Vorschlag zur Anhebung der Einkommensgrenze beim Kauf oder der Anmietung von Sozialwohnungen

Der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha leitete eine Sitzung, bei der ein Bericht über den Entwurf eines Dekrets zur Änderung und Ergänzung des Sozialwohnungsbaus angehört wurde.

Am Nachmittag des 10. Oktober leitete der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha eine Sitzung, bei der ein Bericht über den Entwurf eines Dekrets zur Änderung und Ergänzung einer Reihe von Artikeln des Regierungsdekrets Nr. 100/2024/ND-CP (das eine Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzes zur Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen detailliert beschreibt) und des Dekrets Nr. 192/2025/ND-CP (das eine Reihe von Artikeln und Maßnahmen zur Umsetzung der Resolution Nr. 201/2025/QH15 der Nationalversammlung zu einem Pilotprojekt für eine Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien zur Entwicklung von Sozialwohnungen detailliert beschreibt) angehört wurde.

Laut dem Bericht des Bauministeriums besteht einer der wichtigsten Inhalte des Verordnungsentwurfs darin, die Einkommensbedingungen für Personen zu klären, die am Kauf oder der Anmietung von Sozialwohnungen beteiligt sind. Dem Vorschlag zufolge wird die Einkommensobergrenze für den Kauf oder die Anmietung von Sozialwohnungen auf 20 Millionen VND/Monat für Einzelpersonen, 40 Millionen VND/Monat für Paare und 30 Millionen VND/Monat für Alleinstehende mit minderjährigen Kindern angehoben.

Auf der Grundlage der Bedingungen und des Einkommensniveaus der einzelnen Gebiete entscheidet der Vorsitzende des Volkskomitees jeder Provinz oder Stadt über Anpassungen für die Personen, die Anspruch auf Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen haben.

Insbesondere können Personen ohne Arbeitsvertrag weiterhin Sozialwohnungen beziehen, benötigen dafür aber eine Bestätigung der Gemeindepolizei auf Grundlage der Bevölkerungsdatenbank. Im Vergleich zu den aktuellen Regelungen entspricht diese vorgeschlagene Höhe eher den tatsächlichen Einkommens- und Lebensbedingungen der Menschen.

Der Zinssatz für Kredite zum Kauf oder Mietkauf von Sozialwohnungen beträgt 5,4 % pro Jahr. Sollte eine Änderung des Zinssatzes erforderlich sein, müssen die zuständigen Behörden dies dem Premierminister zur Prüfung und Entscheidung vorlegen.

Bei dem Treffen bat das Bauministerium um Stellungnahmen zu den Kriterien für die Auswahl von Investoren für den Bau von Sozialwohnungen, wenn zwei oder mehr Investoren mit ausreichenden Kapazitäten und Voraussetzungen für die Umsetzung vorhanden sind. Vizepremierminister Tran Hong Ha erklärte, in diesem Fall sei eine offene und transparente Auswahl der Bauunternehmer erforderlich. Der Vizepremierminister wies außerdem darauf hin, dass das Bauministerium die Anreizpolitik ergänzen und Bedingungen für den Zugang zu Sozialwohnungen für Familien mit mehreren Generationen und Kernfamilien mit drei oder mehr Kindern schaffen müsse.

Der stellvertretende Ministerpräsident beauftragte das Bauministerium, den Entwurf dringend fertigzustellen, alle Inhalte zu überprüfen, die Einreichung und die zugehörigen Dokumente fertigzustellen und dem Ministerpräsidenten zur Unterzeichnung und Verkündung des Dekrets vorzulegen.

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