Durch die Nutzung von „aufgeschobenen“ Projekten als Parks unterstützen die Menschen

Die Ankündigung des Sekretärs des Parteikomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Tran Luu Quang, dass das Parteikomitee zwei erstklassige Grundstücke, Nha Rong Wharf und Nr. 1 Ly Thai To, in Parks und Kulturräume umwandeln will, hat bei der Bevölkerung überall große Unterstützung gefunden.

Nha Rong – Das Hafengebiet von Khanh Hoi soll zum Ho-Chi-Minh- Kulturraum, Park und zur Erweiterung der Nguyen-Tat-Thanh-Straße werden – Foto: PHUONG NHI

Die oben genannten Informationen wurden von Herrn Quang auf der Konferenz am 18. Oktober in Ho-Chi-Minh-Stadt gegeben, die 50 Jahre Literatur und Kunst zusammenfasste.

Parks und Kultureinrichtungen haben Vorrang

Der Ständige Ausschuss des Parteikomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt plant, das Hafengebiet Nha Rong – Khanh Hoi, das mit dem Kai des Nha Rong – Ho-Chi-Minh-Museums verbunden ist, teilweise für die Organisation des Ho-Chi-Minh-Kulturraums zu nutzen. Das verbleibende Gebiet soll als Park, zur Erweiterung der Nguyen Tat Thanh Straße und zur Entwicklung anderer öffentlicher Dienste genutzt werden.

Das Grundstück in der Ly Thai To 1 soll bald in einen Park umgewandelt werden, da es einen Investor für dieses Projekt gibt. In diesem Park plant die Stadt, ein Denkmal zum Gedenken an die Menschen zu errichten, die in Ho-Chi-Minh-Stadt an COVID-19 gestorben sind.

„Die Stadt hat den Architekten des Investors gebeten, diesen Park multifunktional zu gestalten – so dass kulturelle und künstlerische Aktivitäten stattfinden können“, sagte Herr Quang.

Auf der Konferenz, die 50 Jahre Literatur und Kunst in Ho-Chi-Minh-Stadt zusammenfasste, bekräftigte Herr Quang auch die Politik der Stadt, der Entwicklung von Parks und öffentlichen Plätzen Priorität einzuräumen, um Orte für kulturelle Aktivitäten zu schaffen.

„Nicht nur in abgelegenen Gebieten mangelt es an öffentlichem Raum, sondern selbst im Zentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es keinen Platz für kleine öffentliche Aktivitäten. Dies setzt professionelle Agenturen und die Regierung stark unter Druck … Bei der Einrichtung der Hauptsitze staatlicher Agenturen haben Projekte wie dieses nach Schulen und Krankenhäusern Priorität …“, bekräftigte Herr Quang.

Auf dem Grundstück Nr. 1 Ly Thai To soll ein Park entstehen, einschließlich einer Gedenkstatue für die Menschen, die an der COVID-19-Epidemie in Ho-Chi-Minh-Stadt gestorben sind – Foto: PHUONG NHI

Frühzeitige Umwandlung öffentlicher Grundstücke und Räumlichkeiten in Parks

In jüngster Zeit wurden große öffentliche Flächen ineffizient genutzt oder sogar jahrelang brachliegend, während es in Ho-Chi-Minh-Stadt an öffentlichem Raum mangelt. Dieses Paradoxon ist auf politische Veränderungen und rechtliche Probleme über viele Zeiträume hinweg zurückzuführen.

Die beiden Grundstücke des Hafens Nha Rong – Khanh Hoi und das Grundstück Nr. 1 Ly Thai To sind typische Beispiele für die oben beschriebene Situation. Wie Minister Tran Luu Quang über das Grundstück des Hafens Nha Rong – Khanh Hoi mitteilte, „ist der wirtschaftliche Wert des Projekts sehr hoch, es hängt jedoch mit rechtlichen Fragen und alten Projekten zusammen, sodass es Zeit braucht, bis eine Lösung gefunden ist.“

Darüber hinaus hat Ho-Chi-Minh-Stadt Schwierigkeiten überwunden und viele Flächen in Parks und öffentliche Plätze umgewandelt. Seit Anfang 2024 hat das Bauministerium den Bau von sechs weiteren Parks mit einer Gesamtfläche von rund 800 Hektar vorgeschlagen.

Unter anderem hat das Projekt Saigon River Park mit zahlreichen Baumaßnahmen nach und nach Gestalt angenommen und ist mit seinen Unterhaltungs-, Festival- und Kulturaktivitäten zu einem Touristenziel für die Einwohner der Stadt geworden.

Daneben befindet sich der über 128 Hektar große ökologische Park im neuen Stadtgebiet von Thu Thiem, der ebenfalls wie geplant erhalten bleibt. Das 150 Hektar große Parkprojekt im Bezirk Thoi An lag aufgrund zahlreicher Probleme 24 Jahre lang auf Eis, soll nun aber beschleunigt umgesetzt werden. Ein kürzlich verabschiedeter Parteitag des Bezirks Thoi An hat sich zum Ziel gesetzt, die Umsetzung in Abstimmung mit den Fachabteilungen möglichst bald voranzutreiben.

Anfang Oktober 2025 fand im Bezirk Trung My Tay außerdem der Spatenstich für den 1,69 Hektar großen Tan Chanh Hiep-Park (Fischteichgebiet Tan Chanh Hiep) statt. Anfang September wurde das Parkprojekt Tan Thanh Tay (Gemeinde Phu Hoa Dong) vom Projektmanagementausschuss für Investitionen in den Bau städtischer Infrastruktur in Ho-Chi-Minh-Stadt 2,5 Monate früher als erwartet eingeweiht.

Benötigen Sie ausreichend öffentlichen Raum

Während der Amtszeit des Parteitags von Ho-Chi-Minh-Stadt (2025–2030) strebt Ho-Chi-Minh-Stadt danach, bis 2030 zu den 100 lebenswertesten Städten zu gehören. Dabei setzt sich die Stadt konkrete Ziele für Bäume, Parks, kulturelle und künstlerische Einrichtungen … für die Menschen.

Im Gespräch mit Tuoi Tre über die Politik des Parteikomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, zwei erstklassige Grundstücke als Parks zu nutzen, sagte der Architekt Khuong Van Muoi, ehemaliger Vizepräsident der vietnamesischen Architektenvereinigung, dass das Ho-Chi-Minh-Museum am Nha-Rong-Kai derzeit recht klein sei und nicht genügend Platz für viele große Besuchergruppen gleichzeitig biete. Es mangele an Parkplätzen und vor allem an Platz für traditionelle Bildungsaktivitäten für junge Besucher. Daher sei es dringend notwendig, den Ho-Chi-Minh-Kulturraum in Richtung des Hafengebiets Nha Rong – Khanh Hoi zu erweitern.

„Darüber hinaus ist die Nutzung des Hafengebiets zur Erweiterung der oft überlasteten Nguyen Tat Thanh Straße sehr sinnvoll und effektiv. Darüber hinaus ist die Nutzung der an die Flussfront angrenzenden Landfläche zur Schaffung eines öffentlichen Raums für kulturelle, künstlerische und Festivalaktivitäten … für Ho-Chi-Minh-Stadt sehr sinnvoll“, sagte Herr Muoi.

Bezüglich des Grundstücks Nr. 1 Ly Thai To wies der Forscher Nguyen Dinh Dau einmal darauf hin, dass dieses Grundstück Teil eines Grünstreifens und niedriger Gebäude von Ho-Chi-Minh-Stadt sei, der vom Thi Nghe (Zoo und Botanischer Garten) über die Le Duan Straße zum Unabhängigkeitspalast, entlang der Nguyen Thi Minh Khai Straße bis zur Ly Thai To Straße führe, um den Wind vom Meer tief in die Innenstadt zu leiten. Architekt Khuong Van Muoi sagte auch, dass das mit dieser Grünfläche verbundene Grundstück erhalten werden müsse, daher sei die Stadtpolitik, einen Park anzulegen, sinnvoll.

„In diesem Park sollten alte Villen als Ausstellungshäuser erhalten bleiben, Ausstellungen zu den Opfern der COVID-19-Epidemie stattfinden und auch andere kulturelle und Serviceaktivitäten organisiert werden …“, schlug Herr Muoi vor.

Der Architekt Ngo Anh Vu – Direktor des Ho-Chi-Minh-Stadt-Instituts für Bauplanung – sagte außerdem, dass das Projekt des Ho-Chi-Minh-Stadt-Kulturraums sowie des Parks im Hafengebiet Nha Rong – Khanh Hoi mit großer Spannung erwartet werde.

Dieser Standort eignet sich sehr gut für die Erweiterung der Parkflächen auf beiden Seiten des Saigon-Flusses. Er ist nicht nur eine Grünfläche, sondern auch ein Ort für Aufführungen, Festivals, Kultur, Kunst und Dienstleistungen für Menschen und Touristen im ganzen Land.

„Hier kann die Stadt eine Fußgängerbrücke bauen, die eine Verbindung zur anderen Seite des Flusses herstellt, dem Thu-Thiem-Platz in Ho-Chi-Minh-Stadt. Dieser Park muss den Raum, einschließlich unterirdischer Räume, so organisieren, dass die Zeit und Häufigkeit der Nutzung im Zusammenhang mit dem pulsierenden Leben der Gemeinde maximiert wird, während gleichzeitig das Land optimal genutzt wird.

„Die Informationen über die Nutzung von Land im Stadtzentrum zur Schaffung von Kulturräumen und Parks haben die Erwartungen der Stadtbewohner erfüllt“, sagte Herr Vu.

Das Hafengebiet Nha Rong – Khanh Hoi, das mit dem Nha Rong-Kai – Ho-Chi-Minh-Museum verbunden ist, wird für die Organisation des Ho-Chi-Minh-Kulturraums, den Park und die Erweiterung der Nguyen Tat Thanh-Straße genutzt – Foto: TTD

Entwicklung von mehr Grünflächen, aber der Bau von Parks geht immer noch langsam voran

Ho-Chi-Minh-Stadt hat sich für den Zeitraum 2020–2025 folgende Ziele gesetzt: die Vergrößerung der öffentlichen Grünflächen um 10 Hektar, die Anpflanzung und Erneuerung von 30.000 Bäumen, die Vergrößerung der öffentlichen Parkflächen um 150 Hektar und die Vergrößerung der Fläche der öffentlichen Parks pro Kopf um 0,65 Quadratmeter pro Person (geschätzte Bevölkerungsgröße: 10 Millionen Menschen).

Statistiken zeigen, dass Ho-Chi-Minh-Stadt vom Beginn der Amtszeit 2021 bis zum Ende des Jahres 2024 über zusätzliche 237,5 Hektar öffentliche Parks verfügte, was einer Steigerung von 158 % gegenüber dem gesetzten Ziel entspricht. Darüber hinaus wurden 54 Hektar zusätzliche öffentliche Grünflächen angelegt und damit 540 % des Ziels erreicht. Außerdem wurden 42.534 Bäume gepflanzt und renoviert und damit 140 % des Ziels erreicht.

Laut dem Programm zur Entwicklung öffentlicher Parks und Bäume für den Zeitraum 2020–2025 hat Ho-Chi-Minh-Stadt Grünflächen entwickelt, die die Ziele übertroffen haben, doch der Bau von Parks in Ho-Chi-Minh-Stadt geht immer noch schleppend voran.

Die Nutzung und Nutzung des Parks ist zudem mit Schwierigkeiten aufgrund der Vorschriften zur Verwaltung und Nutzung öffentlicher Güter verbunden. Dies erschwert die Organisation wichtiger Dienste im Park, um den Bedürfnissen der Menschen gerecht zu werden, die in den Park kommen, um sich auszuruhen, zu entspannen und Sport zu treiben, wie etwa Parkplätze, Kantinen, Verkaufsautomaten und andere wichtige Dienste.

Geschichte von 2 goldenen Ländern, die viele Jahre lang „aufgehängt“ und verlassen waren

Das Hafengebiet Nha Rong – Khanh Hoi erstreckt sich über eine Fläche von über 31 Hektar und wurde einst von einer Einheit des Verkehrsministeriums verwaltet und genutzt. Auf diesem Gelände befinden sich hauptsächlich Fabriken, Büros, Lagerhallen, Kais und einige Werke, die von anderen Einheiten genutzt werden.

Im Jahr 2015 erlaubte Ho-Chi-Minh-Stadt im Rahmen der Hafenverlagerungspolitik die Umwandlung des Hafengebiets in ein Wohnbauprojekt. 2017 genehmigte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Umsetzung eines Wohnbauprojekts im Komplex Nha Rong – Khanh Hoi, das ein Einkaufszentrum, 3.116 Wohnungen, eine Schule und eine medizinische Station umfassen sollte. Aufgrund rechtlicher Probleme und damit verbundener Projekte auf dem Grundstück wurde das Wohnbauprojekt jedoch fast zehn Jahre lang „ausgesetzt“ und nie umgesetzt.

Das Grundstück Nr. 1 Ly Thai To hat drei Fronten: Ly Thai To – Hung Vuong – Tran Binh Trong. Das Grundstück ist etwa 37.000 Quadratmeter groß und beherbergt sieben alte, seit vielen Jahren verlassene Villen. Dieses Grundstück war einst die Residenz der Familie von Onkel Hoa, dem „Immobilienkönig“ des alten Saigon. Nach 1975 wurde es als Gästehaus der Regierung genutzt.

Im Jahr 1996 wurde der Villenkomplex auf dem Grundstück 1 Ly Thai To vom Architectural Landscape Conservation Program in die Liste der 108 zu erforschenden und zu erhaltenden Objekte in der Kategorie „typischer Landschaftskomplex“ aufgenommen.

Danach gab es zahlreiche Vorschläge zur Verwaltung und Nutzung des Landes (z. B. Joint Ventures, Vereinigungen, Auktionen usw.), die jedoch nicht umgesetzt wurden. Dies führte dazu, dass das Land viele Jahre lang brach lag und die internen Bauwerke verfallen und beschädigt wurden. Vor kurzem übergab das Außenministerium das Land zur Verwaltung an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt.

Kann Da Nang das Chi-Lang-Stadion „erlösen“?

Das Chi Lang Stadion ist seit vielen Jahren verlassen – Foto: DOAN CUONG

Das Chi Lang-Stadion liegt direkt im Stadtzentrum und war einst die „Feuerpfanne“ der Menschen in Da Nang. Es befindet sich seit vielen Jahren in einem baufälligen Zustand, was vielen Menschen Leid tut.

Bei zahlreichen Treffen mit Wählern äußerten die Einwohner der Stadt ihren Wunsch, das Stadion für sportliche Aktivitäten zurückzugewinnen. Darüber hinaus unternahm die Regierung von Da Nang in der Vergangenheit auch Schritte, um das Chi Lang-Stadion „zurückzugewinnen“.

Nach Angaben des Landwirtschafts- und Umweltministeriums von Da Nang hat die Stadt seit 2018, nachdem das Urteil rechtskräftig wurde, nach einer Bewertung, rechtlichen Überprüfung und den praktischen Bedürfnissen der Regierung und der Bevölkerung dem Premierminister offiziell ein Dokument übermittelt, in dem sie ihren Wunsch äußert, die Erlaubnis zur Beibehaltung des Chi-Lang-Stadions zu beantragen.

Damals organisierte die Generaldirektion für die Vollstreckung zivilrechtlicher Urteile, die zentrale Behörde für die Vollstreckung der oben genannten Urteile, eine Arbeitssitzung zwischen den beteiligten Parteien. Die Regierung von Da Nang und die Bank konnten sich jedoch nicht einigen, sodass die Verhandlungen scheiterten.

Nach Angaben dieser Abteilung besteht der Ansatz darin, dass die Stadt das Chi-Lang-Stadion behält und den Betrag zurückzahlt, den Thien Thanh in den Haushalt eingezahlt hat, nämlich mehr als 1.200 Milliarden VND.

Doch während der Verhandlungen stellte die Bank fest, dass das gesamte Gelände des Chi Lang-Stadions mit Hypotheken belastet war und das Unternehmen und Pham Cong Danh der Bank einen enormen Betrag zahlen mussten. Angesichts dieser enormen Differenz konnten sich die beiden Seiten nicht einigen.

Die Vollstreckung des Urteils zum Chi-Lang-Stadion war mit Schwierigkeiten verbunden. Daraufhin erließ die Zentralregierung spezielle Mechanismen und Richtlinien, um im Anschluss an Inspektionen, Untersuchungen und Urteile in Da Nang und anderen Orten Schwierigkeiten und Hindernisse für Projekte und Grundstücke zu beseitigen.

Die Zivilvollstreckungsbehörde von Da Nang erklärte, sie organisiere die Vollstreckung des Urteils im Fall von Pham Cong Danh und Komplizen. Zu den Vermögenswerten, die die Vollstreckung des Urteils sichern, gehöre der Hochhaus-Geschäfts- und Dienstleistungskomplex des Chi Lang Stadium.

Nach Angaben dieser Einheit bestand hinsichtlich der Versteigerung der Landnutzungsrechte für 14 Grundstücke (einschließlich 10 Zertifikaten für Landnutzungsrechte) die sektorübergreifende Vereinbarung darin, alle Grundstücke in ihrer Gesamtheit zu versteigern, da bei der Aufteilung und Trennung der Grundstücke durch die staatliche Verwaltungsbehörde zuvor weder der Standort noch die Grenzen der einzelnen Grundstücke festgelegt worden waren.

Der Auktionsgewinner erhält die Übertragung der Rechte, das Grundstück wird entsprechend der Planung in „Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstück, Laufzeit 50 Jahre“ umgewandelt.

Liebe - LE PHAN - DOAN CUONG

Quelle: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm