Stadtgebietsprojekt im Wert von über 4.000 Milliarden „auf Eis gelegt“, was hat der Minister von Quang Nam angeordnet?

TPO – Nachdem die Presse über das unvollendete und heruntergekommene Stadtgebietsprojekt Home Land Paraside Village in Dien Nam – Dien Ngoc New Urban Area mit einem Investitionskapital von über 4.000 Milliarden VND berichtet hatte, forderte der Sekretär des Parteikomitees der Provinz Quang Nam einen Bericht an.

Das unvollendete Wohnbauprojekt im Stadtgebiet Home Land Paraside Village ist dem Tau ausgesetzt. Foto: Hoai Van.

Am 18. Juni teilte das Büro des Volkskomitees der Provinz Quang Nam mit, dass es dem Parteisekretär der Provinz gerade einen Bericht über das Investitionsprojekt für den Wohnungsbau im städtischen Gebiet Home Land Paraside Village im neuen städtischen Gebiet Dien Nam – Dien Ngoc (Stadt Dien Ban) geschickt habe, das von der Aktiengesellschaft Dana Home Land Urban Development and Investment Joint Stock Company (abgekürzt Dana Home Land) finanziert wird.

Modellhaftes Stadtgebiet wird zu Weideland für Vieh.

Zuvor hatte Luong Nguyen Minh Triet, Sekretär des Parteikomitees der Provinz Quang Nam, Presseberichten zufolge die Berichterstattung über eine Reihe von Inhalten angeordnet, darunter auch Inhalte im Zusammenhang mit dem Investitionsprojekt zum Wohnungsbau im städtischen Gebiet Home Land Paraside Village im neuen städtischen Gebiet Dien Nam – Dien Ngoc.

Laut dem Bericht des Volkskomitees der Provinz Quang Nam erhielt die Dana Home Land Company gemäß der Resolution Nr. 42der Nationalversammlung zur Pilotierung des Umgangs mit uneinbringlichen Forderungen von Kreditinstituten eine teilweise Übertragung dieses Projekts aus dem von der Chi Thanh Company Limited investierten Projekt „Stadtgebiet Nr. 6“.

Ein Billionen-Dollar-Projekt, das viele Jahre lang auf der Strecke blieb.

Konkret wurde dieses Projekt zunächst der Quang Nam Traffic Construction Company als Investor zugewiesen. Im Jahr 2007 widerrief das Volkskomitee der Provinz die Genehmigung und übertrug sie der Chi Thanh Company Limited als Investor des Stadtgebiets Nr. 6.

Die Chi Thanh Company Limited hat einen angepassten Detailplan (1/500) erstellt und vom Volkskomitee der Provinz mit einer Fläche von 56,6 Hektar genehmigt. Das Volkskomitee der Provinz erließ außerdem einen Beschluss zur Landrückgewinnung und Landzuteilung an die Chi Thanh Company Limited für Investitionen in das Bau- und Infrastrukturgeschäft mit einer zugeteilten Landfläche von 56,6 Hektar im Jahr 2008.

Bis 2013 wurde der Abschnitt des Co Co-Flusses an der Grenze zwischen Da Nang und der Provinz Quang Nam angepasst, um die Flussroute von Da Nang nach Hoi An auszubaggern und freizumachen. Diese neue Flussroute befindet sich auf einem Teil der Landfläche des Stadtgebiets Nr. 6 mit einer Fläche von etwa 2,79 Hektar. Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam hat eine Entscheidung zur Anpassung und Reduzierung der Fläche des Stadtgebiets Nr. 6 von 56,6 Hektar auf 53,8 Hektar getroffen.

Da die Chi Thanh Company Limited die Landnutzungsgebühren nicht gemäß den Vorschriften bezahlt hatte, erließ das Volkskomitee der Provinz am 5. November 2015 die Entscheidung Nr. 4263/QD-UBND, um einen Teil des Projekts (Fläche von etwa 22,45 Hektar) aufzuheben.

Die verbleibende Fläche des Projekts Stadtgebiet Nr. 6 beträgt nach der Sanierung 31,34 Hektar. Aus vielen Gründen, darunter finanzielle Schwierigkeiten, nahm die Chi Thanh Company Limited Kredite auf und die verpfändeten Vermögenswerte wurden aus Darlehenskapital der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade gebildet.

Am 29. Juni 2018 schloss die Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank einen Schuldenkaufvertrag mit der Dana Home Land Company ab. Dabei kaufte Dana Home Land sämtliche Schulden der Chi Thanh Company Limited von der Vietnam Public Joint Stock Commercial Bank.

Am 14. November 2018 trafen sich Chi Thanh Company Limited und Dana Home Land Company und einigten sich auf einen Plan zur Übergabe eines Teils des Projekts „Stadtgebiet Nr. 6“ im neuen Stadtgebiet Dien Nam – Dien Ngoc, Stadt Dien Ban. Der Plan sah Folgendes vor: Chi Thanh Company Limited stimmte der Übertragung einer Fläche von 27,96 Hektar des Projekts „Stadtgebiet Nr. 6“ an Dana Home Land Company als Investor zu. Für die verbleibende Fläche von 3,38 Hektar bot Chi Thanh Company Limited eine grundsätzliche Zustimmung an, um weitere Investitionen und Bauarbeiten zu ermöglichen.

Basierend auf den für das Stadtgebietsprojekt Nr. 6 umgesetzten Rechtsdokumenten und den Übertragungsbedingungen in der Resolution Nr. 42 der Nationalversammlung zur Pilotierung des Umgangs mit uneinbringlichen Forderungen von Kreditinstituten; Kommentare der Ministerien für Finanzen, natürliche Ressourcen und Umwelt; Planung und Investitionen; Provinzinspektion, Provinzsteuerbehörde; Volkskomitee der Stadt Dien Ban; Staatsbank – Filiale Quang Nam; Bauministerium rieten dem Volkskomitee der Provinz, die offizielle Meldung Nr. 313/UBND-KTN vom 15. Januar 2019 zur Genehmigung der Übertragung des Investors herauszugeben.

Nach der Genehmigung der Übertragung durch das Volkskomitee der Provinz hat die Dana Home Land Company die Verfahren zur Anpassung der detaillierten Bauplanung (1/500), zur Genehmigung der Investitionspolitik, zur Genehmigung des Umweltverträglichkeitsberichts und zur Beurteilung des Bauentwurfs abgeschlossen.

Gleichzeitig setzt die Dana Home Land Company auf Grundlage des rechtlichen Erbes des Projekts „Stadtgebiet Nr. 6“ den Bau der technischen Infrastrukturelemente des Projekts fort, darunter Nivellierung, Verkehrssystem, Entwässerung und die meisten Wohnhäuser des Projekts gemäß der genehmigten, angepassten Planung.

Nach Angaben des Volkskomitees der Provinz Quang Nam handelt es sich um das erste Projekt in der Provinz, das im Rahmen der Resolution Nr. 42/2017/QH14 der Nationalversammlung zur Pilotierung des Umgangs mit uneinbringlichen Forderungen von Kreditinstituten umgesetzt wird. Die Regelungen zu den Grundstücksverfahren sind noch nicht konkretisiert. Bislang wurden dem Projekt weder Grundstücke zugeteilt noch finanzielle Verpflichtungen für Grundstücke festgelegt.

Das Volkskomitee der Provinz Quang Nam teilte mit, dass es das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt angewiesen habe, den Vorsitz zu führen und sich mit den zuständigen Behörden und Einheiten abzustimmen, um das Volkskomitee der Provinz bei der Prüfung, Überprüfung und Beratung von Dokumenten zu unterstützen und dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie den zuständigen Zentralministerien und Zweigstellen weiterhin Empfehlungen zu geben, um die finanziellen Verpflichtungen des Projekts in Bezug auf das Land umgehend und gemäß den Vorschriften zu ermitteln.

Wie Tien Phong berichtete, ist das Projekt Homeland Paradise Village (Stadtgebiet Nr. 6) mit einem Investitionskapital von über 4.250 Milliarden VND dem Tau ausgesetzt.

Der Bau des Projekts begann im Juni 2020 und ist als 4.0-Stadtgebiet konzipiert, das erste grüne Modellstadtgebiet in Quang Nam. Es wird voraussichtlich rund 3.200 Einwohner beherbergen und 94 Villen, 570 Reihenhäuser und einen Wohnblock mit zahlreichen modernen Inneneinrichtungen umfassen. Nach der Errichtung des Rohbaus einiger Villen und Reihenhäuser stagnierte das Projekt jedoch jahrelang und entwickelte sich zu einem „Geisterstadtgebiet“. Einige Gebäude weisen Anzeichen von Beschädigung, Verfall und rostigem Stahl auf. Da viele Häuserreihen und Villen seit langem verlassen und mit Gras überwuchert sind, werden sie von der Bevölkerung als Weideland für Kühe genutzt.

Hoai Van

Quelle: https://tienphong.vn/du-an-khu-do-thi-hon-4000-ty-dap-chieu-bi-thu-quang-nam-chi-dao-gi-post1647283.tpo