„Digitale Nomaden“, eine potenzielle Kundengruppe für Immobilien

Potenzial für Immobilienentwicklung zur Miete, für Erholungsorte und Tourismus

Der Begriff „digitaler Nomade“ beschreibt Remote-Arbeiter, die Technologie und das Internet nutzen, um ihre Arbeit von jedem beliebigen Ort der Welt aus zu erledigen. Sie sind oft nicht an ein festes Büro gebunden und nutzen stattdessen die Flexibilität der Technologie, um von verschiedenen Orten aus zu arbeiten, auch auf Reisen.

Diese Personengruppe verwendet für ihre Arbeit häufig Laptops, Mobiltelefone und andere Online-Tools, beispielsweise zum Verfassen von Inhalten, für Webentwicklung, Online-Marketing und Grafikdesign. Sie nutzen häufig öffentliche Dienste, Cafés, gemeinsam genutzte Arbeitsbereiche oder mieten Häuser, um sich an ihrem jeweiligen Standort eine Arbeitsumgebung zu schaffen, die zu ihnen passt.

Der digitale Nomaden-Lebensstil ermöglicht es ihnen, verschiedene Orte auf der Weltzu erkunden , unterschiedliche Kulturen kennenzulernen und neue Lebensweisen zu erleben. Allerdings bringt er auch Herausforderungen mit sich, wie z. B. Zeitmanagement, Konzentration in einer neuen Umgebung und die Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben.

Laut dem kürzlich von Savills veröffentlichten Executive Nomad Index zur Bewertung der 20 beliebtesten Reiseziele für digitale Nomaden verfügen alle diese Reiseziele über Visaprogramme für digitale Nomaden oder Visa mit ähnlichen Zwecken.

Die digitale Normalität ist in den letzten Jahren ein beliebter Arbeitstrend gewesen.

In den USA und anderen europäischen Ländern beispielsweise sind viele Städte Teil eines großen Wirtschaftsblocks, sodass sich die Menschen frei bewegen und dort leben und arbeiten können. Die Städte in der Rangliste zeichnen sich alle durch ein ganzjährig angenehmes Klima, eine hohe Lebensqualität und einen dynamischen Immobilienmarkt aus.

Swapnil Pillai, Associate Director von Savills Research für den Nahen Osten, kommentierte das Ranking wie folgt: „Dubais schnell wachsender Finanzdienstleistungs- und Fintech-Sektor, gepaart mit dem steuerfreien Umfeld und der hohen Lebensqualität, erweist sich als starker Anziehungspunkt für digitale Nomaden.“

Vielleicht schneidet Dubai deshalb auch in puncto Transport und Online-Konnektivität hervorragend ab. Der größte Flughafen Dubais ist der weltweit größte für den internationalen Passagierverkehr. Gleichzeitig investiert Dubai kontinuierlich in seine digitale Infrastruktur – die VAE verfügen mittlerweile über die schnellsten Internetgeschwindigkeiten der Welt.

Auf Platz zwei im Savills-Ranking liegt Málaga (Spanien). Die im Vergleich zu anderen Standorten günstigeren Mieten haben viele digitale Nomaden angezogen. Um diese Gruppe anzusprechen, führte Spanien 2022 ein separates Visum für digitale Nomaden ein, um intellektuelle Arbeitskräfte mit Jobs anzulocken, die von zu Hause aus erledigt werden können. Die Präsenz bekannter Großunternehmen wie Google in Málaga hat die Stadt zusätzlich attraktiv gemacht.

Rangliste der Städte, die digitale Standards anziehen, anhand von Kriterien wie Netzwerkgeschwindigkeit, Lebensqualität, Mietpreis usw.

„Digitale Nomaden auf Wohnungssuche wünschen sich oft eine bezugsfertige Wohnung inklusive Möbeln und Internet“, so José Felix Perez-Peña, Leiter von Savills Andalucia. „Wir beobachten, dass viele Startups in die Stadt ziehen, das Angebot an erstklassigen Büro- und Wohnimmobilien ist jedoch recht begrenzt. Dies bietet eine Chance für Immobilienentwickler in diesem Segment.“

Paul Tostevin, Direktor von Savills World Research, erklärte: „Reiseziele mit einem höheren Resort-Anteil wurden in die Abstimmungs- und Bewertungsliste aufgenommen, angeführt von Barbados und der Algarve auf den Plätzen 6 und 9. Für einige ist dies eine Möglichkeit, ihren Zweitwohnsitz zu einem Ort zu machen, an dem sie das ganze Jahr über leben können, und so die Hochsaison auf dem hiesigen Immobilienmarkt zu verlängern.“

Muss die Gelegenheit bald nutzen

Viele Länder weltweit, insbesondere in Regionen wie Südostasien, haben das Potenzial der digitalen Norm erkannt und damit begonnen, Richtlinien und Maßnahmen zu ergreifen, um das Potenzial von Telearbeitern auszuschöpfen.

Einige Länder haben spezielle Visa für digitale Nomaden geschaffen, die es ihnen ermöglichen, längerfristig zu bleiben und remote zu arbeiten. Sie haben außerdem massiv in die Infrastruktur investiert, darunter schnelles und stabiles Internet, um sicherzustellen, dass digitale Nomaden von überall aus effektiv arbeiten können.

Darüber hinaus sollten Sie eine Community für digitale Nomaden gründen oder Veranstaltungen und Workshops speziell für sie organisieren. Dies trägt zu einem freundlichen Umfeld bei und bietet dieser Gruppe von Arbeitnehmern die Möglichkeit, sich zu treffen und Erfahrungen auszutauschen.

Viele Länder bieten digitalen Nomaden Unterstützungsdienste an, darunter Visa- und Steuerberatung sowie kulturelle und sprachliche Unterstützung, um ihnen die Integration in die lokale Umgebung zu erleichtern. Länder fördern außerdem häufig ihre Kultur und ihren Tourismus, um digitale Nomaden anzuziehen.

Vietnam gilt als einer der Orte, dem großes Potenzial zugeschrieben wird, die Gruppe der digitalen Normalos anzuziehen.

Kulturelle Veranstaltungen, Festivals und Möglichkeiten, das Land zu erkunden, sollen ihnen vielfältige und interessante Erfahrungen ermöglichen. Diese Maßnahmen helfen den Ländern, das Potenzial dieser Gruppe zu nutzen und so wirtschaftliche und soziale Vorteile zu schaffen.

Auch in Vietnam erfreut sich der Trend des digitalen Nomaden laut Savills-Experten zunehmender Beliebtheit und stößt auf großes Interesse. Verschiedene Faktoren beeinflussen die Entwicklung dieses Trends im Land. So hat die Entwicklung der Informationstechnologie und des Internets in Vietnam vielen Menschen die Möglichkeit eröffnet, aus der Ferne zu arbeiten.

Manche Menschen entscheiden sich aufgrund der im Vergleich zu anderen Industrieländern relativ niedrigen Lebenshaltungskosten auch für das Leben als digitale Nomaden in Vietnam. Auch das Geschäftsumfeld verändert sich und unterstützt viele Startups und Technologieunternehmen, was die Arbeit im Homeoffice erleichtert. Vietnam bietet zudem wunderschöne Landschaften und eine vielfältige Kultur, die viele Menschen anzieht, die Arbeit mit der Erkundung des Landes verbinden möchten.

Der Beitritt zur Community der digitalen Nomaden in Vietnam ist jedoch auch mit einigen Herausforderungen verbunden, beispielsweise mit Visa-Problemen. Derzeit gibt es in Vietnam noch kein spezielles Visum für digitale Nomaden.

Viele Stimmen befürworten zudem Veränderungen, um mit dem weltweiten Trend Schritt zu halten und so eine große Zahl von Arbeitnehmern aus aller Welt in dieser Branche anzuwerben. Dadurch trägt diese Branche zur Imageförderung Vietnams bei. Gleichzeitig fördert sie die Entwicklung zahlreicher Branchen und Dienstleistungen, nicht nur des Immobiliensektors.

Quelle: https://www.congluan.vn/du-muc-ky-thuat-so-nhom-khach-hang-tiem-nang-cua-nhieu-loai-hinh-bat-dong-san-post263475.html