Kann man für im Dorf erworbenes Land ein Zertifikat erhalten?

(Chinhphu.vn) – Im Jahr 1997 kündigte das Dorf von Herrn Van Dung (Bac Ninh) eine Richtlinie an, die Familien mit zwei Söhnen den Erwerb von Land an der Provinzstraße 285 (dem durch das Dorf führenden Abschnitt) erleichtern sollte. Die Eltern von Herrn Dung kauften daraufhin ein Grundstück von der Dorfgemeinschaft und erhielten, wie viele andere Haushalte auch, ein 10 Meter langes Grundstück mit Straßenfront.

Báo Chính Phủ•24/11/2025

Das Grundstück wird seit 1997 von der Familie Dung durchgehend genutzt; es wurde kein Haus darauf errichtet, es gab keine Streitigkeiten und es gab seit der Zuteilung bis heute nur einen Eigentümer. Laut Katasterkarte der Gemeinde nutzt der Vater von Herrn Dung dieses Grundstück (Grundstückstyp ONT).

Vorhandene Dokumente: (1) Quittung über die jährliche Zahlung der Grundsteuer für nichtlandwirtschaftliche Flächen (aufbewahrt seit 2015) auf den Namen von Herrn Dungs Vater; (2) Steuerbuch des Dorfschreibers mit einer steuerpflichtigen Fläche von 199 ^m² ; (3) tatsächlich genutzte Fläche ca. 285,8 ^m² (laut Daten des Katasteramts der Provinz zur letzten Messung und Aktualisierung des Landnutzungsstatus); (4) Rechnung für den Grundstückskauf von 1997 (nicht verfügbar, da das Dorf das Geld nur einzieht, im Dorfbuch verbucht und keine Quittungen/Rechnungen ausstellt); (5) Zuteilungsbescheid von 1997 (nicht verfügbar, da vom Dorf nicht ausgestellt).

Herr Dung fragte, ob seine Familie aufgrund der oben genannten Gründe Anspruch auf eine Landnutzungsberechtigung habe. Wie würden die für die Erteilung einer solchen Berechtigung zu entrichtenden Gebühren oder Steuern berechnet und welche Dokumente seien erforderlich?

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt äußerte sich wie folgt zu diesem Thema:

Die Anwendung der Richtlinien zur Prüfung und Erteilung von Zertifikaten an Haushalte und Einzelpersonen, die Land nutzen, muss auf dem jeweiligen Einzelfall und den vorliegenden Unterlagen beruhen. Daher kann das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt keine pauschale Antwort geben. Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt vertritt folgende grundsätzliche Auffassung:

Aktuell geltende Landgesetze: Landgesetz 2024 und zugehörige Durchführungsbestimmungen, detaillierte Verordnungen (Verordnung Nr. 101/2024/ND-CP vom 29. Juli 2024 der Regierung zur Regelung der grundlegenden Landvermessung, der Registrierung, der Ausstellung von Bescheinigungen über Landnutzungsrechte, des Eigentums an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten und des Landinformationssystems; Verordnung Nr. 151/2025/ND-CP vom 12. Juni 2025 der Regierung zur Regelung der Aufteilung der Zuständigkeiten der lokalen Behörden auf zwei Ebenen, der Dezentralisierung, der Dezentralisierung im Bereich Land, Verordnung Nr. 226/2025/ND-CP vom 15. August 2025 der Regierung zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln von Verordnungen zur Durchführung des Landgesetzes ...).

Die Ausstellung der ersten Bescheinigung an Haushalte und Einzelpersonen, die Land mit Dokumenten über Landnutzungsrechte gemäß Artikel 137 des Landgesetzes nutzen, ohne Dokumente über Landnutzungsrechte gemäß Artikel 138 des Landgesetzes, die gegen die Landgesetze gemäß Artikel 139 des Landgesetzes verstoßen, und die unter den Fall der Landzuweisung ohne ordnungsgemäße Befugnis gemäß Artikel 140 des Landgesetzes fallen.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt möchte Sie darüber informieren und die zuständige örtliche Behörde kontaktieren, damit diese die Angelegenheit gemäß den gesetzlichen Bestimmungen prüft und eine Lösung erarbeitet.

Chinhphu.vn

Quelle: https://baochinhphu.vn/dat-mua-cua-thon-co-du-dieu-kien-cap-giay-chung-nhan-102251124105708375.htm