Stadtentwicklungsprojekt Thinh Liet: Warum steht es immer noch still?

Das mehr als 6 Hektar große Grundstück neben dem Linh-Stausee, das zum Projekt „Thinh Liet Urban Functional Area“ in der Thinh Liet 40 (Stadtteil Hoang Mai, Hanoi) gehört, ist seit seiner Genehmigung vor über 8 Jahren vollständig von Wellblechzäunen umgeben und mit Müll und Unkraut überwuchert.

Das seit vielen Jahren stillstehende Projekt führt nicht nur zu einer gravierenden Verschwendung von Landressourcen, sondern hat auch negative Auswirkungen auf die Umwelt, die Landschaft und das Leben der Anwohner.

Das für das Projekt „Stadtentwicklungsgebiet Thinh Liet“ vorgesehene 6 Hektar große Grundstück liegt seit fast 10 Jahren brach. Foto: TB

Laut Herrn Vu The Khoan, Leiter der Abteilung für Wirtschaft , Infrastruktur und Stadtplanung des Volkskomitees des Bezirks Hoang Mai, ist die Vinawaco Urban Infrastructure Development Investment Joint Stock Company der Investor des Projekts „Stadtentwicklungsgebiet Thinh Liet“. Das Projekt umfasst eine geplante Gesamtfläche von 60.323 m², eine Bevölkerung von ca. 3.534 Personen und ein geschätztes Gesamtinvestitionsvolumen von über 2,826 Billionen VND. Das Volkskomitee der Stadt Hanoi erließ am 21. Oktober 2016 den Beschluss Nr. 5854/QD-UBND zur Investitionspolitik und am 26. März 2020 den Beschluss Nr. 1222/QD-UBND zur Genehmigung der Gesamtanpassung des detaillierten Bebauungsplans im Maßstab 1:500.

Bis heute ruht das Projekt jedoch, sodass das gesamte Gebiet von Unkraut überwuchert und mit Müll übersät ist.

Frau Nguyen Thi Hoa, eine Bewohnerin der Gruppe 25 im Stadtteil Hoang Mai, berichtete: „Früher war dies eine alte Produktionsstätte. Nach dem Umzug steht sie seit über einem Jahrzehnt leer. Jedes Mal, wenn es regnet, lockt das stehende Wasser Fliegen und Mücken an, und niemand traut sich, sich ihr zu nähern.“

Ein anderer Anwohner äußerte seine Frustration: „Wir dachten, das Projekt würde bald umgesetzt werden, um dieses Gebiet ansehnlicher zu machen, aber nach all den Jahren sehen wir nur rostige Wellblechdächer, überwuchertes Gras und Müllberge.“

Das Projekt befindet sich mitten in einem dicht besiedelten Wohngebiet, sodass das brachliegende Gelände viele Anwohner beeinträchtigt. Foto: TB

Laut Herrn Vu The Khoan ist die Verzögerung des Projekts auf die anhaltenden Auswirkungen der Covid-19-Pandemie und die damit verbundenen Projektanpassungen sowie auf Änderungen der rechtlichen Rahmenbedingungen für Investitionen zurückzuführen. Besonders relevant sind die Bestimmungen des Dekrets Nr. 30/2021/ND-CP vom 26. März 2021, die Investoren verpflichten, über die entsprechenden Nutzungsrechte an Grundstücken zu verfügen, um als Projektinvestoren anerkannt zu werden, oder die Investitionspolitik entsprechend anzupassen. Derzeit arbeitet der Investor an der Fertigstellung der erforderlichen Dokumente.

Tatsächlich hat das Projekt „Thinh Liet Urban Functional Area“ trotz seiner Aufnahme in die Liste der Pilotprojekte gemäß Beschluss Nr. 171/2024/QH15 der Nationalversammlung vom 30. November 2024, der vom Stadtvolksrat in Beschluss Nr. 434/NQ-HĐND vom 10. Juli 2025 genehmigt wurde, und trotz mehrerer Anpassungen seiner rechtlichen Verfahren noch nie Anzeichen eines Starts gezeigt.

In Gesprächen mit Reportern der Hanoi Moi Zeitung äußerten Anwohner ihre Empörung darüber, dass Zehntausende Quadratmeter Land seit fast einem Jahrzehnt brachliegen. Dies sei eine „ungerechtfertigte Verschwendung“, da sie nicht nur zu Ressourcenverlusten führe, sondern auch negative Folgen für die Umwelt habe.

Viele argumentieren, dass die Verschwendung von Land nicht nur zu verpassten Entwicklungschancen führt, sondern auch das Stadtbild verschandelt. Längere Verzögerungen bewirken, dass Landressourcen in schnell wachsenden Stadtgebieten quasi „eingefroren“ werden, wo der Bedarf an Wohnraum, Parkplätzen, Schulen und öffentlichen Grünflächen immer dringlicher wird, was die Situation noch unerträglicher macht. Gleichzeitig wurden direkt neben diesen Gebieten zahlreiche andere Projekte abgeschlossen, die lebhafte Wohngebiete bilden, sodass die Brachflächen im Herzen der Stadt deplatziert wirken.

Ein erstklassiges, brachliegendes Grundstück im Herzen der Hauptstadt ist ein nachdenklich stimmendes Beispiel für den verantwortungsvollen Umgang mit öffentlichen Geldern. Die zuständigen Behörden müssen die Leistungsfähigkeit und den Fortschritt des Investors überprüfen und neu bewerten. Sollten die Verzögerungen anhalten, sollten sie das Grundstück entziehen und es einer Einheit zuweisen, die über die notwendigen Kapazitäten verfügt, das Projekt effektiv umzusetzen.

Städtisches Land ist eine endliche Ressource, und es Tag für Tag brachliegen zu lassen, ist eine inakzeptable Verschwendung in einer Zeit, in der Hanoi bestrebt ist, sich zu einer zivilisierten und modernen Stadt zu entwickeln.

Quelle: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-chuc-nang-do-thi-thinh-liet-vi-sao-van-an-binh-bat-dong-722166.html