Die Bauarbeiten wurden aufgrund von Verfahrensproblemen eingestellt.

Am Mittag des 22. Mai waren wir auf der Baustelle des Investitionsprojekts anwesend, bei dem ein Komplex aus Einkaufszentren, Unterhaltungseinrichtungen, einem 5-Sterne-Hotel und Büroflächen zur Miete errichtet wird, um im Rahmen der Stadterneuerung im Gebiet Cho Sat (Projekt Einkaufszentrum Cho Sat) mit einem Gesamtinvestitionskapital von über 6.000 Milliarden VND eine Stadterneuerung durchzuführen. Das Projekt befindet sich im Bezirk Phan Boi Chau, Distrikt Hong Bang, Stadt Hai Phong .

Mehr als zwei Jahre nach dem Spatenstich (14. Mai 2022) ist das Projekt des Einkaufszentrums „Eisenmarkt“ immer noch nur ein leeres Grundstück. Das Gelände des einst berühmten Handelszentrums von Hai Phong, dem Eisenmarkt, ist nun eine Baustelle voller Bagger, Kräne und Bohrer.

Viele Einwohner von Hai Phong äußerten ihre Besorgnis darüber, dass das seit langem stockende Projekt wertvolle Landressourcen verschwendet, insbesondere in erstklassigen Lagen im Stadtzentrum. Darüber hinaus beeinträchtige es das Stadtbild und das Image der Stadt negativ.

Der Investor des neuen Einkaufszentrums Iron Market hat soeben einige unterirdische Bauarbeiten abgeschlossen (Foto: Thai Phan).

Im Gespräch mit Nguoi Dua Tin erklärte ein Vertreter des Investors des Cho Sat Shopping Center Projekts (Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company), dass das Unternehmen bis dato weniger als 20% der Arbeiten abgeschlossen habe.

Zu den abgeschlossenen Aufgaben gehören: geologische Erkundungsbohrungen für Planungszwecke und die Errichtung von Testpfählen. Parallel dazu wurde ein Plan für den Bau einer Stützmauer entwickelt, um die geologische Stabilität des umliegenden Gebiets zu gewährleisten.

Der Hauptgrund, warum der Investor noch nicht mit dem Bau des Projekts begonnen hat, liegt in den Verfahren zur Bewertung des Machbarkeitsberichts für die Bauinvestition.

Konkret wurde nach der Durchführung des Architekturwettbewerbs für das Einkaufszentrum Cho Sat am 6. Mai 2022 ein Beschluss zur Genehmigung der Wettbewerbsergebnisse vom Investor erlassen. Daraufhin stellte das Volkskomitee der Stadt Hai Phong am 30. Dezember 2022 das Dokument Nr. 5996/VP-XD3 aus, mit dem der vom Investor im Wettbewerb ausgewählte Architekturentwurf akzeptiert wurde.

Am 13. September 2020 erteilte das Bauamt von Hai Phong die Genehmigung Nr. 3777/SXD-QHKT für den Gesamtplan des Projekts „Einkaufszentrum Cho Sat“. Anschließend erstellte der Investor die Machbarkeitsstudie und reichte sie beim Bauministerium zur Prüfung ein.

Am 11. April 2023 erließ das Bauministerium das Dokument Nr. 406/HĐXD-KT über die vorübergehende Aussetzung der Bewertung wegen des Fehlens eines Plans für die Bewirtschaftung des unterirdischen Bauraums in den eingereichten Unterlagen.

Am 24. Oktober 2023 erließ das Volkskomitee der Stadt Hai Phong den Beschluss Nr. 3413/QD-UBND zur teilweisen Anpassung des Grundstücks H5.2/CC-2 im überarbeiteten Bebauungsplan im Maßstab 1:2000 für den Bezirk Hong Bang und dessen Erweiterung bis 2025 (zweite Überarbeitung). Dies umfasste die Ergänzung um einen Plan zur Bewirtschaftung des städtischen unterirdischen Bauraums mit zwei Untergeschossen.

Der Investor reichte den Antrag erneut beim Bauministerium ein. Daraufhin erließ das Bauministerium das Dokument Nr. 1430/HĐXD-KT, mit dem die Bewertung abgelehnt wurde, da dem Antrag die gemäß Dekret 35/2023/NĐ-CP erforderliche Planung fehlte.

Mehr als zwei Jahre nach dem Spatenstich liegt das Projekt des Einkaufszentrums Iron Market aufgrund verfahrenstechnischer Hindernisse weiterhin auf Eis (Foto: Thai Phan).

Das Einkaufszentrumprojekt, das den ehemaligen Eisenmarkt – ein einstiges Handelssymbol von Hai Phong – ersetzen soll, ist derzeit noch ein leeres Grundstück (Foto: Thai Phan).

Zusätzlich zu den zuvor genannten Problemen hat die Abteilung für Brandverhütung, Brandbekämpfung und Rettung der Polizei ( Ministerium für öffentliche Sicherheit ) am 28. April 2023 das Dokument Nr. 1026/PCCC&CNCH-P4 herausgegeben, in dem sie Rückmeldungen zur Brandverhütung und Brandbekämpfung im Hinblick auf das grundlegende Konstruktionsdossier gibt.

Bis heute hat der Investor des Cho Sat Shopping Center Projekts die grundlegenden Planungsunterlagen gemäß dem Feedback der Feuerwehr (Ministerium für öffentliche Sicherheit) überarbeitet und die in Dekret 35/2023/ND-CP festgelegte Planung hinzugefügt.

„Im April 2024 reichte der Investor den Machbarkeitsbericht für das Bauprojekt beim Bauministerium zur erneuten Prüfung ein. Unmittelbar nach Erhalt der Genehmigung werden die Bauarbeiten beginnen, um den Projektfortschritt sicherzustellen.“

„Mit jedem Tag der Verzögerung des Einkaufszentrums am Eisenmarkt erleidet der Investor Verluste, da bereits hohe Summen investiert wurden, darunter über 1 Billion VND als einmalige Pachtgebühr für das Grundstück (für 50 Jahre). Wir hoffen inständig, dass die Zentralregierung und die Stadtverwaltung von Hai Phong die erforderlichen Verfahren bald genehmigen, damit der Bau fortgesetzt werden kann“, sagte ein Vertreter der Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company .

Das Einkaufszentrum Iron Market hat ein Gesamtinvestitionsvolumen von über 6 Billionen VND. Investor ist die Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company. Das Projekt umfasst zwei 40-stöckige Türme und zwei Untergeschosse auf einer Fläche von 1,5 Hektar. Die Bebauungsdichte beträgt im Sockelbereich über 46 %, in den Türmen 40 % und die Gebäudehöhe fast 150 Meter.

Nach Fertigstellung und Inbetriebnahme soll das Projekt mehrere Funktionen erfüllen: ein Einkaufszentrum, ein Unterhaltungszentrum, ein Fünf-Sterne-Hotel und Büroflächen zur Miete. Darüber hinaus wird es den Mangel an Gastronomie, touristischen Angeboten, Parkplätzen und vielen anderen Dienstleistungen für Anwohner und Touristen beheben.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html