Stadtfunktionsgebietprojekt Thinh Liet: Warum ist es immer noch "inaktiv"?

Das Projekt ruht seit vielen Jahren und führt nicht nur zu einer erheblichen Verschwendung von Landressourcen, sondern beeinträchtigt auch die Umwelt, die Landschaft und das Leben der Anwohner.

Das 6 Hektar große Gelände des Projekts „Stadtentwicklungsgebiet Thinh Liet“ liegt seit fast 10 Jahren brach. Foto: TB

Laut Herrn Vu The Khoan, Leiter der Abteilung für Wirtschaft , Infrastruktur und Stadtentwicklung des Volkskomitees des Bezirks Hoang Mai, ist die Vinawaco Urban Infrastructure Development Investment Joint Stock Company der Investor des Projekts „Stadtentwicklungsgebiet Thinh Liet“. Das Projekt umfasst eine geplante Gesamtfläche von 60.323 m², eine Bevölkerung von etwa 3.534 Personen und ein geschätztes Gesamtinvestitionsvolumen von über 2,826 Billionen VND. Das Volkskomitee der Stadt Hanoi erließ am 21. Oktober 2016 den Beschluss Nr. 5854/QD-UBND zur Investitionspolitik und am 26. März 2020 den Beschluss Nr. 1222/QD-UBND zur Genehmigung der Gesamtanpassung des detaillierten Bebauungsplans im Maßstab 1:500.

Doch bis jetzt ist das Projekt in Vergessenheit geraten, sodass das gesamte Gelände von Unkraut und Müll unberührt geblieben ist.

Frau Nguyen Thi Hoa, die in Gruppe 25 des Bezirks Hoang Mai wohnt, erzählte: „Früher war hier eine Produktionsstätte. Nach dem Umzug stand sie jahrzehntelang leer. Bei jedem Regen vermehren sich Fliegen und Mücken im stehenden Wasser, und niemand traut sich, sich ihr zu nähern.“

Ein anderer Anwohner war verärgert: „Ich dachte, das Projekt würde bald umgesetzt werden, um diesen Bereich geräumiger zu gestalten, aber nach so vielen Jahren sehe ich nur rostiges Wellblech, wucherndes Gras und Müllberge.“

Das Projekt befindet sich mitten in einem dicht besiedelten Wohngebiet, daher betrifft das brachliegende Gelände viele Anwohner. Foto: TB

Laut Herrn Vu The Khoan ist die Verzögerung des Projekts auf die Auswirkungen der anhaltenden Covid-19-Pandemie und damit verbundene Projektanpassungen sowie rechtliche Änderungen im Investitionsbereich zurückzuführen, insbesondere auf die Bestimmungen des Dekrets Nr. 30/2021/ND-CP vom 26. März 2021. Dieses Dekret verpflichtet Investoren, über rechtmäßige Landnutzungsrechte zu verfügen, um als Investoren anerkannt zu werden, oder die Investitionspolitik des Projekts anzupassen. Derzeit arbeitet der Investor an der Fertigstellung der rechtlichen Dokumente.

Obwohl das Projekt „Thinh Liet Urban Functional Area“ in der Liste der Pilotprojekte gemäß Beschluss Nr. 171/2024/QH15 der Nationalversammlung vom 30. November 2024 aufgeführt ist, der vom Stadtvolksrat in Beschluss Nr. 434/NQ-HDND vom 10. Juli 2025 genehmigt wurde und dessen rechtliche Verfahren mehrfach angepasst wurden, hat es bisher keinerlei Anzeichen für einen Beginn gegeben.

Im Gespräch mit Reportern der Hanoi Moi Zeitung über dieses Thema zeigten die Menschen große Empörung über die zehntausenden Quadratmeter Land, die seit fast zehn Jahren brachliegen. Dies sei eine „ungerechtfertigte Verschwendung“, da sie nicht nur Ressourcen vergeude, sondern auch Umweltschäden nach sich ziehe.

Viele Menschen sind der Ansicht, dass die Verschwendung von Land nicht nur Entwicklungschancen verspielt, sondern auch das Stadtbild verschandelt. Die anhaltende Verzögerung führt dazu, dass Landressourcen inmitten eines sich rasant urbanisierenden Gebiets quasi „eingefroren“ werden, wo der Bedarf an Wohnraum, Parkplätzen, Schulen und öffentlichen Grünflächen immer dringlicher wird und die Situation dadurch noch gravierender erscheint. Gleichzeitig wurden in unmittelbarer Nähe zahlreiche andere Projekte abgeschlossen, die pulsierende Wohngebiete bilden und die Brachflächen im Herzen der Stadt noch isolierter wirken lassen.

Ein mitten in der Hauptstadt brachliegendes, vielversprechendes Grundstück ist ein nachdenklich stimmendes Beispiel für den verantwortungsvollen Umgang mit öffentlichen Geldern. Die Behörden müssen die Leistungsfähigkeit und den Fortschritt des Investors dringend überprüfen und neu bewerten. Bei weiteren Verzögerungen sollten sie das Grundstück zurückfordern und es einer kompetenten Stelle zur Umsetzung des Projekts übergeben.

Städtisches Land ist eine begrenzte Ressource; es Tag für Tag brachliegen zu lassen, ist eine inakzeptable Verschwendung in einer Zeit, in der Hanoi sich bemüht, sich zu einer zivilisierten und modernen Stadt zu entwickeln.

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