88 Zentrales Projekt entwickelt sich nur langsam: „Vergisst“ der Investor Kundenrechte und entzieht sich der Verantwortung?

Mehr als 5 Jahre, nachdem die Kunden einen Vertrag zum Kauf einer Wohnung in 88 Central unterzeichnet haben, hat der Investor das Projekt noch nicht wie vereinbart umgesetzt und dabei bewusst die Rechte der Kunden „vergessen“?

Nach vielen Jahren der Nichtumsetzung ist das Gebiet, in dem das Projekt 88 Central umgesetzt wird, mit Gras und kopfhohen Bäumen überwuchert. Foto: TH

Vertreter von Kunden, die Kaufverträge für Wohnungen im Shophouse-Komponentenprojekt 88 Central (kurz 88 Central) im Wohn- und Geschäftsviertel Berjaya-Handico12 unterzeichnet haben, sagten gegenüber der Zeitung Hanoi Moi: „Seit 2020 haben rund 80 Kunden Kaufverträge für Wohnungen im 88 Central der Berjaya-Handico 12 Joint Stock Company unterzeichnet und planmäßig 10 % des Wohnungswerts bezahlt. Mehr als fünf Jahre nach Vertragsunterzeichnung hat der Investor das Projekt jedoch noch nicht wie vereinbart umgesetzt und dabei bewusst die Rechte der Kunden „vergessen“.

Das Projekt wurde aufgegeben und war viele Jahre lang nutzlos.

Aufgrund der Rückmeldungen der Bevölkerung begaben sich Reporter der Zeitung Hanoi Moi in das Gebiet, in dem das Projekt 88 Central umgesetzt wird. Es ist Teil des Wohn- und Gewerbegebietsprojekts Berjaya – Handico12 (Handelsname: HaNoi Garden City) im Bezirk Long Bien in Hanoi und wird von der Berjaya – Handico 12 Company Limited (jetzt Berjaya – Handico 12 Joint Stock Company) finanziert.

Am 8. Oktober bemerkte der Reporter bei einem Blick in das Gebiet, in dem das Projekt 88 Central umgesetzt werden soll, dass dort keine Bautätigkeit stattfand. Da das Projekt seit vielen Jahren brach lag, wuchsen Gras und Bäume kopfhoch. Auch die Planen mit Bildern und Werbebotschaften für das Projekt waren mit der Zeit verblasst, viele Teile waren zerrissen und eingestürzt und sahen sehr trostlos aus.

Die Planen mit aufgedruckten Bildern und Werbeinformationen zum Projekt, die außerhalb des Zauns hängen, sind mit der Zeit verblasst, viele Teile sind zerrissen und unansehnlich. Foto: TH

Ngo Thanh Phong, Käufer der Wohnung C2-18 und Vertreter von Käufern von Häusern in 88 Central, erklärte gegenüber Reportern: „Wir haben mit dem Investor einen Kaufvertrag für ein Haus im Jahr 2020 unterzeichnet und uns verpflichtet, den Kunden bis spätestens Dezember 2020 eine Mitteilung über die Unterzeichnung eines Immobilienkaufvertrags zukommen zu lassen. Versäumt der Investor die Mitteilung bis zum Ablauf der Frist, verlängert sich die Frist automatisch um 90 Tage. Aus Vertrauen zahlten die Haushalte wie vereinbart Geld (10 % des Wohnungswerts, entsprechend etwa 1 Milliarde VND pro Wohnung) auf das Konto des Investors ein. Doch mehr als fünf Jahre nach Unterzeichnung des Kaufvertrags ist das Projekt immer noch nichts weiter als ein leeres Grundstück.“

Herr Nguyen Tuan Anh, der die Wohnung C2-35 gekauft hat, zeigte sich verärgert: „Im Jahr 2022 veröffentlichte der Investor das offizielle Schreiben Nr. 06/2022/CV-MKT vom 10. Juni 2022, in dem er den Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufvertrags für die Wohnung in 88 Central ankündigte. Darin wird angegeben, dass der offizielle Kaufvertrag im ersten Quartal 2023 unterzeichnet werden kann. Daher sind alle gespannt und hoffen, dass das Projekt bald umgesetzt wird. Bisher stehen die Angaben des Investors jedoch noch auf dem Papier. Die langsame Umsetzung des Projekts hat bei den Kunden Unsicherheit und Sorgen um die Zukunft ihrer Wohnung ausgelöst.“

Den Recherchen des Reporters zufolge sind die beiden Gründungsgesellschafter des HaNoi Garden City-Projekts die Handico 12 Joint Stock Company und Berjaya Leisure (Cayman) Limited. Das Projekt wird auf einer Fläche von über 31,6 Hektar im ehemaligen Bezirk Thach Ban, heute Bezirk Long Bien, umgesetzt. Das Projekt erhielt 2007 eine Investitionsgenehmigung und soll zu einem hochwertigen Stadtgebiet im ehemaligen Bezirk Long Bien werden.

Nach vielen Jahren der Umsetzung hat HaNoi Garden City derzeit jedoch nur zwei Wohnhochhäuser, etwa 175 Gartenhäuser und die technische Infrastruktur in der Umgebung errichtet. Das verbleibende Gebiet, einschließlich des Projekts 88 Central Component, ist immer noch übrig ... mit Gras überwuchert, eine Brache.

Obwohl das Projekt nicht umgesetzt wurde, haben viele Kunden Wohnungen gekauft, verkauft und übertragen, und der Kauf und Verkauf wurde vom Investor genehmigt.

Schlagen Sie Investoren vor, bald mit Kunden in Dialog zu treten

Laut Informationen von Herrn Vu Van Tu, dem Käufer der Wohnung C1-52 des Projekts 88 Central, wurde der Investor von HaNoi Garden City in der Ankündigung von Änderungen im Inhalt der Unternehmensregistrierung, die öffentlich auf dem National Business Registration Information Portal veröffentlicht wurde, von einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung in eine Aktiengesellschaft mit folgender Aktionärsstruktur umgewandelt: Green Hill Investment – ​​Construction Joint Stock Company; Viet Duc Trading and Investment Company Limited; Dong Thinh Phat Land Investment Joint Stock Company.

Allerdings haben die Kunden seit der Durchführung der Kapitalübertragungstransaktionen weder eine offizielle Mitteilung über den Wechsel der Anteilseigner oder der Eigentümerstruktur des Unternehmens erhalten, noch ein Dokument, aus dem hervorgeht, dass sie sich verpflichten, die rechtlichen Verpflichtungen aus den mit ihnen abgeschlossenen Hauskaufverträgen zu übernehmen.

„Nachdem er zahlreiche Petitionen an die Behörden geschickt hatte, unterzeichnete der stellvertretende Generaldirektor der Berjaya – Handico 12 Joint Stock Company, Tran Thanh Long, am 21. Juli 2025 das offizielle Depeschen Nr. 20/TB-BH12 an Kunden, die Häuser in 88 Central kaufen. Dementsprechend verpflichtete sich der Investor, den Kunden bis zum 31. August 2025 mit Informationen zur Umsetzung des unterzeichneten Vertrags zu antworten, aber fast zwei Monate sind vergangen und der Investor schweigt immer noch“, sagte Herr Ngo Thanh Phong, der Käufer der Wohnung C2-18.

Umsetzungsgebiet des HaNoi Garden City-Projekts, Bezirk Long Bien. Foto: TH

Um Informationen für seine Leser zu erhalten, suchte am 8. Oktober ein Reporter der Zeitung Hanoi Moi die Zentrale der Berjaya-Handico 12 Joint Stock Company im HaNoi Garden City-Projekt im Bezirk Long Bien auf, um ein Treffen zu vereinbaren. Der Sicherheitsbeamte verweigerte ihm jedoch nach mehreren Versuchen den Zutritt. Der Reporter fragte nach der Telefonnummer und dem Namen des Firmenchefs, um ihn beruflich kontaktieren zu können, doch auch dieser Versuch wurde abgelehnt.

Am selben Tag vereinbarte der Reporter ein Treffen mit dem Volkskomitee des Bezirks Long Bien, um die Beschwerde des Bürgers zu klären, doch bis zu diesem Zeitpunkt hatte er keine Antwort erhalten.

Das Schweigen, der Mangel an Transparenz und die mangelnde Informationsweitergabe seitens des Investors und der Nachfolgeaktionäre an die Kunden haben bei vielen Kunden, die Wohnungen im Projekt 88 Central in HaNoi Garden City gekauft haben, zu großen finanziellen Verlusten geführt. Das Geld, das sie ihr ganzes Leben lang gespart oder sich sogar als Anzahlung für den Hauskauf geliehen hatten, steckt nun in einem Projekt fest, für das es keine Anzeichen einer Umsetzung gibt.

Wir hoffen, dass die zuständigen Behörden der Stadt Hanoi bald die Rechtmäßigkeit des Projekts, die Gründe für die Verzögerung des Projekts und Lösungen zu deren Überwindung usw. untersuchen und überprüfen, um die Rechte der Kunden zu gewährleisten, die im Rahmen des Projekts Häuser kaufen.

Die Zeitung Hanoi Moi wird weiterhin Informationen zu den Überlegungen zum Projekt 88 Central aktualisieren.

Quelle: https://hanoimoi.vn/du-an-88-central-cham-trien-khai-chu-dau-tu-quen-quyen-loi-khach-hang-tron-tranh-trach-nhiem-720121.html