Damit sich der Immobilienmarkt sicher, gesund und nachhaltig entwickeln kann.

Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen.

Im Jahr 2024 verstärkte die Provinz die Inspektion und Überwachung der Verwaltung und Nutzung von Sozialwohnungen, führte das Sozialwohnungsdarlehensprogramm ein, beseitigte Schwierigkeiten und Hindernisse bei Investitionen und dem Bau von Wohnungen für Arbeiter, Wohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen, Umsiedlungswohnungen in Industriegebieten und erarbeitete Lösungen zur Förderung einer stabilen, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes.

Die durchschnittliche Wohnfläche wird voraussichtlich bei rund 29 ^m² pro Person liegen, genauer gesagt: etwa 30,6 ^m² pro Person in städtischen Gebieten und etwa 27,68 ^m² pro Person in ländlichen Gebieten. Der Anteil massiver und teilmassiver Häuser beträgt 97,31 %, während minderwertige und einfache Häuser 2,69 % ausmachen. Im Jahr 2024 schloss die Provinz ein Arbeiterwohnprojekt in einem Industriepark ab und setzt derzeit vier Sozialwohnungsbauprojekte um.

Sozialwohnungsbauprojekt Golden City, Stadt Tay Ninh .

Darüber hinaus wird die Provinz die Ergebnisse der Landzuweisung und der Umsetzung von Investitionen in den Bau von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in konzentrierten Industriegebieten überprüfen und bewerten; die Vorschriften für die Planung und Landzuweisung für die Entwicklung von Sozialwohnungen strikt umsetzen und in detaillierten Stadtplanungsprojekten und neuen Industriegebietsbauplänen Land zuweisen, um die vorgeschriebene soziale und technische Infrastruktur zu gewährleisten.

Derzeit gibt es in der Provinz keine armen Bezirke, die in der Entscheidung Nr. 353/QD-TTg vom 15. März 2022 des Premierministers , mit der die Liste der armen Bezirke und besonders schwierigen Gemeinden in Küsten- und Inselgebieten für den Zeitraum 2021-2025 genehmigt wurde, aufgeführt sind.

Im Jahr 2024 unterstützte die Provinz aus den für die Armen gesammelten Geldern den Bau von 314 neuen Häusern und die Instandsetzung von 63 Solidaritätshäusern für arme Haushalte, Haushalte von knapper Armut und Haushalte in besonders schwierigen Lebenslagen im Wert von 29,58 Milliarden VND.

Gemäß Projekt 338 hat der Premierminister der Provinz das Ziel gesetzt, bis 2030 11.900 Sozialwohnungen zu errichten (5.000 im Zeitraum 2021–2025 und 6.900 im Zeitraum 2026–2030). Bislang wurden in der Provinz 6.746 Wohneinheiten realisiert, von denen 2.400 der geplanten 5.000 fertiggestellt sind. Dies entspricht 48 % des Gesamtziels (Zeitraum 2021–2025).

Aktuell gibt es in der Provinz zwei Wohnbauprojekte mit Mehrfamilienhäusern: Das 2006 in Betrieb genommene öffentliche Wohnprojekt der Provinz befindet sich noch innerhalb seiner Nutzungsdauer und wurde 2022 renoviert und instandgesetzt; der Sozialwohnkomplex Thanh Pho Vang ist im Bau, wurde aber noch nicht abgenommen, zertifiziert oder in Betrieb genommen. Darüber hinaus gibt es 13 Arbeiterwohnprojekte in Industriegebieten, die zwischen 2015 und heute errichtet und in Betrieb genommen wurden und sich ebenfalls innerhalb ihrer Nutzungsdauer befinden.

Auf Grundlage der Resolution Nr. 33/NQ-CP und des offiziellen Schreibens Nr. 1551/BXD-QLN vom 20. April 2023 des Bauministeriums, die die Festlegung der Liste der Projekte, Themen, Bedingungen und Kriterien für Vorzugskredite für die Entwicklung von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie die Sanierung und den Wiederaufbau von Wohngebäuden regeln, hat die Provinz Tay Ninh die Investoren von Sozialwohnungs- und Arbeiterwohnungsprojekten angewiesen, ihren Kreditbedarf im Rahmen des 120.000 Milliarden VND schweren Kreditprogramms zu registrieren.

Darüber hinaus hat die Provinz eine Liste von Sozialwohnungsbauprojekten veröffentlicht, für die Kredite benötigt werden. Für ein Projekt wird insbesondere das Sozialwohnungsbauprojekt Thanh Pho Vang benötigt, das von der Thanh Pho Vang Investment Joint Stock Company finanziert wird (Bekanntmachung Nr. 1750/TB-UBND vom 12. Juni 2023).

2025: Der Immobilienmarkt erholt sich und stabilisiert sich.

In der vergangenen Zeit hat die Provinz regelmäßig die Marktentwicklungen in der Region überwacht und Informationen darüber gesammelt, um Situationen wie „Überhitzung“ oder „Einfrieren“ des Marktes, die Verbreitung von Gerüchten, Spekulationen zur Steigerung der Immobilienpreise zum Zwecke des Gewinns, Ungleichgewichte zwischen Angebot und Nachfrage umgehend zu bewältigen und zu verhindern sowie einen gesunden Betrieb gemäß den Marktmechanismen zu gewährleisten.

Der Immobilienmarkt in der Provinz ist stabil, mit wenigen Transaktionen. Die Mehrzahl der notariell beurkundeten Immobilientransaktionen betrifft Baugrundstücke für Wohnzwecke in bestehenden Wohngebieten.

Der Immobilienmarkt in der Provinz ist stabil.

Zur Umsetzung der Richtlinie Nr. 13/CT-TTg vom 29. August 2022 des Premierministers über eine Reihe von Maßnahmen zur Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes sowie weiterer Richtlinien des Premierministers zur Beseitigung von Schwierigkeiten auf dem Immobilienmarkt und im Wohnungsbau hat das Volkskomitee der Provinz zahlreiche Durchführungsdokumente erlassen; gleichzeitig hat es die Abteilungen, Behörden und Gebietskörperschaften angewiesen, die Vorschriften zur Förderung der nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes der Provinz gemäß ihren Funktionen und Aufgaben strikt und wirksam umzusetzen.

Die Inspektion und Überwachung der Verwaltung und Nutzung von Sozialwohnungen soll verstärkt, das Sozialwohnungsdarlehensprogramm umgesetzt und Schwierigkeiten und Hindernisse im Zusammenhang mit Investitionen und dem Bau von Wohnungen für Arbeiter, Geringverdiener und Umsiedlungswohnungen in Industriegebieten beseitigt werden...

Der Immobilienmarkt wird sich Prognosen zufolge bis 2025 erholen und stetig weiterentwickeln. Dies bietet Unternehmen zahlreiche Möglichkeiten, Kredite aufzunehmen, Anleihen zu begeben und Kapital von Kunden zu beschaffen, um Wohnbauprojekte, sozialen Wohnungsbau und Arbeiterunterkünfte in Industriegebieten zu realisieren. Förderberechtigte für den sozialen Wohnungsbau erhalten Vorzugsbehandlungen und Unterstützung, was in der kommenden Zeit zu einem erwarteten Anstieg der Immobilientransaktionen, insbesondere des Kaufs und Verkaufs von Sozialwohnungen, führen dürfte.

Nhi Tran

Quelle: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html