Welche gewerblichen Bauten sind im Park erlaubt?

Công trình có mục đích kinh doanh nào được phép xây dựng trong công viên?- Ảnh 1. — Die Bewirtschaftung von Parks, Bäumen und Wasserflächen muss der genehmigten Stadt- und Landschaftsplanung entsprechen.

Dieses Dekret regelt Aktivitäten im Zusammenhang mit der Verwaltung von Parks, Bäumen und der Organisation von Wasserflächen in Verbindung mit Landschaften in städtischen und ländlichen Wohngebieten sowie die Verwaltung, Nutzung und Nutzung von Park- und Bauminfrastrukturanlagen, die vom Staat investiert und verwaltet werden.

Priorisieren Sie die Entwicklung von Parks und Bäumen im Bereich rund um die Wasseroberfläche.

Verordnung mit allgemeinen Grundsätzen zur Verwaltung von Parks, Bäumen und Wasserflächen.

Dementsprechend müssen Planung, Gestaltung und Entwicklung von Parks, Bäumen und Wasserflächen den natürlichen Gegebenheiten, Merkmalen, Funktionen, Traditionen und Kulturen entsprechen und harmonisch mit natürlichen Grünflächen, Landschaften und der Umwelt harmonieren. Dabei muss die Anpassung an den Klimawandel, das ökologische Gleichgewicht und die Artenvielfalt gewährleistet sein. Der Entwicklung von Parks und Bäumen im Bereich um Wasserflächen muss Vorrang eingeräumt werden, verbunden mit Investitionen in die Infrastruktur zum Schutz der Wasserflächen.

Parks, Bäume und Wasserflächen werden verwaltet, gepflegt und betrieben, um Servicefunktionen, die Sicherheit der Gemeinschaft und die Landschaftspflege zu gewährleisten.

In dem Dekret heißt es außerdem eindeutig, dass der Staat Organisationen und Einzelpersonen ermutigt und günstige Bedingungen dafür schafft, sich an Investitionen in die Entwicklung von Parks, Bäumen und Wasserflächen zu beteiligen.

Bei Investitionen in die Entwicklung von Parks, Bäumen und Wasserflächen sollte der Einsatz energiesparender und umweltfreundlicher Materialien priorisiert werden. Nutzen Sie Technologien und digitale Transformation bei der Verwaltung von Parks, Bäumen und Wasserflächen entsprechend den tatsächlichen Gegebenheiten und wenden Sie diese an.

Grundsätze für die Verwaltung, Nutzung und Verwertung von Park- und Grünanlageninfrastruktur

Die Verwaltung und Nutzung der vom Staat investierten und verwalteten Infrastrukturanlagen für Parks und Grünflächen erfolgt gemäß den Bestimmungen des Gesetzes zur Verwaltung und Nutzung öffentlicher Vermögenswerte, den einschlägigen Bestimmungen dieses Dekrets und anderen einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen.

Die Verwaltung und Nutzung von Park- und Grünflächeninfrastrukturanlagen mit staatlichen Kapitalkomponenten in Unternehmen erfolgt nicht gemäß den Bestimmungen dieses Dekrets, sondern gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über die Verwaltung und Nutzung von in Produktion und Geschäft investiertem staatlichen Kapital in Unternehmen und anderen relevanten gesetzlichen Bestimmungen.

Organisationen und Einzelpersonen sind für die Organisation der Verwaltung, Nutzung und Verwertung der von ihnen investierten Park- und Grünflächeninfrastruktur verantwortlich. Dabei müssen sie die Anforderungen an Landschaft, Servicefunktion und öffentliche Sicherheit erfüllen, bis sie die Infrastruktur dem Staat zur ordnungsmäßigen Verwaltung übergeben.

Die Stadt- und Landschaftsplanung muss den Anforderungen an Parks, Bäume und Wasserflächen gerecht werden.

In der Verordnung heißt es eindeutig, dass bei der Stadt- und Landplanung das Verhältnis der Landfläche zu Parks, Bäumen und Wasserflächen in der Landnutzungsstruktur sichergestellt werden muss.

Anordnen von Parks, Bäumen und Wasserflächen im Einklang mit dem Entwicklungsraum von Stadtgebieten und ländlichen Wohngebieten gemäß den in diesem Dekret festgelegten Grundsätzen und Sicherstellen des Zugangs der Menschen zu Parks, Bäumen und Wasserflächen;

Es besteht ein Plan zur Erhaltung und Verbesserung bestehender Wasserflächen, die einen Wert in Bezug auf Landschaft, Umwelt, Kultur und Artenvielfalt haben, sowie zur Entwicklung künstlicher Wasserflächen im Zusammenhang mit den Anforderungen der Wasserversorgung und -entwässerung in Gebieten mit schwierigen Wasserquellen oder Gebieten mit Überschwemmungsgefahr.

Wenn bei der Erstellung oder Anpassung der Sanierungs- und Verschönerungsplanung für bestehende Stadtgebiete der Grünflächenanteil nicht den technischen Standards und den städtebaulichen Verwaltungsvorschriften entspricht, muss der Grünflächenanteil für das Baugrundstück ermittelt werden, um die Grünfläche zu vergrößern.

Die Grünflächen und Wasserflächen betragen mindestens 65 % der gesamten Landfläche des Parks.

Im Dekret heißt es eindeutig, dass die detaillierte Planung von Investitionsprojekten für den Parkbau die folgenden Anforderungen erfüllen muss:

a) Bestimmen Sie die Landnutzungsstruktur, die für jeden Typ, jede Art und jeden Umfang des Parks angemessen ist. Stellen Sie sicher, dass die Fläche für Bäume und Wasserflächen nicht weniger als 65 % der gesamten Landfläche des Parks beträgt. Die Fläche des Parklandes für gewerbliche Zwecke darf nicht größer als 15 % der gesamten Landfläche des Parks und nicht kleiner als 5 Hektar sein.

b) Funktionsbereiche, nichtkommerzielle Parkflächen und kommerzielle Parkflächen klar definieren;

c) Festlegung des Umfangs und der Grenzen des Baugebiets für unterirdische öffentliche Arbeiten, die aus unabhängigen Projekten, unterirdischen Verkehrsarbeiten und unterirdischen technischen Infrastrukturarbeiten bestehen, die im Zonenplan oder Generalplan oder unterirdischen Raumplan oder speziellen technischen Infrastrukturplan für das von den zuständigen Behörden genehmigte Projekt aufgeführt sind;

d) Gestalten Sie Grünanlagen und Wasserflächen vorschriftsmäßig.

Die Organisation kommerzieller, kultureller und künstlerischer Aktivitäten im Park darf die Hauptfunktionen des Parks nicht beeinträchtigen.

Das Dekret regelt klar die Organisation kommerzieller Geschäftsaktivitäten, Dienstleistungen, kultureller und künstlerischer Aktivitäten und anderer Veranstaltungen im Park. Konkret:

Regelmäßige Handels- und Dienstleistungsaktivitäten im Park zur Versorgung der Bevölkerung und Besucher müssen mit den Funktionen des Parks und der baulichen Gestaltung des Parks im Einklang stehen und den jeweils geltenden staatlichen Vorschriften für die jeweilige Aktivität entsprechen.

Kulturelle und künstlerische Aktivitäten, Messen, Ausstellungen und Festivals im Park müssen den Parkvorschriften und den einschlägigen Gesetzen entsprechen. Während der Feiertage und des Tet-Festes wird der Organisation von Messen, Ausstellungen und Geschäftsaktivitäten im Zusammenhang mit Blumen und Zierpflanzen Vorrang eingeräumt.

Die Organisation kommerzieller, dienstleistungsbezogener, kultureller und künstlerischer Aktivitäten und anderer Veranstaltungen im Park muss die Anforderungen an Landschaft, Umwelt und Sicherheit erfüllen und darf die Hauptfunktionen des Parks nicht beeinträchtigen.

Arten von Bauten, die auf Parkgelände zu gewerblichen Zwecken errichtet werden dürfen

Gleichzeitig legt das Dekret die Arten von Bauten fest, die auf Parkgeländen zu gewerblichen Zwecken errichtet werden dürfen, und zwar gemäß einer detaillierten Planung von Investitionsprojekten für den Parkbau, darunter:

- Sport- und Kultureinrichtungen;

- Zu den kommerziellen Einrichtungen gehören: Blumen- und Zierpflanzenmarkt, Geschäfte und andere kommerzielle Einrichtungen, die den Besuchern des Parks dienen.

Die Nutzung öffentlicher Parkflächen zu gewerblichen Zwecken in vom Staat finanzierten und verwalteten Parks erfolgt gemäß den Bestimmungen der Artikel 37, 38, 39 und 40 dieses Dekrets.

Parkentwicklungsinvestoren organisieren die Nutzung von Parkland für Geschäftszwecke in dem Park, in den sie investieren, unter Einhaltung der Bestimmungen des Gesetzes über Land, Investitionen und Bau, der Bestimmungen dieses Dekrets und anderer relevanter gesetzlicher Bestimmungen.

Phuong Nhi

Quelle: https://baochinhphu.vn/cong-trinh-co-muc-dich-kinh-doanh-nao-duoc-phep-xay-dung-trong-cong-vien-102251010100905859.htm