Die Nutzung von „ausgesetzten“ Projekten als Parks wird von den Menschen unterstützt.

Die Ankündigung von Tran Luu Quang, Sekretär des Parteikomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, über die Politik des Parteikomitees, zwei erstklassige Grundstücke, den Nha-Rong-Hafen und das Grundstück Nr. 1 Ly Thai To, in Parks und Kulturräume umzuwandeln, hat überall große Zustimmung gefunden.

Nha Rong – Das Hafengebiet von Khanh Hoi soll zum Ho-Chi-Minh -Kulturraum, Park und zur Erweiterung der Nguyen-Tat-Thanh-Straße werden – Foto: PHUONG NHI

Die obigen Informationen wurden von Herrn Quang auf der Konferenz gegeben, die 50 Jahre Literatur und Kunst in Ho-Chi-Minh-Stadt am 18. Oktober zusammenfasste.

Priorität haben Parks und kulturelle Einrichtungen

Der Ständige Ausschuss des Parteikomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt plant, das Hafengebiet Nha Rong-Khanh Hoi, das mit dem Kai des Museums Nha Rong-Ho-Chi-Minh-Stadt verbunden ist, teilweise für die Einrichtung des Ho-Chi-Minh-Kulturzentrums zu nutzen. Die verbleibende Fläche soll als Park, zur Erweiterung der Nguyen-Tat-Thanh-Straße und zur Entwicklung weiterer öffentlicher Einrichtungen dienen.

Das Grundstück an der Adresse Ly Thai To 1 wird bald in einen Park umgewandelt, da sich ein Investor für dieses Projekt gefunden hat. In diesem Park plant die Stadt die Errichtung eines Denkmals zum Gedenken an die COVID-19-Opfer in Ho-Chi-Minh-Stadt.

„Die Stadt hat den Architekten des Investors beauftragt, diesen Park multifunktional zu gestalten – so dass dort kulturelle und künstlerische Aktivitäten stattfinden können“, sagte Herr Quang.

Auf der Konferenz, die 50 Jahre Literatur und Kunst in Ho-Chi-Minh-Stadt zusammenfasste, bekräftigte Herr Quang auch die Politik der Stadt, der Entwicklung von Parks und öffentlichen Plätzen Priorität einzuräumen, um Orte für kulturelle Aktivitäten zu schaffen.

„Nicht nur in abgelegenen Gebieten mangelt es an öffentlichen Plätzen, sondern selbst im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es kaum Raum für kleinere öffentliche Veranstaltungen. Das setzt die zuständigen Behörden und die Regierung stark unter Druck… Bei der Planung der Hauptsitze staatlicher Einrichtungen haben Projekte wie dieses nach Schulen und Krankenhäusern höchste Priorität…“, bekräftigte Herr Quang.

Das Grundstück Nr. 1 Ly Thai To soll in einen Park umgewandelt werden, der unter anderem eine Gedenkstatue für die Opfer der COVID-19-Epidemie in Ho-Chi-Minh-Stadt beinhalten soll – Foto: PHUONG NHI

Öffentliche Flächen und Grundstücke bald in Parks umwandeln.

In jüngster Zeit wurden viele große öffentliche Flächen ineffizient genutzt oder sogar jahrelang vernachlässigt, während es in Ho-Chi-Minh-Stadt an öffentlichen Plätzen mangelt. Dieser Widerspruch ist auf politische Veränderungen und rechtliche Probleme über lange Zeiträume hinweg zurückzuführen.

Die beiden Grundstücke des Hafens Nha Rong – Khanh Hoi und das Grundstück Nr. 1 Ly Thai To sind typische Beispiele für die oben beschriebene Situation. Wie Sekretär Tran Luu Quang bezüglich des Grundstücks des Hafens Nha Rong – Khanh Hoi mitteilte: „Der wirtschaftliche Wert des Projekts ist sehr hoch, aber es gibt rechtliche Probleme und es handelt sich um ältere Projekte, daher braucht es Zeit, um die Angelegenheit zu klären.“

Darüber hinaus hat Ho-Chi-Minh-Stadt Schwierigkeiten überwunden und zahlreiche Flächen in Parks und öffentliche Plätze umgewandelt. Seit Anfang 2024 plant das Bauamt den Bau von sechs weiteren Parks mit einer Gesamtfläche von rund 800 Hektar.

Unter ihnen hat das Projekt Saigon River Park mit seinen zahlreichen Bauvorhaben nach und nach Gestalt angenommen und sich zu einem Touristenziel für die Einwohner der Stadt entwickelt, das mit Unterhaltung, Festen und kulturellen Aktivitäten verbunden ist.

Daneben befindet sich im neuen Stadtgebiet von Thu Thiem die über 128 Hektar große Ökoparkfläche, die planmäßig erhalten bleibt. Das 150 Hektar große Parkprojekt im Stadtbezirk Thoi An hingegen ruht seit 24 Jahren aufgrund zahlreicher Probleme, soll nun aber beschleunigt werden. Der Parteitag des Stadtbezirks Thoi An hat kürzlich beschlossen, die Umsetzung in Abstimmung mit den zuständigen Behörden zügig voranzutreiben.

Anfang Oktober 2025 fand im Stadtbezirk Trung My Tay der Spatenstich für den 1,69 Hektar großen Tan Chanh Hiep Park (Fischteichgebiet Tan Chanh Hiep) statt. Bereits Anfang September wurde das Parkprojekt Tan Thanh Tay (Gemeinde Phu Hoa Dong) vom Ho-Chi-Minh-Stadter Projektmanagementausschuss für Investitionen in den Bau der städtischen Infrastruktur – zweieinhalb Monate früher als geplant – eingeweiht.

Ausreichend öffentlicher Raum erforderlich

Im Rahmen des Parteitags von Ho-Chi-Minh-Stadt für den Zeitraum 2025–2030 strebt Ho-Chi-Minh-Stadt an, bis 2030 zu den 100 lebenswertesten Städten der Welt zu gehören. Dabei setzt sich die Stadt konkrete Ziele für Bäume, Parks, Kultur- und Kunsteinrichtungen usw. – zum Wohle der Bevölkerung.

Im Gespräch mit Tuoi Tre über die Politik des Parteikomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, zwei erstklassige Grundstücke als Parks zu nutzen, erklärte Architekt Khuong Van Muoi – ehemaliger Vizepräsident des vietnamesischen Architektenverbandes –, dass das Ho-Chi-Minh-Museum am Nha-Rong-Hafen derzeit recht klein sei. Es biete nicht genügend Platz für viele große Besuchergruppen gleichzeitig, es fehle an Parkplätzen und vor allem an Raum für traditionelle Bildungsangebote für junge Besucher. Daher sei es dringend notwendig, den Ho-Chi-Minh-Kulturraum in Richtung des Hafengebiets Nha Rong-Khanh Hoi zu erweitern.

„Darüber hinaus ist die Nutzung des Hafengebiets zur Erweiterung der oft verstopften Nguyen Tat Thanh Straße sehr sinnvoll und effektiv. Auch die Nutzung des an das Flussufer angrenzenden Geländes zur Schaffung eines öffentlichen Raums für kulturelle, künstlerische und festliche Veranstaltungen ist für Ho-Chi-Minh-Stadt sehr sinnvoll“, sagte Herr Muoi.

Bezüglich des Grundstücks Nr. 1 Ly Thai To wies der Forscher Nguyen Dinh Dau darauf hin, dass dieses Grundstück Teil eines Grünstreifens mit niedrigen Gebäuden in Ho-Chi-Minh-Stadt ist. Dieser Streifen erstreckt sich vom Thi Nghe (Zoo und Botanischer Garten) über die Le Duan Straße bis zum Unabhängigkeitspalast, entlang der Nguyen Thi Minh Khai Straße und weiter zur Ly Thai To Straße und lässt so Meeresluft tief in die Innenstadt eindringen. Auch der Architekt Khuong Van Muoi erklärte, dass das zu dieser Grünfläche gehörende Grundstück erhalten bleiben müsse und die städtische Parkpolitik daher sinnvoll sei.

„In diesem Park sollten alte Villen als Schauhäuser erhalten bleiben, Ausstellungen über die Opfer der COVID-19-Epidemie gezeigt und auch andere kulturelle und soziale Aktivitäten organisiert werden…“, schlug Herr Muoi vor.

Architekt Ngo Anh Vu - Direktor des Instituts für Bauplanung in Ho-Chi-Minh-Stadt - sagte außerdem, dass das Projekt des Kulturraums von Ho-Chi-Minh-Stadt sowie des Parks im Hafengebiet Nha Rong - Khanh Hoi ein mit Spannung erwartetes Projekt sei.

Dieser Standort ist sehr günstig gelegen, um die Parkfläche auf beiden Seiten des Saigon-Flusses zu erweitern. Er dient nicht nur als Grünfläche, sondern auch als Raum für Aufführungen, Festivals, Kultur, Kunst und Dienstleistungen für Einheimische und Touristen aus dem ganzen Land.

„Hier könnte die Stadt eine Fußgängerbrücke bauen, die zum Thu-Thiem-Platz auf der anderen Flussseite in Ho-Chi-Minh-Stadt führt. Dieser Park muss so organisiert sein, dass die Nutzung – auch unterirdisch – optimal dem pulsierenden Leben der Gemeinschaft angepasst und die Fläche bestmöglich genutzt wird.“

„Die Informationen über die Nutzung von Flächen im Stadtzentrum zur Schaffung von Kulturräumen und Parks haben die Erwartungen der Stadtbewohner erfüllt“, sagte Herr Vu.

Das Hafengebiet Nha Rong – Khanh Hoi, das mit dem Nha Rong-Kai und dem Ho-Chi-Minh-Museum verbunden ist, wird für die Einrichtung des Ho-Chi-Minh-Kulturzentrums, eines Parks und die Erweiterung der Nguyen-Tat-Thanh-Straße genutzt. – Foto: TTD

Die Schaffung weiterer Grünflächen wird vorangetrieben, der Bau von Parks verläuft jedoch weiterhin schleppend.

Ho-Chi-Minh-Stadt hat sich für den Zeitraum 2020 - 2025 folgende Ziele gesetzt: 10 Hektar mehr öffentliche Grünflächen, 30.000 Bäume pflanzen und renovieren, 150 Hektar mehr öffentliche Parkflächen schaffen und die Fläche der öffentlichen Parks pro Kopf um 0,65 Quadratmeter erhöhen (bei einer geschätzten Bevölkerungsgröße von 10 Millionen Menschen).

Statistiken zeigen, dass Ho-Chi-Minh-Stadt von Beginn des Jahres 2021 bis Ende 2024 zusätzliche 237,5 Hektar öffentliche Parks erhalten hat, was einem Anstieg von 158 % gegenüber dem festgelegten Ziel entspricht; zusätzlich 54 Hektar öffentliche Grünflächen entwickelt hat, womit 540 % des Ziels erreicht wurden; 42.534 Bäume gepflanzt und renoviert hat, womit 140 % des Ziels erreicht wurden.

Laut dem Programm zur Entwicklung öffentlicher Parks und Bäume für den Zeitraum 2020-2025 hat Ho-Chi-Minh-Stadt Grünflächen entwickelt, die die Ziele übertroffen haben, aber der Bau von Parks in Ho-Chi-Minh-Stadt verläuft immer noch langsam.

Die Nutzung und Erschließung des Parks ist zudem mit Schwierigkeiten im Zusammenhang mit den Vorschriften zur Verwaltung und Nutzung öffentlicher Güter verbunden. Dies erschwert die Organisation wesentlicher Dienstleistungen im Park, um den Bedürfnissen der Besucher gerecht zu werden, die dort zur Erholung, Entspannung und sportlichen Betätigung kommen, wie z. B. Parkplätze, Kantinen, Verkaufsautomaten und andere wichtige Einrichtungen.

Die Geschichte zweier goldener Länder wurde viele Jahre lang "aufgeschoben" und verlassen.

Das Hafengebiet Nha Rong – Khanh Hoi erstreckt sich über eine Fläche von mehr als 31 Hektar und wurde früher von einer dem Verkehrsministerium unterstellten Einheit verwaltet und genutzt. Auf dem Gelände befinden sich hauptsächlich Fabriken, Büros, Lagerhallen, Kais und Anlagen, die von anderen Einheiten genutzt werden.

Im Jahr 2015 genehmigte Ho-Chi-Minh-Stadt im Zuge der Hafenumsiedlungspolitik die Umwandlung des Hafengebiets in ein Wohnbauprojekt. 2017 erteilte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt einem Unternehmen die Genehmigung für ein Wohnbauprojekt im Komplex Nha Rong-Khanh Hoi, das ein Einkaufszentrum, 3.116 Wohnungen, eine Schule und eine medizinische Einrichtung umfassen sollte. Aufgrund rechtlicher Probleme und damit verbundener Projekte auf dem Gelände ruht das Wohnbauprojekt jedoch seit fast zehn Jahren und wurde nicht realisiert.

Das Grundstück Nr. 1 Ly Thai To grenzt an drei Straßen: Ly Thai To, Hung Vuong und Tran Binh Trong. Es ist etwa 37.000 Quadratmeter groß und beherbergt sieben alte, seit vielen Jahren leerstehende Villen. Früher war das Grundstück der Wohnsitz der Familie von Onkel Hoa, dem „Immobilienkönig“ des alten Saigon. Nach 1975 diente es als Gästehaus der Regierung.

Im Jahr 1996 wurde die Villengruppe auf Parzelle 1 Ly Thai To in die Liste der 108 Objekte aufgenommen, die im Rahmen des Programms zur Erhaltung architektonischer Landschaften in der Kategorie typischer Landschaftsgruppen erforscht und erhalten werden sollten.

Anschließend gab es zahlreiche Vorschläge zur Nutzung des Geländes (z. B. Joint Ventures, Vereinigungen, Auktionen usw.), die jedoch nicht umgesetzt wurden. Dadurch lag das Gelände viele Jahre brach, und die Anlagen verfielen und wurden beschädigt. Kürzlich übertrug das Außenministerium das Gelände zur Verwaltung an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Kann Da Nang das Chi-Lang-Stadion „erlösen“?

Das Chi-Lang-Stadion steht seit vielen Jahren leer – Foto: DOAN CUONG

Das Chi-Lang-Stadion, das sich direkt im Stadtzentrum befindet und einst die „Feuerstelle“ der Einwohner von Da Nang war, ist seit vielen Jahren in einem desolaten Zustand, was bei vielen Menschen Bedauern auslöst.

Bei zahlreichen Treffen mit Wählern brachten die Einwohner der Stadt ihren Wunsch zum Ausdruck, dieses Stadion für sportliche Aktivitäten zurückzugewinnen... Darüber hinaus unternahm die Regierung von Da Nang in der Vergangenheit auch Schritte, um das Chi-Lang-Stadion „zurückzugewinnen“.

Laut dem Landwirtschafts- und Umweltministerium von Da Nang hat die Stadt seit 2018, nachdem das Urteil rechtskräftig geworden war, nach Prüfung der rechtlichen Lage und unter Berücksichtigung der praktischen Bedürfnisse von Regierung und Bevölkerung ein offizielles Dokument an den Premierminister geschickt, in dem sie den Wunsch äußert, die Erlaubnis zum Erhalt des Chi-Lang-Stadions zu beantragen.

Die Generaldirektion für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile, die für die Vollstreckung der oben genannten Urteile zuständige Behörde, organisierte damals eine Arbeitssitzung zwischen den beteiligten Parteien. Da die Regierung von Da Nang und die Bank jedoch keine Einigung erzielen konnten, scheiterten die Verhandlungen.

Laut dieser Abteilung besteht der Ansatz darin, dass die Stadt das Chi-Lang-Stadion behält und den von Thien Thanh gezahlten Betrag, der mehr als 1,2 Billionen VND beträgt, an den Haushalt zurückerstattet.

Zum Zeitpunkt der Verhandlungen stellte die Bank jedoch fest, dass das gesamte Gelände des Chi-Lang-Stadions mit Krediten belastet war und das Unternehmen sowie Pham Cong Danh der Bank einen enormen Betrag zahlen mussten. Aufgrund dieser enormen Differenz konnten sich die beiden Parteien nicht einigen.

Die Vollstreckung des Urteils im Zusammenhang mit dem Chi-Lang-Stadion stieß auf Schwierigkeiten. Daraufhin erließ die Zentralregierung spezielle Mechanismen und Richtlinien, um Schwierigkeiten und Hindernisse für Projekte und Grundstücke bei den Abschlussprüfungen und Urteilen in Da Nang und anderen Regionen zu beseitigen.

Die Da Nang Civil Judgment Enforcement Agency gab bekannt, dass sie die Vollstreckung des Urteils im Fall von Pham Cong Danh und seinen Komplizen organisiert; zu den Vermögenswerten, die die Vollstreckung des Urteils sichern, gehört der Hochhaus-Geschäfts- und Dienstleistungskomplex des Chi Lang Stadions.

Laut dieser Einheit wurde im Zusammenhang mit der Versteigerung der Landnutzungsrechte von 14 Grundstücken (einschließlich 10 Landnutzungsrechtzertifikaten) beschlossen, dass die Lage und die Grenzen der einzelnen Grundstücke nicht festgelegt worden waren, da zuvor bei der Aufteilung und Trennung der Grundstücke durch die staatliche Verwaltungsbehörde die Lage und die Grenzen der einzelnen Grundstücke nicht bestimmt worden waren. Daher wurde in der sektorübergreifenden Vereinbarung beschlossen, alle Grundstücke als Ganzes zu versteigern.

Der Auktionsgewinner erhält die Eigentumsrechte, das Grundstück wird gemäß den Planungsbestimmungen in ein "Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstück mit einer Laufzeit von 50 Jahren" umgewandelt.

Liebe - LE PHAN - DOAN CUONG

Quelle: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm