Im Juli 2008 erließ das Volkskomitee der Provinz Vinh Phuc den Beschluss Nr. 2365, mit dem die detaillierte Planung im Maßstab 1/500 für das von der VIDEC Group Corporation in der Gemeinde Tien Phong, Bezirk Me Linh , Hanoi , investierte Wohngebiet für Menschen mit niedrigem Einkommen (Diamond Park) genehmigt wurde. Das Projekt hat eine Fläche von 14,45 Hektar und ein Gesamtinvestitionskapital von 582 Milliarden VND.
Doch in Wirklichkeit liegt das Projekt nach 15 Jahren auf Eis und ist dem Tau ausgesetzt. Was die technische Infrastruktur betrifft, ist der Bau der Verkehrswege, die Einebnung, die Bepflanzung, die Beleuchtung und die Aufteilung der Grundstücke in nebeneinander liegende Häuser, Villen und Grundstücke für den Bau von Sozialwohnungen im Wesentlichen abgeschlossen.
Projektübersicht.
Bislang hat das Diamond Park Me Linh-Projekt den Fortschritt bei der Räumung des Geländes und dem Bau zugehöriger Anlagen beschleunigt.
Das Projekt befindet sich direkt an der Me Linh Straße, angrenzend an die zentrale Achse des Stadtgebiets Me Linh.
Laut einer Beschreibung auf der Immobilienwebsite kontaktierte der Reporter von Nguoi Dua Tin einen Makler namens Nguyen Trung Hieu von der Golden Land Capital Investment and Development Company Limited. Demnach erhält der Käufer für etwas mehr als 2 Milliarden VND eine 100 m² große Villa mit einer 6 m breiten Front. Der Preis schwankt zwischen 25 und 27 Millionen VND/m². Der Makler versicherte außerdem: „Selbst wenn Sie später Geld haben, können Sie es nicht kaufen.“
Diese Person sagte, dass der Investor im dritten Quartal 2023 mit dem Bau von Schulen und Wohnungen beginnen werde und diese beiden Projekte voraussichtlich bis Ende 2024 abschließen werde. Wenn die Schule und die Wohnungen fertiggestellt seien, werde der Investor mit der Erschließung des Grundstücks für die Villen und Reihenhäuser fortfahren.
Der Makler fügte hinzu, dass der Grund für den Bau des neuen Projekts im dritten Quartal 2023 darin liege, dass der Investor das Projekt Green Little Town in Co Bi, Bezirk Gia Lam, Hanoi , umsetze. Nach Abschluss des Projekts werde der Investor mit dem Bau des Diamond Park-Projekts fortfahren. Darüber hinaus beschafft der Investor auch Kapital von Privatinvestoren.
Das Projekt gliedert sich in zwei Bereiche.
Das Projekt ist in zwei Bereiche unterteilt: Bereich 1 hat eine Fläche von 20.296 m2, Bereich 2 eine Fläche von 147.395 m2, einschließlich Grundstücken für Schulen, Grundstücken für Mehrfamilienhäuser – Sozialwohnungen, Grundstücken für Stadthäuser, Villen, Grundstücken für Grünflächen, Sport- und Verkehrsflächen. Die Bevölkerung beträgt etwa 4.577 Menschen, davon leben in Bereich 1 etwa 1.678 Menschen und in Bereich 2 etwa 2.899 Menschen.
Was die Projektgeschichte betrifft, so unterzeichnete Videc im Jahr 2010 einen Investitionskooperationsvertrag mit Privatpersonen zum Bau von 6 Villen und 68 Stadthäusern zum Verkauf mit einem Gesamtvertragswert von mehr als 86 Milliarden VND auf einer geplanten Gesamtgrundstücksfläche von 144.490 m2, einschließlich vieler Posten.
Am 11. November 2010 veröffentlichte das Volkskomitee von Hanoi das Dokument Nr. 9189, in dem es die Ergebnisse der Überprüfung auf Antrag des sektorübergreifenden Berichts über den Fortschritt und die Ergebnisse der Überprüfung und Koordinierung von 244 vom Premierminister genehmigten Planungs- und Bauinvestitionsprojekten in Hanoi genehmigte. Das Wohnungsbauprojekt für Menschen mit niedrigem Einkommen steht auf der Liste der Projekte, die weiterhin umgesetzt werden, müssen jedoch angepasst und mit der Planung der technischen und sozialen Infrastruktursysteme koordiniert werden.
Am 15. März 2017 erließ das städtische Volkskomitee den Beschluss Nr. 1739, mit dem es das Gesamtanpassungsprojekt der Detailplanung im Maßstab 1/500 mit einer Fläche von 16,78 Hektar (eine Vergrößerung von mehr als 2,33 Hektar) genehmigte . Dieser Beschluss wurde nach der Fusion des Bezirks Me Linh und der Stadt Hanoi genehmigt .
Davon hat die Wohngrundstücksgruppe eine Fläche von 67.389 m2 , einschließlich angrenzendem Wohngrundstück von ca. 22.688 m2, Villengrundstück von ca. 27.686 m2, Apartmentgrundstück von ca. 17.015 m2 für den Bau von Sozialwohnungen.
Am 16. Juli 2019 veröffentlichte das Volkskomitee von Hanoi das Dokument Nr. 2468, in dem es dem Premierminister über die Ergebnisse einer umfassenden Inspektion des von VIDEC finanzierten Diamond Park-Projekts im Distrikt Me Linh berichtete und auf eine Reihe von Verstößen durch VIDEC sowie Verstöße von Abteilungen und Zweigstellen der Provinz Vinh Phuc hinwies.
Gleichzeitig forderte das Volkskomitee von Hanoi das VIDEC auf, die oben genannten Verstöße genau zu prüfen, daraus zu lernen, die entsprechenden Maßnahmen zu ergreifen und die Verwaltungsvorschriften der staatlichen Behörden hinsichtlich Investitionen, Bau, Wirtschaft und Finanzverpflichtungen einzuhalten. Außerdem sollen dringend Unterlagen für die Vorlage beim Ministerium für Planung und Investitionen vorbereitet werden, um eine Bewertung der Anpassung der Investitionspolitik gemäß den Vorschriften zu veranlassen.
Die Inspektion und Überprüfung von Stadtentwicklungsprojekten in Me Linh wird unter der Leitung des Premierministers dem Ministerium für Planung und Investitionen übertragen. Es leitet die Leitung und koordiniert die Arbeit mit den zuständigen Abteilungen, um aus den Erfahrungen bei der Inspektion und Überwachung von Investitionen entsprechend den Funktionen und Aufgaben der Einheiten, die Verwaltungsverstöße gegen Investoren bearbeiten, zu lernen. Nachdem der Investor die Verstöße behoben hat, wird seine Leistungsfähigkeit bewertet und die Bewertung der Investitionspolitik gemäß den Vorschriften organisiert. Das Volkskomitee des Bezirks Me Linh wird aus den Erfahrungen mit Verstößen und Mängeln beim Landerwerb und der Baufeldräumung im Rahmen des Projekts lernen.
Um die Bearbeitung und Behebung von Verstößen bei dem Projekt zu synchronisieren, schlug das Volkskomitee der Stadt außerdem vor, dass der Premierminister das Volkskomitee der Provinz Vinh Phuc anweisen solle, die Investitions- und Bauverfahren des Projekts entsprechend den Vorschriften (vor dem 1. August 2008) zu überprüfen und sie entsprechend der Autorität zu handhaben .
Tu Anh – Foto: Huu Thang
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