Angesichts finanzieller Schwierigkeiten verkaufen viele Geschäftsinhaber Häuser und Grundstücke, um über die Runden zu kommen.

Um ihren Cashflow auszugleichen, entscheiden sich viele Unternehmen für die Veräußerung von Immobilienvermögen – Foto: QUANG DINH

Kontinuierlicher Verkauf von Vermögenswerten

Bei der SMC Investment and Trading Joint Stock Company beispielsweise beschloss der Vorstand des Unternehmens fortwährend, Vermögenswerte zu übertragen, um die Geschäftstätigkeit umzustrukturieren.

Zuletzt genehmigte dieses Unternehmen die Übertragung der Landnutzungsrechte und der mit dem Grundstück der SMC Danang LLC verbundenen Vermögenswerte.

Das oben genannte Grundstück befindet sich im Bezirk Cam Le in Da Nang und hat eine Fläche von 27.731 m². Der erwartete Verkaufspreis liegt bei über 96 Milliarden VND. Aufgrund der schwierigen Lage musste SMC kontinuierlich Vermögenswerte veräußern. Im November 2023 verkaufte SMC Grundstücke und Anlagen im Gewerbegebiet SMC Binh Duong .

Mitte April dieses Jahres genehmigte der Verwaltungsrat von SMC einen Beschluss zur Übertragung der Nutzungsrechte und des Eigentums an den Häusern und Grundstücken auf dem Grundstück in Dien Bien Phu 681 für 170 Milliarden VND. Dies ist auch der Hauptsitz des Unternehmens.

Hinsichtlich der Geschäftslage geht aus dem Halbjahresfinanzbericht 2024 hervor, dass der kumulierte Verlust von SMC von 168 Milliarden VND zu Jahresbeginn auf über 68 Milliarden VND Ende Juni gesunken ist. Der Umsatz von SMC ging im ersten Halbjahr dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum jedoch weiterhin deutlich zurück und erreichte 4.471 Milliarden VND.

Dank der Veräußerung von Vermögenswerten und einer deutlichen Reduzierung der Zinsaufwendungen erzielte SMC jedoch einen Gewinn nach Steuern von 89 Milliarden VND, während im gleichen Zeitraum des Vorjahres noch Verluste in Höhe von 385 Milliarden VND verbucht wurden.

Ein weiteres Unternehmen der Bekleidungsindustrie kämpft ebenfalls ums Überleben und liquidiert Vermögenswerte, nämlich die Garmex Saigon Joint Stock Company (GMC).

GMC verfügt über keine Warenquellen. Um einen Cashflow zu generieren, verkauft das Unternehmen fortlaufend Maschinen, Ausrüstungen und Immobilien in den Provinzen Quang Nam und Ba Ria-Vung Tau.

Im Halbjahresbericht 2024 gab der unabhängige Wirtschaftsprüfer an, dass Garmex die Produktion und den Geschäftsbetrieb seit Mai 2023 eingestellt hat.

Das Unternehmen hat seine Belegschaft umstrukturiert, nicht benötigte Vermögenswerte liquidiert, Kapital für Investitionen in Projekte bereitgestellt, Anstrengungen zur Beitreibung von Schulden unternommen und neue Geschäftsbereiche hinzugefügt, um die Produktion wiederherzustellen.

Bislang werden Bekanntmachungen zur Vermögensliquidation auf der Informationsseite von Garmex noch weitgehend verschwiegen.

Im Finanzbericht zum Ende Juni 2024 wies Garmex weiterhin einen kumulierten Verlust von fast 73 Milliarden VND aus. Der Umsatz ging weiterhin stark zurück und betrug im ersten Halbjahr dieses Jahres lediglich 358 Millionen VND. In einem wirtschaftlich guten Jahr wie 2021 hingegen überstieg der Umsatz mehrere tausend Milliarden VND.

Ein Konzern verfügt über einen Plan zur Liquidierung von Vermögenswerten in Milliardenhöhe.

Obwohl Novaland schon seit langer Zeit mit Schwierigkeiten zu kämpfen hat, sorgte die Veröffentlichung des Halbjahresfinanzberichts 2024, der einen Wandel von einem Gewinn von 345 Milliarden VND zu einem Verlust von mehr als 7.300 Milliarden VND auswies, dennoch für großes Erstaunen bei vielen Aktionären.

Im geprüften Bericht hielt der unabhängige Wirtschaftsprüfer zahlreiche Informationen fest, die mit der Umschuldung und der Aufrechterhaltung des Geschäftsbetriebs von Novaland zusammenhingen.

Demzufolge wird die Gruppe Vermögenswerte im Gesamtwert von 25.439 Milliarden VND (mehr als 1 Milliarde USD) liquidieren. Ein Vermögenswert wurde bereits erfolgreich veräußert und erzielte einen Erlös von 1.000 Milliarden VND.

Darüber hinaus unterzeichnete Novaland Grundsatzverträge über den Verkauf von 7 Vermögenswerten mit einem Gesamtwert von 12,363 Milliarden VND und Absichtserklärungen über den Verkauf von 3 Vermögenswerten mit einem Gesamtwert von 9,100 Milliarden VND.

Novaland hat außerdem unverbindliche Angebote von Käufern für den Verkauf von drei Vermögenswerten mit einem Gesamtwert von 1,982 Milliarden VND erhalten.

In letzter Zeit haben viele börsennotierte Unternehmen kontinuierlich Kapital abgestoßen, Investitionen übertragen oder sich neuen Geschäftsfeldern zugewandt.

Die Duc Long Gia Lai Group Joint Stock Company (DLG) wird ihre gesamten Kapitalbeteiligungen an der Mass Noble Company veräußern. Nach Abschluss der Veräußerungsverfahren ist Mass Noble keine Tochtergesellschaft der Duc Long Gia Lai Group mehr. Duc Long Gia Lai gab bekannt, dass das Unternehmen über 249 Milliarden VND investiert hat, was einem Anteil von 97,73 % am Stammkapital von Mass Noble entspricht.

Oder wie beispielsweise Saigon Thuong Tin Real Estate JSC, die kontinuierlich ihre Tochtergesellschaften im Immobiliensektor auflöste, um das Geschäft umzustrukturieren.

Unterdessen hat die Vu Dang Investment and Trade JSC beschlossen, neben ihrem Hauptgeschäft der Faserproduktion auch in Immobilienprojekte zu investieren und diese zu entwickeln.

Quelle: https://tuoitre.vn/gap-kho-nhieu-chu-doanh-nghiep-ban-nha-dat-de-xoay-so-20240928140755067.htm