Haiphong verzeichnete in den letzten Jahren das höchste Wirtschaftswachstum Vietnams und ist daher auch für ausländische Investoren ein attraktives Ziel.
Konkret stieg das Bruttoinlandsprodukt (BIP) von Haiphong im ersten Halbjahr 2023 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 9,9 % und lag damit über dem nationalen Durchschnitt von 6,2 %.
Der Anstieg ausländischer Direktinvestitionen und Investitionsprojekte in Haiphong wird die Nachfrage nach kostengünstigem Wohnraum für Arbeiter und Fachkräfte steigern. (Foto: HPO)
Damit liegt Haiphong landesweit an dritter Stelle und im Delta des Roten Flusses an erster Stelle. Bis 2025 wird Haiphong voraussichtlich 6,4 % zum BIP des Landes beitragen, gegenüber 3,9 % im Jahr 2022.
Darüber hinaus hat Hai Phong bis zum zweiten Quartal 2023 ausländische Direktinvestitionen (FDI) in Höhe von 1,98 Milliarden US-Dollar angezogen, ein Anstieg von 80 % gegenüber dem Vorjahr. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 verzeichnete Hai Phong 480 FDI-Projekte in Industrieparks und Wirtschaftszonen mit einem Gesamtinvestitionskapital von 24,85 Milliarden US-Dollar.
Laut Savills Vietnam wird der Anstieg ausländischer Direktinvestitionen und Investitionsprojekte in Haiphong die Nachfrage nach kostengünstigem Wohnraum für Arbeiter und Fachkräfte steigern. Auch das Hotelsegment wird davon profitieren.
Im Hotelsegment umfasst das aktuelle Angebot an 3- bis 5-Sterne-Hotels in Haiphong über 3.000 Zimmer. 5-Sterne-Hotels machen mit sieben Projekten 58 % des Marktanteils aus. Die Auslastung stieg im Vergleich zum Vorjahr um sieben Prozentpunkte, und der Durchschnittspreis blieb mit 1,8 Millionen VND pro Zimmer und Nacht stabil.
Auf dem Wohnungsmarkt erreichte das Wohnungsangebot aus elf Projekten fast 12.000 Einheiten, ein Anstieg von 5 % gegenüber dem Vorjahr. Der durchschnittliche Angebotspreis lag bei 45 Millionen VND/m² und damit 15 % unter dem in Hanoi . Seit 2019 ist der Angebotspreis für Wohnungen jährlich um 8 % gestiegen.
Ab der zweiten Jahreshälfte 2023 werden voraussichtlich 25.100 neue Wohnungen entstehen. Thuy Nguyen wird dank seines großen Grundstücksfonds und der Industrieparks Nam Cau Kien und VSIP Hai Phong 56 % des zukünftigen Angebots ausmachen.
Das Angebot an Reihenhäusern in Haiphong erreichte 6.774 Einheiten, ein Anstieg von 5 % gegenüber dem Vorjahr. Der Bezirk Le Chan wies mit 33 % das größte Angebot auf. Der durchschnittliche Verkaufspreis in Haiphong lag bei 49 Millionen VND pro Quadratmeter Grundstück und damit deutlich unter dem in Hanoi.
Frau Do Thu Hang, Expertin bei Savills, schätzt, dass die Nachfrage nach Wohnraum weiter steigen wird. Dies sei maßgeblich auf die Entwicklung von Industriegebieten, die Erholung der Erwerbsbevölkerung, das Wachstum ausländischer Direktinvestitionen und Infrastrukturverbesserungen zurückzuführen. Mit dem Wachstum der Stadt werde auch die Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnimmobilien steigen.
„Dies schafft günstige Bedingungen für Investoren und Bauträger, um den Immobilienmarkt in Haiphong zu erschließen. Die Bereiche sind sehr vielfältig und ziehen Investitionen an, von der Entwicklung von Logistikdienstleistungen und Häfen bis hin zu Investoren für Wohnungsbauprojekte, die nach aufstrebenden Segmenten wie Arbeiterwohnungen suchen“, sagte Frau Hang.
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