Grundstücksauktion im Bezirk Phuc Tho: Preis bis zu 60 Millionen VND/m2, sofort gewinnen und verkaufen

Am Morgen des 29. August organisierte das Land Fund Development Center des Distrikts Phuc Tho ( Hanoi ) eine Auktion für 39 Grundstücke in den Gemeinden Trach My Loc und Tho Loc. 30 davon in der Gemeinde Trach My Loc haben eine Fläche von 96 bis 148 m² und einen Startpreis von 23 Millionen VND/m², was einer Anzahlung von 450 bis 700 Millionen VND/Grundstück entspricht.

Die restlichen 9 Grundstücke in der Gemeinde Tho Loc haben eine Fläche von etwa 134 m²/Grundstück, der Startpreis beträgt 19,8 Millionen VND/m², was einer Anzahlung von fast 535 Millionen VND/Grundstück entspricht.

Am Ende der Auktion lag der höchste Zuschlagspreis bei 60 Millionen VND/m² und damit 2,6-mal über dem Startpreis. Der niedrigste Zuschlagspreis lag bei 33,6 Millionen VND/m² und damit 60 % über dem Startpreis. Die übrigen Zuschlagspreise lagen zwischen 33,6 und 52,8 Millionen VND/m².

Unmittelbar nach der Auktion bieten einige Gewinner jedes Los für Hunderte Millionen Dong mehr zum Verkauf an. Beispielsweise wird ein Los mit einem Zuschlagspreis von 40,4 Millionen Dong von einem Makler für eine Preisdifferenz von 500 Millionen Dong zum Verkauf angeboten.

Reporter Dan Tri gab sich als potenzieller Käufer aus und kontaktierte einen Makler namens Doan. Dieser gab an, fünf Grundstücke zum Verkauf anzubieten, hatte aber bereits vier Grundstücke mit einer Differenz von 400 Millionen VND pro Grundstück verkauft. Das einzige verbleibende Grundstück würde, wenn es mit gutem Willen angeboten würde, ebenfalls für eine Differenz von 400 Millionen VND verkauft werden.

Viele Leute haben die Auktion nach dem Gewinn der Auktion sofort zu einem höheren Preis verkauft (Screenshot).

Im Gespräch mit dem Reporter von Dan Tri erklärte Herr Nguyen Anh Tuan, Direktor des Land Fund Development Center des Distrikts Phuc Tho, dass an der Auktion über 600 Bewerbungen teilgenommen hätten, darunter viele Einheimische. Der aktuelle Zuschlagspreis liege über der ursprünglichen Schätzung.

Zum Problem der Investoren, die unmittelbar nach der Auktion zu einem höheren Preis verkauften, sagte Herr Tuan, die Auktion sei öffentlich und gesetzeskonform abgehalten worden. Der erfolgreiche Investor habe seine Ware unmittelbar nach der Auktion zu einem höheren Preis verkauft, weil er persönliche Bedürfnisse habe.

Kürzlich hat die Lac Joint Stock Auction Company außerdem eine Auktion für den 10. September angekündigt. Gegenstand der Auktion sind 30 Grundstücke in den Gebieten TT01, TT03, TT04, TT06 und TT07 im Gebiet Doc Tranh, Gemeinde Trach My Loc; 9 Grundstücke in TT08 im Gebiet Dong Phuong, Gemeinde Tho Loc; 11 Grundstücke in der Gegend von Huong Nam, Gemeinde Xuan Dinh, Bezirk Phuc Tho, Stadt Hanoi. Insgesamt werden 50 Grundstücke versteigert.

Im Gebiet Doc Tranh beträgt die Grundstücksfläche etwa 96 bis 148 m², der Startpreis für Grundstücke liegt bei 23,4 Millionen VND/m². Im Gebiet Dong Phuong schwankt die Grundstücksfläche um 134 m², der Startpreis für Grundstücke beträgt 19,8 Millionen VND/m². Im Gebiet Huong Nam beträgt die Grundstücksfläche etwa 99,3 bis 196,8 m², der Startpreis für Grundstücke beträgt 25 Millionen VND/m².

Zuvor hatte der Bezirk Thanh Oai am 10. August erfolgreich eine Auktion von 68 Grundstücken im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi) mit einer Fläche von 60–85 m² und Startpreisen zwischen 8,6 und 12,5 Millionen VND/m² organisiert. Die Auktion zog 4.600 Bewerbungen an, aber nur 4.201 qualifizierte Bewerbungen von 1.545 Personen.

Bemerkenswert ist, dass das Eckgrundstück mit dem höchsten Zuschlagspreis am Ende der Auktion fast 100,5 Millionen VND/m² erzielte und damit das Achtfache des Startpreises. Die regulären Grundstücke erzielten Zuschlagspreise von 63 bis 80 Millionen VND/m² und damit das Fünf- bis Sechsviertel- bis Vierviertel-Übermaß des Startpreises.

Zuletzt wurden am 19. August 19 Grundstücke in LK03 und LK04, Dorf Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, Bezirk Hoai Duc (Hanoi), versteigert. Die 19 zur Versteigerung stehenden Grundstücke waren zwischen 74 und 118 m² groß. Der Startpreis lag bei 7,3 Millionen VND/m². Die Anzahlung betrug zwischen 109 und 172 Millionen VND/Grundstück. 700 Interessenten meldeten sich an.

Nach einer 20-stündigen Auktion wurden 19 Grundstücke erfolgreich verkauft. Der höchste Zuschlagspreis lag bei 133,3 Millionen VND/m2 und damit mehr als 18-mal höher als der Startpreis. Der niedrigste Zuschlagspreis lag bei 91,3 Millionen VND/m2 und damit 12,5-mal höher als der Startpreis.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-gia-len-60-trieu-dongm2-trung-ban-chenh-ngay-20240829115232583.htm