Der stellvertretende Leiter des Präsidialamtes, Pham Thanh Ha, leitete die Pressekonferenz.

Der stellvertretende Leiter des Präsidialamtes, Pham Thanh Ha, verkündete die Anordnungen zur Verkündung der von der 15. Nationalversammlung in ihrer 5. außerordentlichen Sitzung verabschiedeten Gesetze. Foto: Van Diep/VNA

Vervollständigung des Rechtsrahmens für den Umgang mit Kreditinstituten

Das Gesetz über Kreditinstitute (geändert) besteht aus 15 Kapiteln und 210 Artikeln und tritt am 1. Juli 2024 in Kraft.

Das Gesetz regelt die Gründung, Organisation, den Betrieb, die frühzeitige Intervention, die Sonderkontrolle, die Umstrukturierung, die Auflösung und das Insolvenzverfahren von Kreditinstituten; die Gründung, Organisation, den Betrieb, die frühzeitige Intervention, die Auflösung und die Beendigung der Geschäftstätigkeit von Zweigstellen ausländischer Banken; die Gründung und den Betrieb von Repräsentanzen ausländischer Kreditinstitute und anderer ausländischer Organisationen mit Bankgeschäften in Vietnam; den Umgang mit notleidenden Krediten und Sicherheiten für notleidende Kredite von Kreditinstituten, Zweigstellen ausländischer Banken und Organisationen, an denen der Staat zu 100 % das Stammkapital besitzt und die die Funktion des An- und Verkaufs sowie der Abwicklung von Forderungen haben.

Die Entwicklung des Gesetzes zielt darauf ab, die rechtlichen Bestimmungen zur Organisation und zum Betrieb von Kreditinstituten zu perfektionieren, die Schwierigkeiten und Mängel des geltenden Kreditinstitutsgesetzes zu beheben, die Anwendung von Wissenschaft und Technologie im Bankensektor zu fördern und moderne Bankprodukte und -dienstleistungen zu entwickeln; die Selbstprüfung, die interne Kontrolle und die Eigenverantwortung von Kreditinstituten zu stärken, die Öffentlichkeit und Transparenz im Bankwesen zu verbessern; den Rechtsrahmen für den Umgang mit Kreditinstituten, die Liquiditätsrisiken ausgesetzt sind, zu perfektionieren; und eine Reihe von Vorschriften für den Umgang mit notleidenden Krediten von Kreditinstituten zu legalisieren.

Die Vorschriften für Grundstückspreislisten werden jährlich aktualisiert.

Der stellvertretende Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, Le Minh Ngan, stellt das geänderte Landgesetz vor. Foto: Van Diep/VNA

Das Landgesetz (in der geänderten Fassung) besteht aus 16 Kapiteln und 260 Artikeln und tritt, vorbehaltlich einiger spezifischer Bestimmungen, am 1. Januar 2025 in Kraft.

Das Gesetz hebt insbesondere die staatlichen Regelungen zur Bodenpreisgestaltung auf, legt Grundsätze, Grundlagen und Methoden der Bodenbewertung fest und schreibt die jährliche Erstellung von Bodenpreistabellen vor. Die erste Bodenpreistabelle tritt am 1. Januar 2026 in Kraft und wird jeweils zum 1. Januar des Folgejahres angepasst und ergänzt. Die Erstellung der Bodenpreistabelle erfolgt anhand von Wertzonen und Standardgrundstücken für Gebiete mit digitalen Katasterkarten und Bodenpreisdatenbanken.

Das Gesetz legt die Fristen für die Festlegung der Grundstückspreise, die Berechnung der Nutzungsgebühren und der Pachtzinsen für jeden Fall der Grundstückszuweisung, -verpachtung, Nutzungsänderung, Nutzungserweiterung, Nutzungsänderung und Anpassung von Zuweisungs- und Verpachtungsentscheidungen fest, die die Fläche, den Nutzungszweck oder die Nutzungsdauer ändern. Das zuständige Volkskomitee muss innerhalb von höchstens 180 Tagen nach Festlegung des Grundstückspreises einen konkreten Bescheid erlassen.

Bei der Anwendung der Grundstückspreise aus der Grundstückspreisliste zur Berechnung von Grundstücksnutzungsgebühren und Grundstücksmieten muss das zuständige Volkskomitee die Grundstückspreise in den Beschlüssen über die Grundstückszuweisung, die Grundstücksverpachtung, die Genehmigung zur Änderung des Grundstücksnutzungszwecks, die Erweiterung der Grundstücksnutzung, die Anpassung der Grundstücksnutzungsdauer und die Änderung der Grundstücksnutzungsform vermerken.

Die Regelung, wonach die jährliche Pacht für einen Fünfjahreszyklus ab dem Zeitpunkt der staatlichen Pachtentscheidung stabil ist, wird durch eine neue Bestimmung ergänzt, die eine Änderung der Landnutzung zulässt. Die Pacht für den Folgezyklus wird anhand der für das jeweilige Jahr geltenden Bodenpreistabelle berechnet. Steigt die Pacht gegenüber dem vorherigen Zyklus, wird sie entsprechend angepasst, jedoch maximal um den von der Regierung für jeden Zeitraum festgelegten Satz.

Die Zuständigkeit für die Festlegung konkreter Grundstückspreise wird auf Bezirksebene an den Vorsitzenden des Volkskomitees dezentralisiert. Im Gesetz werden vier Grundstücksbewertungsmethoden festgelegt und die Anwendungsbedingungen für jede Methode bestimmt. Die Regierung kann nach Zustimmung des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung weitere Grundstücksbewertungsmethoden festlegen. Sollten die angewandten Methoden zur Ermittlung konkreter Grundstückspreise niedriger ausfallen als die im Grundstückspreisverzeichnis aufgeführten Preise, gelten die Preise des Grundstückspreisverzeichnisses. Die Zusammensetzung des Gremiums für die konkrete Grundstücksbewertung wird erweitert, um Unabhängigkeit und Objektivität im Bewertungsprozess zu gewährleisten.

Laut VNA