Die ausländischen Direktinvestitionen in Vietnam nehmen zu, „grüne“ Industrieimmobilien erweisen sich als Lichtblick

Starke ausländische Direktinvestitionen in Vietnam bringen nicht nur wirtschaftliche Ressourcen, sondern setzen auch neue Maßstäbe für grüne Industrieimmobilien, indem sie ESG-Kriterien und eine moderne Infrastruktur gewährleisten, um ausländisches Kapital anzuziehen.

„Grüne“ Industrieparks bieten Vorteile bei der Anwerbung von Investitionen. Im Bild: Der Industriepark Nhon Trach 6D zeichnet sich durch ein grünes Design aus, erfüllt die LEED-Standards und nutzt erneuerbare Energien… – Foto: NGOC HIEN

Der Vietnam Economic Update Report der Weltbank (WB) vom September 2025 zeigt, dass sich die vietnamesische Wirtschaft in einem volatilen globalen Umfeld behauptet.

Vietnam ist nach wie vor das Ziel ausländischer Direktinvestitionen.

Die ausländischen Direktinvestitionen (FDI) bleiben stabil und belegen das Vertrauen internationaler Investoren in die Entwicklungsperspektiven Vietnams. Konkret beliefen sich die in den zwölf Monaten bis Juni 2025 ausgezahlten FDI auf 26,2 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg von 9,3 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Besonders bemerkenswert ist der starke Anstieg des registrierten Kapitals um 23,8 %, der sich hauptsächlich auf zwei Sektoren konzentrierte: Verarbeitung und Fertigung (51 %) sowie Immobilien (22 %).

Frau Hang Dang, Generaldirektorin von CBRE Vietnam, kam zu dem Schluss, dass der vietnamesische Markt für Industrieimmobilien sowohl im vergangenen Jahr als auch im ersten Quartal dieses Jahres eine gute Performance verzeichnete.

Die Nachfrage nach Industrieimmobilien bleibt hoch, die Belegungsraten erreichen im Norden 80 % und im Süden 89 %.

Laut John Campbell, Direktor von Savills Industrial Services in Ho-Chi-Minh-Stadt, festigt Vietnam seine Position im globalen FDI-Strom, da die Kapitalzuflüsse in den Fertigungssektor in den ersten sechs Monaten des Jahres um 32 % gestiegen sind. Besonders hervorzuheben ist, dass der Fertigungs- und Verarbeitungssektor fast 12 Milliarden US-Dollar anzog, was mehr als 56 % des gesamten registrierten FDI-Kapitals entspricht.

Grüne Fabriken ziehen ausländische Direktinvestitionen an

Bezüglich des Anstiegs der Zahl neuer Produktionsprojekte in Vietnam sagte Herr John Campbell, dies sei nicht nur ein Zeichen für Kapitalzuflüsse, sondern spiegele auch die Notwendigkeit wider, strategische Standorte auszubauen und flexible und stabile Lieferketten anzustreben.

Laut Herrn John Campbell ist neben dem wachsenden Angebot an Industriegrundstücken und fertigen Fabriken, die Umweltkriterien erfüllen, auch ESG ein Lichtblick, der ausländische Direktinvestitionen im Bereich der vietnamesischen Industrieimmobilien anzieht.

Im ersten Halbjahr dieses Jahres verzeichneten fertig gebaute Fabriken und Lagerhallen die höchste Vermietungsrate seit drei Jahren, die Auslastung erreichte 88-89%.

„Der Trend hin zu fertig gebauten Fabriken spiegelt die Entwicklung des vietnamesischen Industrieimmobilienmarktes wider, da Investoren Flexibilität, Schnelligkeit, moderne, umweltfreundliche Infrastruktur und die Einhaltung von ESG-Kriterien priorisieren“, sagte John Campbell.

Grüne Fabriken und Industrieparks spielen eine zunehmend wichtige Rolle bei der Anziehung von ausländischen Direktinvestitionen nach Vietnam – Foto: NGOC HIEN

Auch Herr Hardy Diec, CEO der Vietnam Industrial Park Group, erklärte, dass sich der Investitionstrend der neuen Generation von ausländischen Direktinvestitionsunternehmen verändert habe. Es werde nicht nur die Auswahl vorgefertigter Fabriken und Lagerhallen priorisiert, sondern es würden auch strenge Anforderungen an eine nachhaltige Entwicklung gestellt.

Fabriken, die eine internationale Umweltzertifizierung erhalten, erneuerbare Energien nutzen, die Kohlenstoffemissionen reduzieren und ESG-Kriterien erfüllen, werden einen Vorteil haben.

Darüber hinaus werden begleitende Unterstützungsprodukte und -dienstleistungen, die speziell auf die Bedürfnisse der Investoren zugeschnitten sind, der Schlüsselfaktor sein, um Investoren von der Investition bis zum operativen Geschäft in Vietnam effektiv zu unterstützen.

„Um den Anforderungen der Investoren an eine nachhaltige Entwicklung gerecht zu werden, haben wir zahlreiche hochwertige Projekte realisiert, die internationalen Umweltstandards wie LEED Gold entsprechen. Zwei typische Beispiele hierfür sind der DEEP C Industrial Park (Phase 2) und der Nhon Trach 6D Industrial Park in Hai Phong und Dong Nai “, sagte Herr Hardy.

Die Auslastung des Industrieparks ist hoch

Laut dem jüngsten Bericht des Bauministeriums zum Immobilienmarkt erreichte das Angebot an neuen Industrieimmobilien im Norden im zweiten Quartal rund 16 Hektar, ein Plus von 2 % gegenüber dem Vorquartal. Die Auslastungsquote blieb mit 83 % stabil, was auf eine weiterhin hohe Mietnachfrage hinweist, insbesondere in wichtigen Industrieprovinzen wie Bac Ninh, Hai Phong und Hung Yen.

Im Süden blieb das Gesamtangebot im Quartal bei 28 Hektar, die Belegungsrate war jedoch höher und erreichte 92 %, was die große Attraktivität der Industrieparks in Binh Duong (alt), Dong Nai und dem neuen Ho-Chi-Minh-Stadt unterstreicht.

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NGOC HIEN

Quelle: https://tuoitre.vn/fdi-tang-toc-vao-viet-nam-bat-dong-san-cong-nghiep-xanh-thanh-diem-sang-20250923144725214.htm