Investition in den Bau des Industrieparks Chau Minh

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Der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha genehmigte die Investitionspolitik für den Bau und die Nutzung der Infrastruktur des Industrieparks Chau Minh – Bac Ly – Huong Lam.

Der Investor ist demnach die Hightech Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company.

Die Projektfläche beträgt 105,5 Hektar. Der Projektstandort befindet sich in der Gemeinde Chau Minh, Huong Lam, Bezirk Hiep Hoa, Provinz Bac Giang.

Das Investitionskapital des Projekts beträgt 1.256.155 Milliarden VND, wovon der Kapitalanteil des Investors 190.308 Milliarden VND beträgt.

Die Betriebsdauer des Projekts beträgt 50 Jahre ab dem Datum der Landzuteilung oder Landpacht durch den Staat.

Der stellvertretende Premierminister beauftragte das Volkskomitee der Provinz Bac Giang, den Verwaltungsrat der Industrieparks der Provinz Bac Giang anzuweisen, den Fortschritt der Projektumsetzung im Investitionsregistrierungszertifikat anzugeben, jedoch nicht länger als 18 Monate ab dem Datum, an dem dem Investor vom Staat Land zugeteilt oder gepachtet wird.

Das Ministerium für Planung und Investitionen ist für die zugewiesenen Inhalte der Bewertung der Investitionspolitik für Projekte und die staatliche Verwaltung von Industriegebieten gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes und der einschlägigen Gesetze verantwortlich.

Die zuständigen Ministerien und Zweigstellen sind im Rahmen ihrer Funktionen und Aufgaben gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes und der einschlägigen Gesetze für den Inhalt der investitionspolitischen Projektbewertung verantwortlich.

Entschädigung und Baustellenräumung gemäß Vorschriften

Das Volkskomitee der Provinz Bac Giang ist gemäß den gesetzlichen Bestimmungen für die Wahrhaftigkeit und Genauigkeit der Informationen, gemeldeten Daten und Bewertungsinhalte verantwortlich. Es erhält Stellungnahmen der Ministerien im Rahmen der Genehmigungsakte zur Investitionspolitik des Projekts für die Inhalte innerhalb seiner Zuständigkeit. Es leitet, kontrolliert und überwacht, um sicherzustellen, dass die Investoren die gesetzlichen Bestimmungen einhalten und die Inhalte und Bedingungen während des Projektimplementierungsprozesses wie vorgeschrieben umsetzen.

Stellen Sie sicher, dass dem Projekt entsprechend dem genehmigten Projektfortschritt Landkontingente für den Industriepark zugeteilt werden. Fassen Sie zusammen und stellen Sie sicher, dass das Projekt in den Flächennutzungsplan für den Zeitraum 2021–2025 und den Zeitraum 2026–2030 der Provinz Bac Giang sowie in den jährlichen Flächennutzungsplan des Bezirks Hiep Hoa aufgenommen wird, der von den zuständigen Behörden gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes genehmigt wurde.

Bei der Landrückgewinnung durch den Staat sind gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Entschädigungs-, Räumungs- und Entschädigungsaufgaben sowie Unterstützungs- und Umsiedlungspläne zu organisieren und umzusetzen. Die Landrückgewinnung muss entsprechend dem Projektfortschritt durchgeführt werden, wobei die Auswirkungen auf Organisationen, Einzelpersonen und Subjekte, deren Land zurückgewonnen wird, so gering wie möglich gehalten werden müssen. Die legitimen Rechte und der Konsens der Organisationen, Einzelpersonen und Subjekte, deren Land zurückgewonnen wird, müssen gewährleistet sein, und Beschwerden und Klagen, die die Sicherheit und Ordnung vor Ort beeinträchtigen, müssen vermieden werden. Es ist zu beachten, dass die zur Umsiedlung vorgesehenen Wohnungen über ein vollständiges technisches Infrastruktursystem und eine soziale Infrastruktur verfügen müssen und die Anforderungen für den Wohnungsbau gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes gewährleistet sein müssen.

Priorisieren Sie die Gewinnung von Investitionsprojekten mit moderner, umweltfreundlicher Technologie.

Das Volkskomitee der Provinz Bac Giang soll die Erfüllung der Bedingungen für die Landzuteilung, Landpacht und Umnutzung des Landes durch den Staat prüfen und feststellen, bevor dem Investor Land zur Umsetzung des Projekts zugeteilt wird; es soll entschlossen Land von inkompetenten Infrastrukturinvestoren zurückfordern, die den Fortschritt verzögern, um das Land des Industrieparks effektiv zu nutzen und so ein gesundes Investitionsumfeld gemäß der Resolution Nr. 499/NQ-UBTVQH15 vom 28. März 2022 des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung zu schaffen.

Führen Sie Verfahren zur Landzuteilung, Landpacht und Änderung der Landnutzung durch, um Projekte gemäß den Bestimmungen des Landesgesetzes umzusetzen. Falls festgestellt wird, dass es sich um öffentliches Eigentum handelt, behandeln Sie es gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über öffentliches Eigentum, um sicherzustellen, dass kein Verlust von Staatseigentum erfolgt.

Organisieren Sie die Vorbereitung und Genehmigung des Generalplanungsprojekts für den Bau des Industrie-, Stadt- und Dienstleistungsparks Chau Minh – Bac Ly – Huong Lam und der zugehörigen Unterzonenpläne gemäß den Bestimmungen des Baugesetzes und stellen Sie eine synchrone Verbindung der technischen und sozialen Infrastruktur zwischen den Unterzonen sicher. Verwalten, überwachen und leiten Sie Investoren bei der Umsetzung des Projekts gemäß den genehmigten Generalplanungsprojekten und Unterzonenplänen für den Bau des Industrieparks.

Überwachen Sie die Einhaltung der Umweltgesetze durch die Investoren während der Projektumsetzung. Priorisieren Sie die Anziehung von Investitionsprojekten mit moderner, umweltfreundlicher Technologie, die wenig Arbeit und Ressourcen verbraucht. Sorgen Sie für einen sicheren Abstand zwischen dem Industriepark und den umliegenden Gebieten. Entwickeln Sie Überwachungspläne zur Überwachung der Abfallentsorgungsaktivitäten im Industriepark.

Implementieren Sie das Projekt gemäß dem vereinbarten Zeitplan

Die Hightech Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company (Investor) ist vor dem Gesetz für die Rechtmäßigkeit, Genauigkeit und Ehrlichkeit des Inhalts der Projektunterlagen und der an die zuständigen staatlichen Stellen übermittelten Dokumente verantwortlich. Im Falle einer Verletzung der Bestimmungen des Investitionsgesetzes und der Bestimmungen des Landgesetzes gemäß Artikel 47 und Artikel 48 des Investitionsgesetzes trägt sie die volle Verantwortung und die damit verbundenen Risiken und Kosten. Sie akzeptiert die Stellungnahmen der Ministerien und des Volkskomitees der Provinz Bac Giang in der Dokumentation zur Genehmigung der Investitionspolitik des Projekts.

Das Projekt darf erst umgesetzt werden, nachdem die Umnutzung der Reisanbauflächen zur Umsetzung des Projekts von den zuständigen Behörden gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes und des Gesetzes über die Verwaltung und Nutzung von Reisanbauflächen genehmigt wurde. Dem Staat muss ein Geldbetrag gezahlt werden, um die verlorene Fläche an speziell für den Reisanbau vorgesehenen Flächen zu ergänzen oder die Effizienz der Nutzung der Reisanbauflächen gemäß den Bestimmungen von Artikel 182 Punkt b, Klausel 4 des Bodengesetzes Nr. 31/2024/QH15 zu steigern. Die Bestimmungen von Artikel 57 des Anbaugesetzes und Artikel 14 des Regierungserlasses Nr. 94/2019/ND-CP vom 13. Dezember 2019, in dem mehrere Artikel des Anbaugesetzes zu Pflanzensorten und -anbau detailliert beschrieben werden, sind einzuhalten.

Führen Sie die Umweltverfahren vollständig durch, einschließlich der Umweltverträglichkeitsprüfung gemäß den Bestimmungen des Umweltschutzgesetzes. Halten Sie bei der Projektumsetzung die Bestimmungen des Bewässerungsgesetzes und des Wasserressourcengesetzes ein.

Stellen Sie ausreichend Eigenkapital zur Verfügung, um das Projekt gemäß dem vereinbarten Zeitplan umzusetzen, und stellen Sie dabei die Einhaltung der Bestimmungen des Immobilienwirtschafts- und Grundstücksrechts sicher. Legen Sie den Kreditplan im Kreditvertrag fest. Stellen Sie eine Kaution oder stellen Sie eine Bankgarantie für die Kautionsverpflichtung zur Umsetzung des Projekts bereit.

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Quelle: https://kinhtedothi.vn/dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-chau-minh-bac-ly-huong-lam.html