Der stellvertretende Leiter des Büros des Präsidenten, Pham Thanh Ha, leitete die Pressekonferenz.

Der stellvertretende Büroleiter des Präsidenten, Pham Thanh Ha, verkündete die Anordnungen zur Verkündung der von der 15.Nationalversammlung auf ihrer fünften außerordentlichen Sitzung verabschiedeten Gesetze. Foto: Van Diep/VNA

Vervollständigung des Rechtsrahmens für den Umgang mit Kreditinstituten

Das Gesetz über Kreditinstitute (geändert) besteht aus 15 Kapiteln und 210 Artikeln und tritt am 1. Juli 2024 in Kraft.

Das Gesetz regelt die Gründung, Organisation, den Betrieb, das frühzeitige Eingreifen, die Sonderkontrolle, die Reorganisation, die Auflösung und den Konkurs von Kreditinstituten; die Gründung, Organisation, den Betrieb, das frühzeitige Eingreifen, die Auflösung und die Beendigung des Betriebs ausländischer Bankfilialen; die Gründung und den Betrieb von Repräsentanzen ausländischer Kreditinstitute und anderer ausländischer Organisationen mit Bankaktivitäten in Vietnam; den Umgang mit uneinbringlichen Forderungen und Sicherheiten für uneinbringliche Forderungen von Kreditinstituten, ausländischen Bankfilialen und Organisationen, bei denen der Staat 100 % des Grundkapitals besitzt und die Funktion des Kaufs, Verkaufs und der Schuldenverwaltung hat.

Die Ausarbeitung des Gesetzes zielt darauf ab, die gesetzlichen Regelungen für die Organisation und den Betrieb von Kreditinstituten zu vervollkommnen, die Schwierigkeiten und Mängel des geltenden Gesetzes über Kreditinstitute zu beseitigen, die Anwendung von Wissenschaft und Technologie im Bankensektor zu fördern und moderne Bankprodukte und -dienstleistungen zu entwickeln, die Selbstinspektion, die interne Kontrolle und die Eigenverantwortung der Kreditinstitute zu stärken, die Publizität und Transparenz der Bankaktivitäten zu verbessern, den Rechtsrahmen für den Umgang mit Kreditinstituten, die Liquiditätsrisiken ausgesetzt sind, zu vervollkommnen und eine Reihe von Regelungen für den Umgang mit uneinbringlichen Forderungen von Kreditinstituten zu legalisieren.

Die Grundstückspreislisten werden jährlich erstellt.

Der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, stellt das geänderte Landgesetz vor. Foto: Van Diep/ VNA

Das geänderte Landgesetz besteht aus 16 Kapiteln und 260 Artikeln und tritt mit Ausnahme einiger spezifischer Bestimmungen am 1. Januar 2025 in Kraft.

Das Gesetz hebt insbesondere die staatlichen Vorschriften zu Grundstückspreisrahmen auf, legt Grundsätze, Grundlagen und Methoden der Grundstücksbewertung fest und schreibt die jährliche Erstellung von Grundstückspreistabellen vor. Die erste Grundstückspreistabelle wird ab dem 1. Januar 2026 veröffentlicht und angewendet und ab dem 1. Januar des Folgejahres angepasst und ergänzt. Die Grundstückspreistabelle wird nach Wertzonen und Standardgrundstücken für Gebiete mit digitalen Katasterkarten und Grundstückspreisdatenbanken erstellt.

Das Gesetz regelt die Fristen für die Festsetzung des Grundstückspreises, die Berechnung der Grundgebühren und Pachtzinsen für jeden Fall der Landzuteilung, der Landpacht, der Genehmigung zur Änderung des Nutzungszweckes, der Landnutzungserweiterung, der Änderung der Landnutzungsform sowie der Anpassung von Landzuteilungs- und Landpachtbeschlüssen, die die Fläche, den Landnutzungszweck oder die Landnutzungsdauer ändern. Das Volkskomitee der zuständigen Ebene muss innerhalb von höchstens 180 Tagen nach der Grundstückspreisfestsetzung einen konkreten Grundstückspreisbeschluss erlassen.

Wenn zur Berechnung der Landnutzungsgebühren und Pachtzinsen die in der Landpreisliste aufgeführten Landpreise herangezogen werden, muss das Volkskomitee auf der zuständigen Ebene die Landpreise bei Entscheidungen über die Landzuteilung, die Landpacht, die Erlaubnis zur Änderung des Landnutzungszwecks, die Ausweitung der Landnutzung, die Anpassung der Landnutzungsdauer und die Änderung der Landnutzungsform berücksichtigen.

Ergänzend zur Regelung gilt die jährliche Pacht für einen Fünfjahreszeitraum ab dem Zeitpunkt der staatlichen Pachtentscheidung und der Möglichkeit einer Nutzungsänderung. Die Pacht für den Folgezeitraum berechnet sich auf Grundlage der Bodenpreistabelle des jeweiligen Pachtjahres. Steigt die Pacht im Vergleich zum Vorzeitraum, wird sie angepasst, darf jedoch den von der Regierung für den jeweiligen Zeitraum festgelegten Satz nicht überschreiten.

Die Entscheidungsbefugnis über konkrete Grundstückspreise soll auf den Vorsitzenden des Volkskomitees auf Bezirksebene übertragen werden. Vier Bewertungsmethoden für Grundstücke sollen gesetzlich festgelegt und die Bedingungen für deren Anwendung festgelegt werden. Die Regierung soll nach Zustimmung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung weitere Bewertungsmethoden festlegen. Sollten die Ergebnisse von Bewertungsmethoden zur Ermittlung konkreter Grundstückspreise niedriger sein als die in der Grundstückspreisliste angegebenen Preise, werden die in der Grundstückspreisliste angegebenen Preise verwendet. Der Rat für konkrete Grundstücksbewertung soll erweitert werden, um Unabhängigkeit und Objektivität im Bewertungsprozess zu gewährleisten.

Laut VNA