Um den Cashflow auszugleichen, entscheiden sich viele Unternehmen für die Liquidierung von Immobilienvermögen – Foto: QUANG DINH
Kontinuierlicher Verkauf von Vermögenswerten
Bei der SMC Investment and Trading Joint Stock Company beispielsweise beschloss der Vorstand des Unternehmens immer wieder, Vermögenswerte zu übertragen, um den Geschäftsbetrieb umzustrukturieren.
Zuletzt genehmigte dieses Unternehmen die Übertragung von Landnutzungsrechten und mit dem Land verbundenen Vermögenswerten an SMC Da Nang LLC.
Das oben genannte Grundstück befindet sich im Bezirk Cam Le in Da Nang und hat eine Fläche von 27.731 m². Der erwartete Übertragungspreis beträgt über 96 Milliarden VND. In diesem schwierigen Umfeld musste SMC kontinuierlich Vermögenswerte veräußern. Im November 2023 verkaufte SMC Grundstücke und Vermögenswerte bei SMC Binh Duong .
Mitte April dieses Jahres beschloss der Vorstand von SMC die Übertragung der Landnutzungsrechte und des Eigentums an Häusern und dazugehörigen Vermögenswerten in Dien Bien Phu 681 für 170 Milliarden VND. Hier befindet sich auch der Firmensitz des Unternehmens.
Was die Geschäftsentwicklung betrifft, so verzeichnete der Halbjahresfinanzbericht 2024 einen Rückgang des kumulierten Verlusts von SMC von 168 Milliarden VND zu Jahresbeginn auf über 68 Milliarden VND Ende Juni. Der Umsatz von SMC ging im ersten Halbjahr dieses Jahres im Vergleich zum Vorjahreszeitraum dennoch stark zurück und erreichte 4.471 Milliarden VND.
Dank der Liquidierung von Vermögenswerten und einer deutlichen Reduzierung der Zinsaufwendungen erzielte SMC jedoch einen Gewinn nach Steuern von 89 Milliarden VND, während es im gleichen Zeitraum des Vorjahres einen Verlust von 385 Milliarden VND verzeichnete.
Ein weiteres Unternehmen der Bekleidungsindustrie kämpft ebenfalls ums Überleben und liquidiert Vermögenswerte: die Garmex Saigon Joint Stock Company (GMC).
GMC verfügt über keine eigene Warenquelle. Um einen Cashflow zu erzielen, verkauft das Unternehmen kontinuierlich Maschinen, Ausrüstung und Immobilien in den Provinzen Quang Nam und Ba Ria – Vung Tau.
Im Halbjahresbericht 2024 erklärte der unabhängige Wirtschaftsprüfer, dass Garmex seit Mai 2023 die Produktion und den Geschäftsbetrieb eingestellt habe.
Das Unternehmen hat seine Belegschaft umstrukturiert, ungenutzte Vermögenswerte liquidiert, Kapital für Projektinvestitionen bereitgestellt, Anstrengungen zur Eintreibung von Schulden unternommen und neue Geschäftsbereiche hinzugefügt, um die Produktion wieder aufzunehmen.
Bislang werden Mitteilungen über die Liquidation von Vermögenswerten auf der Informationsseite von Garmex noch streng geheim gehalten.
Im Finanzbericht von Ende Juni 2024 verzeichnete Garmex immer noch einen kumulierten Verlust von fast 73 Milliarden VND. Der Umsatz ging weiterhin stark zurück und lag im ersten Halbjahr dieses Jahres nur noch bei 358 Millionen VND. In einer guten Geschäftsperiode wie 2021 überstieg der Umsatz hingegen mehrere tausend Milliarden VND.
Ein Unternehmen hat einen Plan zur Liquidierung von Milliardenvermögen
Obwohl Novaland schon seit langem in Schwierigkeiten steckte, waren viele Aktionäre nach der Veröffentlichung des Halbjahresfinanzberichts 2024, der von einem Gewinn von 345 Milliarden VND zu einem Verlust von über 7.300 Milliarden VND führte, noch immer fassungslos.
Im geprüften Bericht hat der unabhängige Wirtschaftsprüfer zahlreiche Informationen zur Umschuldung und zur Aufrechterhaltung des Betriebs von Novaland festgehalten.
Dementsprechend wird der Konzern Vermögenswerte im Gesamtwert von 25.439 Milliarden VND (mehr als 1 Milliarde USD) liquidieren. Davon wurde ein Vermögenswert erfolgreich verkauft und brachte 1.000 Milliarden VND ein.
Darüber hinaus unterzeichnete Novaland auch Hauptverträge für den Verkauf von sieben Vermögenswerten im Gesamtwert von 12.363 Milliarden VND sowie Absichtserklärungen für den Verkauf von drei Vermögenswerten im Gesamtwert von 9.100 Milliarden VND.
Novaland hat außerdem unverbindliche Angebote von Käufern für den Verkauf von drei Vermögenswerten im Gesamtwert von 1.982 Milliarden VND erhalten.
In letzter Zeit kommt es bei vielen börsennotierten Unternehmen kontinuierlich zu Kapitalveräußerungen, Investitionsübertragungen oder der Verlagerung in neue Geschäftsfelder.
Die Duc Long Gia Lai Group Joint Stock Company (DLG) wird ihre gesamte Kapitalbeteiligung an der Mass Noble Company veräußern. Nach Abschluss des Veräußerungsverfahrens ist Mass Noble keine Tochtergesellschaft der Duc Long Gia Lai Group mehr. Duc Long Gia Lai erklärte, das Unternehmen habe mehr als 249 Milliarden VND investiert, was einem Anteil von 97,73 % am Stammkapital von Mass Noble entspreche.
Oder wie Saigon Thuong Tin Real Estate JSC, das seine Tochtergesellschaften im Immobiliensektor kontinuierlich auflöste, um das Geschäft umzustrukturieren.
Inzwischen hat Vu Dang Investment and Trading JSC die Investitionspolitik genehmigt und entwickelt Immobilienprojekte, zusätzlich zur Aufrechterhaltung seines Hauptgeschäfts, der Faserproduktion.
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