Handelt es sich bei dem „T“-Grundstück auf dem Zertifikat um Wohngrundstück?

Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, den Buchstaben „T“ zu interpretieren. Beispielsweise gibt es bei einer Fläche von 200 ^m2 eine Bescheinigung, die 200 ^m2 Land für den Nutzungszweck „T“ (allgemein) ausweist, ohne anzugeben, wie viele ^m2 davon Wohngrundstück, wie viele ^m2 sonstiges Grundstück oder Gartengrundstück, Teich sind. Daher besteht die Meinung, dass nur ein Teil der Fläche Wohngrundstück ist.

Es gibt jedoch ein Dokument, in dem 100 ^m2 Landnutzungszweck „T“ und 100 ^m2 Garten angegeben sind. Handelt es sich bei den 100 ^m2 Landnutzungszweck „T“ also um Wohngrundstücke oder andere Grundstücke?

Herr Khuyen empfahl den Behörden, spezifische schriftliche Anweisungen zu erlassen, um die Ausstellung und den Austausch von Zertifikaten für die Bevölkerung im ganzen Land zu vereinheitlichen: „Nutzungszweck „T“ ist Wohngrundstück.“

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt reagierte auf dieses Problem wie folgt:

Am 28. Oktober 1989 erließ die Generaldirektion für Landverwaltung das Rundschreiben Nr. 302 TT/DKTK zur Umsetzung der Entscheidung über die Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten. Dementsprechend wird der mit dem Symbol „T“ gekennzeichnete Landtyp als „Wohnland“ bezeichnet.

Am 27. Juli 1995 erließ die Generaldirektion für Landverwaltung den Beschluss Nr. 499-QD/DC, mit dem Vorschriften zu den Formularen für die Grundbucheintragung, die Ausstellung von Landnutzungszertifikaten und die Erstellung von Grundbüchern erlassen wurden. Die Ausstellung der Zertifikate erfolgte zu diesem Zeitpunkt noch gemäß Rundschreiben Nr. 302 TT/DKTK. Der Nutzungszweck des Landes auf dem Zertifikat wurde entsprechend dem Grundbuch der Verwaltung festgelegt; Grundstücke mit „Wohnzweck“ wurden mit dem Buchstaben „T“ gekennzeichnet.

Am 16. März 1998 erließ die Generaldirektion für Landverwaltung das Rundschreiben Nr. 346/1998/TT-TCDC, in dem die Verfahren zur Grundbucheintragung, zur Anlage von Grundbüchern und zur Ausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte geregelt sind. Gemäß Abschnitt I, Teil III des Rundschreibens Nr. 346/1998/TT-TCDC wird der auf dem Zertifikat vermerkte „Nutzungszweck“ mit den üblichen Symbolen für jeden einheitlichen Landnutzungszweck angegeben, wie auf der letzten Seite des gemäß Beschluss 499 QD/DC der Generaldirektion für Landverwaltung vom 27. Juli 1995 vorgeschriebenen Buchs zur Landverwaltung. Grundstücksarten mit „Wohnzweck“ werden durch den Buchstaben „T“ gekennzeichnet.

Bei der Bestimmung der Wohngrundstücksfläche während der Umsetzungsphase der Entscheidung Nr. 499-QD/DC und des Rundschreibens Nr. 346/1998/TT-TCDC muss die Einhaltung der Bestimmungen von Artikel 54 des Bodengesetzes von 1993 gewährleistet sein.

Somit steht die Bezeichnung des Grundstückstyps mit dem Symbol „T“ während der Umsetzung des Rundschreibens Nr. 302 TT/DKTK im Einklang mit den gesetzlichen Bestimmungen. Für Zertifikate, die während der Umsetzung des Beschlusses Nr. 499-QD/DC vor dem 1. Dezember 2004 ausgestellt wurden, wird die Bezeichnung des Grundstückstyps mit dem Symbol „T“ als „für Wohnzwecke“ festgelegt, muss jedoch die Grundstücksmenge sicherstellen, die jedem ländlichen Haushalt für Wohnzwecke gestattet ist, wie vom Volkskomitee der Provinz auf Grundlage von Artikel 54 des Bodengesetzes von 1993 ausdrücklich vorgeschrieben.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt möchte Sie über die Untersuchung und Umsetzung informieren.

Quelle: https://vtv.vn/dat-chu-t-tren-giay-chung-nhan-co-phai-la-dat-o-10025102007443695.htm