Da Nang: Markt für 4- und 5-Sterne-Hotels erholt sich stark

CBRE Vietnam gab bekannt, dass der Markt für 4- und 5-Sterne-Hotels in Da Nang in den ersten sechs Monaten dieses Jahres zwei neue Projekte begrüßen konnte: das Courtyard Danang Han River (300 Zimmer) und das Wyndham Soleil Da Nang (261 Zimmer). Damit erhöht sich die Gesamtzahl der Zimmer in 4- und 5-Sterne-Hotels auf 18.610 in 95 Projekten. Die Zimmerauslastung der 4- und 5-Sterne-Hotels erreichte 65,5 %, ein Anstieg um 4,8 Prozentpunkte im Vergleich zur Zeit vor der COVID-19-Pandemie. Auch der durchschnittliche Zimmerpreis stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 2 % auf 112 US-Dollar pro Zimmer und Nacht.

Thị trường khách sạn 4 - 5 sao tại Đà Nẵng đang có thêm nguồn cung mới từ khách sạn Wyndham Soleil Đà Nẵng.

Der Markt für 4- bis 5-Sterne-Hotels in Da Nang verzeichnet ein neues Angebot durch das Wyndham Soleil Hotel.

Laut Duong Thuy Dung, Geschäftsführerin von CBRE Vietnam, ist diese starke Erholung auf den Boom im in- und ausländischen Tourismus zurückzuführen. Im restlichen Jahr 2025 sollen im Projekt Wyndham Soleil Da Nang weitere 545 Zimmer eröffnet werden, wodurch sich das Gesamtzimmerangebot auf dem Markt auf über 19.000 erhöht.

„Das neue Angebot wird den Markt beleben, und der Betrieb wird weiterhin stabil bleiben. Die Zimmerauslastung wird voraussichtlich 65 % erreichen, ein Anstieg um 6 Prozentpunkte gegenüber dem Vorjahr. Die durchschnittlichen Zimmerpreise werden voraussichtlich bis 2024 um weitere 2 % steigen“, sagte Frau Duong Thuy Dung.

CBRE Vietnam geht davon aus, dass im Zeitraum 2025–2027 mit dem Zusammenschluss von Quang Nam mit Da Nang das Hotelangebot durch prestigeträchtigere Management- und Betriebsmarken wie Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality usw. bereichert wird. Die Präsenz zahlreicher professioneller Managementgesellschaften wird die Position des gehobenen Hotelmarktes in Da Nang weiter stärken.

Der Markt für Ferienimmobilien in Da Nang blieb in den ersten sechs Monaten des Jahres 2025 weiterhin von einem geringen Angebot an neuen Objekten geprägt, insbesondere im Segment der Ferienvillen. Einzig das neue Angebot an Ferienwohnungen (Condotels) aus dem Projekt Sun Costa Residence mit 640 zum Verkauf stehenden Einheiten bildete einen Lichtblick. Das Gesamtangebot an Condotels beläuft sich aktuell auf 7.688 Einheiten in 18 Projekten, während das Angebot an Ferienvillen unverändert bei 815 Einheiten aus 14 Projekten liegt.

Die durchschnittlichen Verkaufspreise für Ferienvillen und Condotels stiegen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 12 % bzw. 15 % und erreichten 86 Mio. VND/m² Grundstücksfläche bzw. 70 Mio. VND/m² Nettofläche. Der Absatz von Ferienvillen ging jedoch im Vergleich zum Zeitraum 2015–2018 zurück. Im zweiten Quartal 2025 schwankte die durchschnittliche Anzahl der verkauften Einheiten im Zeitraum 2024–2025 zwischen 14 und 15 Einheiten pro Jahr und lag damit rund 50 % niedriger als im Zeitraum 2015–2018.

„Ein möglicher Grund dafür ist, dass die rechtlichen Probleme einiger Projekte noch nicht gelöst sind, was dazu führt, dass der Markt nicht genügend Erholungswellen erlebt, während neue Projekte relativ hohe Verkaufspreise haben, was zu einer im Vergleich zum vorherigen Zeitraum begrenzten Kundenbasis führt“, sagte Frau Duong Thuy Dung.

Nach einer Phase relativer Stagnation verzeichnet der Condotel-Markt seit Ende 2024 wieder einen Aufschwung. Die durchschnittliche Auslastung erreichte im zweiten Quartal 2025 89 %, was zwar 4 Prozentpunkte unter dem Wert des Vorjahreszeitraums liegt, aber eine stabilere Nachfrage als bei Ferienvillen signalisiert. Prognosen zufolge werden in den nächsten drei Jahren vermehrt Großprojekte, insbesondere Villenprojekte, realisiert, was auf die schrittweise Lösung rechtlicher Probleme zurückzuführen ist.

Hai Chau

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-khach-san-4-5-sao-phuc-hoi-manh/20250725074516710