Im Jahr 2023 erreichte der geprüfte Nachsteuergewinn von Cen Land – dem Unternehmen, dessen stellvertretender Vorsitzender Herr Pham Thanh Hung (Shark Hung) ist – lediglich etwas über 2 Milliarden VND. Dieser Gewinn sank im Vergleich zum Nachsteuergewinn des vorherigen unabhängigen Finanzberichts um mehr als 466 Millionen VND.

Im gleichen Zeitraum des Vorjahres erreichte der Nachsteuergewinn von Cen Land mehr als 194 Milliarden VND.

Laut Cen Land sah sich der Immobilienmarkt 2023 mit zahlreichen Schwierigkeiten und ungünstigen Faktoren konfrontiert. So verschärften Banken die Kreditvergaberichtlinien für Immobilientransaktionen, und die Kapitalbeschaffung über Anleihen wurde eingeschränkt, was Käufer und Investoren stark unter Druck setzte. Nettoumsatz und Gewinn sanken im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich.

In ihrem separaten Finanzbericht erklärte Cen Land außerdem, dass der Investor des neuen Stadtentwicklungsprojekts Hoang Van Thu (Louis Hoang Mai) die Landnutzungsgebühr für Phase 3 nicht vollständig entrichtet hat. Die Umsetzung des Geschäftspartnerschaftsvertrags für dieses Projekt könnte daher langsamer als erwartet verlaufen.

Der Investor hat bisher 758,7 Milliarden VND an Gebühren für die Grundstücksnutzung gezahlt, die Restschuld beträgt 668,1 Milliarden VND. Aufgrund der hohen Gebühren und der schwierigen Wirtschaftslage sind die Umsätze zurückgegangen, sodass die erwarteten Einnahmen zur Begleichung der Gebühren nicht den Plan entsprochen haben.

Bezüglich des Projekts Hoa Tien Paradise erklärte Cen Land außerdem, dass sein Partner, Hong Lam Xuan Thanh JSC, noch nicht genügend Mehrwertsteuer, Körperschaftsteuer und verspätete Steuerzahlungen an den Staatshaushalt geleistet habe.

Die Steuerschulden der Hong Lam Xuan Thanh Joint Stock Company beeinflussen das Urteil des Abschlussprüfers hinsichtlich der Fähigkeit zur Beitreibung der Forderungen.

Cen Land hat gemeinsam mit dem Investor einen Vorschlag zur Steuerzahlung erarbeitet. Die gesamten Steuerschulden und Zahlungsrückstände der Hong Lam Xuan Thanh JSC werden auf etwa 70 Milliarden VND geschätzt.

Zum 31. Dezember 2023 sanken die Gesamtaktiva von Cen Land gegenüber Jahresbeginn um 6,8 % bzw. 515,8 Mrd. VND auf 7.101,3 Mrd. VND. Die wichtigsten Aktiva davon waren kurzfristige Forderungen in Höhe von 4.110,7 Mrd. VND (57,9 % der Gesamtaktiva), langfristige Forderungen in Höhe von 1.750,3 Mrd. VND (24,6 % der Gesamtaktiva), liquide Mittel und kurzfristige Finanzanlagen in Höhe von 275,9 Mrd. VND (3,9 % der Gesamtaktiva) sowie sonstige Posten.

Zum Handelsschluss am 1. April erreichten die CRE-Aktien einen Kurs von 9.400 VND/Aktie.

Aktienkurs steigt rasant, Schwester des Vorsitzenden meldet Verkaufsabsicht an Im Kontext des Kursanstiegs der MWG-Aktien um mehr als 40 % seit ihrem Tiefststand haben die Schwester des Vorsitzenden Nguyen Duc Tai sowie Führungskräfte und Familienmitglieder der Führungskräfte von Mobile World die Verkaufsabsicht für Millionen von Aktien angemeldet.