Gibt es bei Verlust und Neuausstellung des Zertifikats eine Begrenzung der Wohngrundstücksfläche?

VTV.vn – Die Familie von Herrn Tran Dinh The verlor das 2003 ausgestellte Zertifikat über die Landnutzungsrechte. Herr The fragte sich, ob es bei der Neuausstellung des Zertifikats irgendwelche Einschränkungen hinsichtlich der Wohnfläche geben würde.

Das Land der Familie von Herrn Tran Dinh The ( Hanoi ) wurde vor langer Zeit von seinem Vater verlassen und am 27. August 2003 erhielt er vom Volkskomitee des Distrikts ein Zertifikat über die Landnutzungsrechte mit einer Fläche von 736 m² auf den Namen von Herrn Tran Dinh Thuy (Vater von Herrn The) mit dem Ziel der langfristigen Nutzung.

Die Familie von Herrn The verlor die Bescheinigung, nur eine Fotokopie ist erhalten. Herr The fragte, ob es bei einer Neuausstellung der Bescheinigung eine Begrenzung der Baulandzuteilung gäbe. Herr The erkundigte sich bei mehreren Stellen und erfuhr, dass es eine Begrenzung gäbe: maximal 200 Quadratmeter ^Bauland , die restlichen 536 Quadratmeter wären Gartenland. Bei einer Umwandlung in Bauland würde die Umwandlungsgebühr über 1 Milliarde VND betragen. Er fragte, ob das richtig sei.

Er wollte auch wissen, wie seine Familie das Zertifikat neu ausstellen und den Namen auf ihn übertragen kann. Seine Familie bestand zum Zeitpunkt der Zertifikatsausstellung im Jahr 2003 aus seiner Großmutter, seinem Vater, seiner Mutter (die 2004 verstarb) und Herrn The.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt reagierte auf dieses Problem wie folgt:

Abschnitt VIII, Inhalt C, Teil V von Anhang 1, herausgegeben mit dem Regierungserlass Nr. 151/2025/ND-CP vom 12. Juni 2025, legt die Verfahren zur Neuausstellung eines aufgrund eines Verlusts ausgestellten Zertifikats fest.

Die Neubestimmung der Wohngrundstücksfläche im Falle einer Neuberechnung muss auf den vor Ort gespeicherten Aufzeichnungen über die Erstausstellung des Zertifikats basieren, um eine Grundlage für die Abrechnung gemäß den Bestimmungen von Artikel 141 des Grundstücksgesetzes zu haben.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt empfiehlt, dass Sie sich für spezifische Anweisungen und eine Lösung an das örtliche Grundbuchamt wenden.

Sollten Sie mit dem Ergebnis der Beilegung des Verwaltungsverfahrens nicht einverstanden sein, haben Sie gemäß Artikel 237 des Landesgesetzes das Recht, Beschwerde einzulegen oder Klage gegen die Verwaltungsentscheidung oder den Verwaltungsakt zur Landverwaltung einzureichen.

Quelle: https://vtv.vn/mat-giay-chung-nhan-cap-lai-co-bi-gioi-han-dien-tich-dat-o-100251016133958064.htm