System hochwertiger Versorgungseinrichtungen wie Parks, Sportanlagen, Spas, Onsen, Einkaufszentren, medizinische Zentren, Schulen für mehrere Stufen und Parkplätze im Freien.
Mit seinen herausragenden Vorteilen und vielfältigen Versorgungseinrichtungen verspricht der Hinode Royal Park, Einwohner anzuziehen und nicht nur den Wert des Projekts zu steigern, sondern auch den umliegenden Gebieten Vorteile zu bringen.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-hoi-sinh-loi-khi-dau-tu-bat-dong-san-thap-tang-phia-tay-ha-noi-20241106172033978.htm
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