Immobilienunternehmen im Fall Shark Binh: Das Kapital stieg rasch an und sank dann wieder, was allmählich Anomalien offenbarte

Shark Bình - Ảnh 1. — Shark Binh (Mitte) und seine Komplizen - Foto: Zur Verfügung gestellt von der Polizei

Wie Tuoi Tre Online berichtete, teilte die Polizei der Stadt Hanoi mit, dass sie Herrn Nguyen Hoa Binh (Shark Binh), den Vorsitzenden der NextTech Group, strafrechtlich verfolgt habe.

Shark Binh und neun weitere Angeklagte wurden des Betrugs und der Unterschlagung von Eigentum im Zusammenhang mit dem Kryptowährungsprojekt AntEx beschuldigt.

Im Zuge der Ausweitung der Ermittlungen stellte die Polizeibehörde außerdem fest, dass Herr Binh im Jahr 2022 die Gründung der NextLand Real Estate Trading Joint Stock Company leitete und anschließend Doan Van Tuan und Nguyen Ha Thuy als Direktor bzw. Rechtsvertreter beauftragte.

Herr Binh beauftragte Nguyen Thi Thanh Huong, Tran Thi Thuy Van, Nguyen Ha Thuy und Doan Van Tuan mit der Verwendung zweier Buchhaltungssysteme zur Überwachung der Finanzaktivitäten des Unternehmens.

Allerdings wurde Herr Binh beschuldigt, seine Mitarbeiter angewiesen zu haben, Gewinne zu reduzieren und Einnahmen zu verschleiern, indem er die Verkaufspreise in den Verkaufsverträgen mit Kunden senkte (die tatsächlichen Verkaufspreise und Einnahmen wurden in den internen Büchern erfasst), was zu besonders großen Verlusten für den Staatshaushalt führte.

Aufdeckung der Anomalien im Immobiliengeschäft von Shark Binh

Laut Angaben des Hanoi Business Registration Office wurde die NextLand Real Estate Trading Joint Stock Company im Februar 2021 gegründet und ist im Bereich Immobilieninvestitionen und -handel tätig.

Derzeit wird das Unternehmen von Herrn Dao Manh Dung (Jahrgang 1986) geleitet, der Vorstandsvorsitzender und Generaldirektor sowie zugleich gesetzlicher Vertreter ist.

Anfang September 2025 – etwas mehr als einen Monat vor der Anklage gegen Shark Binh und seine Komplizen – passte NextLand sein Gründungskapital an und reduzierte es von 86 Milliarden VND auf 73 Milliarden VND. Informationen zur Aktionärsstruktur zum Zeitpunkt der Kapitaländerung wurden nicht veröffentlicht.

Dies ist nicht das erste Mal, dass NextLand sein Kapital auf ein niedrigeres Niveau zurückgezogen hat. Zuvor hatte dieses Unternehmen im August 2025 eine Anpassung von 142 Milliarden VND auf 86 Milliarden VND vorgenommen.

Zum Zeitpunkt der Gründung verfügte Nextland Real Estate über ein Grundkapital von 20 Milliarden VND. Die Gründungsaktionäre bestanden aus drei Personen:

Herr Doan Van Tuan steuerte 8 Milliarden VND bei und hielt damit 40 % der Aktien; Frau Nguyen Ha Thuy steuerte 4,8 Milliarden VND bei und hielt damit 24 % der Aktien; Frau Le Thi Quyen steuerte 7,2 Milliarden VND bei, was 36 % der Aktien entspricht.

Bei der Gründung war Shark Binh Direktor und gesetzlicher Vertreter von NextLand. Im März 2022 übertrug Shark Binh diese Positionen an Herrn Doan Van Tuan (Jahrgang 1992).

Rasante Kapitalerhöhung, dann erneut starker Rückgang

Ebenfalls im März 2022 erhöhte NextLand sein Gründungskapital von 20 Milliarden VND auf 70 Milliarden VND und nur einen Monat später – im April 2022 – stieg das Kapital weiter sprunghaft auf 150 Milliarden VND.

Seit Mitte 2024 führt das Unternehmen jedoch kontinuierlich Führungswechsel und Kapitalanpassungen durch. Im Zuge der Kapitalanpassung wurde im Juni 2024 die Position des Direktors und gesetzlichen Vertreters von Herrn Doan Van Tuan auf Frau Nguyen Ha Thuy übertragen.

Im Dezember 2024 ersetzte Herr Dao Manh Dung – der später auch viele andere Positionen im Ökosystem von Shark Binh innehatte – Frau Thuy als Rechtsvertreterin. Zu diesem Zeitpunkt übernahm Herr Dung die Position des Vorstandsvorsitzenden und Generaldirektors von NextLand.

Unmittelbar nachdem Herr Dung die Geschäftsführung übernommen hatte, wurde das Grundkapital des Unternehmens wie oben erwähnt kontinuierlich auf die 73 Milliarden VND-Marke angepasst. Das Unternehmen registrierte zudem nur 2 Mitarbeiter.

Nicht nur bei NextLand: Im April 2024 wurde auch die Position des Generaldirektors und Rechtsvertreters von NextTech von Herrn Dao Minh Phu auf Herrn Dao Manh Dung übertragen – der auch Direktor und Rechtsvertreter der Phuc An Hai Investment Company Limited ist.

Zuvor, im Oktober 2023, als Herr Phu sich von der Aktionärsliste zurückzog, erschien die Phuc An Hai Investment Company Limited und hielt 0,5 % des Grundkapitals. Zu diesem Zeitpunkt verringerte sich auch das Grundkapital von NextTech stark, von 500 Milliarden VND auf über 4,2 Milliarden VND.

Darüber hinaus ist Herr Dung auch der Rechtsvertreter einer Reihe anderer Unternehmen, von denen viele mit Shark Binh verbunden sind.

Zum Beispiel Univest Financial Technology Joint Stock Company, MD Management Services LLC, Nextfin Investment Joint Stock Company und Love Nest Vietnam Pharmaceutical and Cosmetic Trading and Services Joint Stock Company …

BINH KHANH

Quelle: https://tuoitre.vn/cong-ty-bat-dong-san-vu-shark-binh-von-nang-than-toc-roi-ha-lo-dan-bat-thuong-20251015113958485.htm