Neuer Vorschlag zur Entschädigung, wenn die tatsächliche Landfläche von der auf dem Papier abweichen

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Darin wird vorgeschlagen, die Entschädigung für Land zu regeln, wenn der Staat Land zurückfordert und die tatsächlich vermessene Fläche von der in den Landnutzungsrechten eingetragenen Fläche abweicht.

Insbesondere Haushalte und Einzelpersonen, die derzeit Land mit einem Zertifikat über Landnutzungsrechte oder einem Zertifikat über Hauseigentum und Landnutzungsrechte oder einem Zertifikat über Landnutzungsrechte, Hauseigentum und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte oder einem Zertifikat über Landnutzungsrechte, Immobilieneigentum und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte (nachfolgend als Zertifikat über Landnutzungsrechte bezeichnet) oder Dokumenten über Landnutzungsrechte gemäß Artikel 137 des Landgesetzes nutzen, erhalten für das Land folgende Entschädigung, wenn die tatsächlich gemessene Fläche von der in dem Zertifikat über Landnutzungsrechte oder den Dokumenten über Landnutzungsrechte gemäß Artikel 137 des Landgesetzes angegebenen Fläche abweicht:

Erstens: Falls zwischen den tatsächlichen Messdaten und den in der Urkunde über die Landnutzungsrechte oder in den in Artikel 137 dieses Gesetzes genannten Dokumenten eingetragenen Daten eine Flächendifferenz besteht, die Grenze des genutzten Grundstücks jedoch im Vergleich zur Grenze des Grundstücks zum Zeitpunkt der Ausstellung der Urkunde über die Landnutzungsrechte oder der in Artikel 137 des Bodengesetzes genannten Dokumente über Landnutzungsrechte unverändert bleibt und kein Streit mit benachbarten Landnutzern besteht, erfolgt die Entschädigung für das Land wie folgt:

Wenn die tatsächlich vermessene Fläche kleiner ist als die Fläche, die in der Urkunde über die Landnutzungsrechte oder in den Dokumenten über die Landnutzungsrechte gemäß Artikel 137 des Landgesetzes eingetragen ist, basiert die Landentschädigung auf der tatsächlich vermessenen Fläche.

Wenn die tatsächlich vermessene Fläche größer ist als die in der Urkunde zum Landnutzungsrecht oder in den Dokumenten zum Landnutzungsrecht gemäß Artikel 137 des Bodengesetzes angegebene Fläche, erfolgt eine Entschädigung für das Land aufgrund früherer ungenauer Messungen oder weil der Landnutzer bei der vorherigen Anmeldung und Registrierung nicht die gesamte Fläche angegeben hat. Die Grenze des genutzten Grundstücks wird jedoch als unverändert angesehen, es gibt keine Streitigkeiten mit benachbarten Landnutzern und es liegt keine Übergriffe oder Besetzung vor. In diesem Fall erfolgt die Entschädigung für das Land entsprechend der tatsächlich vermessenen Fläche.

Zweitens: Falls die tatsächlich vermessene Grundstücksfläche größer ist als die in der Landnutzungsbescheinigung oder den in Artikel 137 des Bodengesetzes genannten Landnutzungsdokumenten eingetragene Fläche und sich die Grundstücksgrenze im Vergleich zur Grundstücksgrenze zum Zeitpunkt der Ausstellung der Landnutzungsbescheinigung oder der in Artikel 137 des Bodengesetzes genannten Landnutzungsdokumente geändert hat, wird die Landentschädigung wie folgt umgesetzt:

Wenn für die zusätzliche Landfläche aufgrund der Übertragung, Vererbung oder Schenkung von Landnutzungsrechten bereits eine Bescheinigung über Landnutzungsrechte oder Dokumente zu Landnutzungsrechten gemäß Artikel 137 des Landgesetzes vorliegen, erfolgt die Entschädigung entsprechend der tatsächlich vermessenen Fläche.

Wenn für die zusätzliche Landfläche keine Dokumente zu Landnutzungsrechten gemäß Artikel 137 des Landgesetzes vorliegen, das Land jedoch stabil genutzt wurde und nicht umstritten ist und die Bedingungen für die Anerkennung von Landnutzungsrechten gemäß Artikel 138 des Landgesetzes erfüllt sind, erfolgt eine Entschädigung entsprechend der tatsächlich vermessenen Fläche.

Falls das Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Grundstück befindet, bestätigt, dass die größere Fläche auf die Rückgewinnung von Land zurückzuführen ist, das stabil genutzt wurde und nicht umstritten ist, wird eine Entschädigung entsprechend der tatsächlich vermessenen Fläche gezahlt.

Drittens: Für Grundstücke, die größer sind als die in der Urkunde über Landnutzungsrechte oder in den Dokumenten über Landnutzungsrechte gemäß Artikel 137 des Landgesetzes eingetragenen Grundstücksflächen, und die durch Landüberbauung oder Besetzung entstanden sind, wird keine Landentschädigung gezahlt.

Viertens erfolgt die Entschädigung für Eigentum im Falle der Landrückgewinnung gemäß den Absätzen 1 und 2 dieses Artikels gemäß den Bestimmungen des Landgesetzes und dieses Dekrets.

Landnutzer, die in den oben genannten Fällen für Land entschädigt werden, aber ihre finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf das Land gegenüber dem Staat noch nicht erfüllt haben, müssen den Geldbetrag, der zur Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen erforderlich ist, wie bei der Erteilung eines Zertifikats über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten, von der Höhe der Landentschädigung abziehen.

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Quelle