Grundstücksauktion im Bezirk Phuc Tho: Preis bis zu 60 Millionen VND/m2, sofort gewinnen und verkaufen

Am Morgen des 29. August organisierte das Land Fund Development Center des Distrikts Phuc Tho ( Hanoi ) eine Auktion für 39 Grundstücke in den Gemeinden Trach My Loc und Tho Loc. Davon haben 30 Grundstücke in der Gemeinde Trach My Loc eine Fläche von 96–148 m², der Anfangspreis beträgt 23 Millionen VND/m², was einer Anzahlung von 450–700 Millionen VND/Grundstück entspricht.

Die restlichen 9 Grundstücke in der Gemeinde Tho Loc haben eine Fläche von etwa 134 m²/Grundstück, der Anfangspreis beträgt 19,8 Millionen VND/m², was einer Anzahlung von fast 535 Millionen VND/Grundstück entspricht.

Am Ende der Auktion betrug der höchste Zuschlagspreis 60 Millionen VND/m2 und war damit 2,6-mal höher als der Startpreis. Der Preis für das günstigste Grundstück beträgt 33,6 Millionen VND/m2, also 60 % mehr als der Anfangspreis. Für die übrigen Grundstücke liegen die Zuschlagspreise zwischen 33,6 und 52,8 Millionen VND/m2.

Unmittelbar nach der Auktion boten einige Gewinner jedes Los mit einem Unterschied von Hunderten Millionen Dong zum Verkauf an. Beispielsweise wird ein Grundstück mit einem Zuschlagspreis von 40,4 Millionen VND von einem Makler mit einer Preisdifferenz von 500 Millionen VND verkauft.

Der Reporter Dan Tri gab sich als jemand in Not aus und kontaktierte einen Makler namens Doan. Diese Person sagte, sie würde 5 Lose verkaufen, verkaufte jedoch 4 Lose mit einem Unterschied von 400 Millionen VND/Los. Nur noch 1 Los übrig, bei Interesse wird es für 400 Millionen VND Unterschied verkauft.

Viele Leute haben die Auktion nach dem Gewinn der Auktion sofort zu einem höheren Preis verkauft (Screenshot).

Im Gespräch mit dem Reporter von Dan Tri sagte Herr Nguyen Anh Tuan, Direktor des Phuc Tho District Land Fund Development Center, dass es bei der Auktion über 600 Bewerbungen gegeben habe, darunter viele Einheimische. Das aktuelle Höchstgebot liegt über der ursprünglichen Schätzung der Einheit.

In Bezug auf die Frage, ob Investoren direkt nach der Auktion zu einem höheren Preis verkauft hätten, sagte Herr Tuan, dass die Auktion im Einklang mit dem Gesetz öffentlich abgehalten worden sei. Der erfolgreiche Investor verkauft die Differenz umgehend entsprechend seinem persönlichen Bedarf.

Kürzlich hat die Lac Joint Stock Auction Company außerdem eine Auktion für den 10. September für 30 Grundstücke in TT01, TT03, TT04, TT06, TT07, Gebiet Doc Tranh, Gemeinde Trach My Loc angekündigt; 09 Grundstücke im Gebiet TT08 Dong Phuong, Gemeinde Tho Loc; 11 Grundstücke im Gebiet Huong Nam, Gemeinde Xuan Dinh, Bezirk Phuc Tho, Stadt. Hanoi. Insgesamt werden 50 Grundstücke versteigert.

Insbesondere im Gebiet Doc Tranh beträgt die Grundstücksfläche etwa 96 bis 148 m², der Anfangspreis der Grundstücke liegt bei 23,4 Millionen VND/m². Im Gebiet Dong Phuong schwankt die Grundstücksfläche um etwa 134 m2, der Anfangspreis der Grundstücke beträgt 19,8 Millionen VND/m2. In der Region Huong Nam beträgt die Grundstücksfläche etwa 99,3–196,8 m², der Anfangspreis der Grundstücke beträgt 25 Millionen VND/m².

Zuvor hatte der Bezirk Thanh Oai am 10. August erfolgreich eine Versteigerung von 68 Grundstücken im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi) mit einer Fläche von 60–85 m² und Anfangspreisen von 8,6 Millionen VND/m² bis 12,5 Millionen VND/m² organisiert. Bei der Auktion gingen 4.600 Gebote ein, aber nur 4.201 qualifizierte Gebote von 1.545 Personen.

Bemerkenswert ist, dass das Eckgrundstück mit dem höchsten Zuschlagspreis am Ende der Auktion fast 100,5 Millionen VND/m2 erzielte und damit achtmal höher war als der Startpreis. Die Höchstpreise für die Grundstücke liegen normalerweise bei 63–80 Millionen VND/m2, also 5 bis 6,4 Mal höher als der Anfangspreis.

Zuletzt fand am 19. August eine Versteigerung von 19 Grundstücken in den Gebieten LK03 und LK04, Dorf Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, Bezirk Hoai Duc (Hanoi) statt. Zur Versteigerung stehen 19 Grundstücke mit einer Größe von 74–118 m². Der Startpreis der Auktion beträgt 7,3 Millionen/m2. Die Anzahlung beträgt zwischen 109 und 172 Millionen VND/Grundstück. Die Auktion zog 700 Bewerbungen an.

Nach einer 20-stündigen Auktion wurden 19 Lose erfolgreich verkauft. Der höchste Zuschlagspreis lag bei bis zu 133,3 Millionen VND/m2 und damit mehr als 18 Mal über dem Startpreis, während der niedrigste Lospreis ebenfalls bis zu 91,3 Millionen VND/m2 betrug und damit 12,5 Mal über dem Startpreis lag.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm