Am Morgen des 29. August veranstaltete das Landfonds-Entwicklungszentrum des Bezirks Phuc Tho ( Hanoi ) eine Auktion für 39 Grundstücke in den Gemeinden Trach My Loc und Tho Loc. Davon entfielen 30 Grundstücke in der Gemeinde Trach My Loc auf eine Fläche von 96 bis 148 m², mit einem Startpreis von 23 Millionen VND/m², was einer Anzahlung von 450 bis 700 Millionen VND pro Grundstück entspricht.
Die verbleibenden 9 Grundstücke in der Gemeinde Tho Loc haben eine Fläche von ca. 134 m²/Grundstück und einen Startpreis von 19,8 Millionen VND/m², was einer Anzahlung von fast 535 Millionen VND/Grundstück entspricht.
Am Ende der Auktion erzielte das teuerste Los 60 Millionen VND/m², das 2,6-Fache des Startpreises. Das günstigste Los brachte 33,6 Millionen VND/m² ein, 60 % mehr als der Startpreis. Die übrigen Lose erzielten Preise zwischen 33,6 und 52,8 Millionen VND/m².
Unmittelbar nach der Auktion boten einige Gewinner ihre Lose sofort für Hunderte Millionen Dong mehr zum Verkauf an. Beispielsweise wird ein Los, das für 40,4 Millionen Dong ersteigert wurde, von einem Makler mit einer Preisdifferenz von 500 Millionen Dong zum Verkauf angeboten.
Ein Reporter von Dan Tri gab sich als potenzieller Käufer aus und kontaktierte einen Makler namens Doan. Dieser gab an, fünf Grundstücke zum Verkauf zu haben, von denen er bereits vier mit einer Differenz von 400 Millionen VND pro Grundstück verkauft habe. Das verbleibende Grundstück würde, falls es mit Kulanz angeboten würde, ebenfalls mit einer Differenz von 400 Millionen VND verkauft werden.
Viele Leute verkauften die Ware nach dem Zuschlag sofort zu einem höheren Preis weiter (Screenshot).
Im Gespräch mit einem Reporter von Dan Tri erklärte Nguyen Anh Tuan, Direktor des Landfonds-Entwicklungszentrums des Bezirks Phuc Tho, dass an der Auktion über 600 Bewerbungen eingegangen seien, darunter viele von Einheimischen. Der Zuschlagspreis liege über dem ursprünglichen Schätzpreis.
Bezüglich der Frage, ob Investoren unmittelbar nach der Auktion zu einem höheren Preis verkaufen konnten, erklärte Herr Tuan, die Auktion sei öffentlich und gesetzeskonform abgehalten worden. Der Verkauf des Höchstbietenden zu einem höheren Preis habe auf persönlichen Bedürfnissen beruht.
Die Lac Joint Stock Auction Company hat kürzlich eine Auktion für den 10. September angekündigt. Versteigert werden 30 Grundstücke in den Gebieten TT01, TT03, TT04, TT06 und TT07 Doc Tranh, Gemeinde Trach My Loc; 9 Grundstücke im Gebiet TT08 Dong Phuong, Gemeinde Tho Loc; sowie 11 Grundstücke im Gebiet Huong Nam, Gemeinde Xuan Dinh, Bezirk Phuc Tho, Hanoi. Insgesamt werden 50 Grundstücke versteigert.
Konkret liegen die Grundstücksgrößen im Gebiet Doc Tranh zwischen 96 und 148 m², der Startpreis beträgt 23,4 Millionen VND/m². Im Gebiet Dong Phuong variiert die Grundstücksgröße um 134 m², der Startpreis liegt bei 19,8 Millionen VND/m². Im Gebiet Huong Nam beträgt die Grundstücksgröße 99,3 bis 196,8 m², der Startpreis liegt bei 25 Millionen VND/m².
Am 10. August fand im Bezirk Thanh Oai eine erfolgreiche Versteigerung von 68 Grundstücken im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi) statt. Die Grundstücke hatten eine Fläche von 60 bis 85 m² und die Startpreise lagen zwischen 8,6 und 12,5 Millionen VND/m². Von den 1.545 Bewerbern gingen 4.600 Bewerbungen ein, von denen 4.201 die Zulassungsvoraussetzungen erfüllten.
Bemerkenswert ist, dass das Eckgrundstück mit dem höchsten Zuschlagspreis am Ende der Auktion fast 100,5 Millionen VND/m² erzielte – das Achtfache des Startpreises. Die regulären Grundstücke erzielten Zuschlagspreise von 63 bis 80 Millionen VND/m², das Fünf- bis 6,4-Fache des Startpreises.
Zuletzt fand am 19. August eine Versteigerung von 19 Grundstücken in LK03 und LK04, Dorf Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, Bezirk Hoai Duc (Hanoi) statt. Die Grundstücke hatten eine Größe von 74 bis 118 m². Der Startpreis lag bei 7,3 Millionen VND pro m². Die Anzahlung betrug zwischen 109 und 172 Millionen VND pro Grundstück. Für die Versteigerung gingen 700 Bewerbungen ein.
Nach einer 20-stündigen Auktion wurden 19 Grundstücke erfolgreich verkauft. Der höchste Zuschlagspreis lag bei 133,3 Millionen VND/m², mehr als 18 Mal über dem Startpreis, während das günstigste Grundstück für 91,3 Millionen VND/m² verkauft wurde, also 12,5 Mal über dem Startpreis.
Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm
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