Hanoi erhöht die Mindestfläche für parzelliertes Land auf 50 m²

Das Volkskomitee der Stadt Hanoi hat kürzlich Verordnungen zu einer Reihe von Themen im Bereich des Landbesitzes in der Stadt Hanoi erlassen.

Der Beschluss tritt am 7. Oktober 2024 in Kraft und ist anwendbar auf staatliche Stellen, Landnutzer gemäß dem Landgesetz sowie auf alle relevanten Akteure im Bereich der Landverwaltung und -nutzung in dem Gebiet.

Dementsprechend werden in dem Dokument neue Regelungen zu den Bedingungen und Mindestflächen für die Teilung und Zusammenlegung von Grundstücken angekündigt, die zur Umsetzung von Absatz 4, Artikel 220 des Landgesetzes dienen.

Insbesondere muss die Aufteilung von Wohngrundstücken die in Artikel 220 des Landgesetzes festgelegten Grundsätze und Bedingungen sowie einige zusätzliche Bedingungen gewährleisten.

In Stadtteilen und Städten muss das Grundstück eine Länge (Tiefe) von mindestens 4 m in Bezug auf die rote Grundstücksgrenze aufweisen, die Breite der an die bestehende öffentliche Straße oder den bei der Grundstücksteilung entstehenden Weg angrenzenden Seite muss mindestens 4 m betragen, und die Fläche außerhalb der roten Grundstücksgrenze darf nicht weniger als 50 m² betragen.

Hanoi erhöht die Mindestfläche für parzelliertes Land auf 50 Quadratmeter.

Für Gemeinden in der Ebene beträgt die Mindestfläche 80 m², für Gemeinden im Mittelgebirge 100 m² und für Gemeinden in den Bergregionen 150 m².

Für nichtlandwirtschaftliche Flächen (ausgenommen Wohnbauland) in Stadtteilen und Städten muss gewerbliches Dienstleistungsland nach der Aufteilung eine Mindestfläche von nicht weniger als 400 m² aufweisen, nichtlandwirtschaftliche Flächen (ausgenommen gewerbliche Dienstleistungsflächen) müssen eine Mindestfläche von nicht weniger als 800 m² aufweisen.

In den übrigen Gemeinden muss das gewerbliche Nutzland nach der Parzellierung eine Mindestfläche von 1.000 m² aufweisen, das nichtlandwirtschaftliche Nutzland (nicht gewerbliche Nutzung) muss in den Gemeinden eine Mindestfläche von 2.000 m² aufweisen.

Für landwirtschaftliche Flächen gelten Mindestgrößen von 300 m² für den Anbau von einjährigen Nutzpflanzen in Ortschaften und Städten bzw. 500 m² in Gemeinden; für den Anbau von mehrjährigen Nutzpflanzen und für Aquakulturen beträgt die Mindestgröße 500 m² in Ortschaften und Städten bzw. 1.000 m² in Gemeinden. Forstwirtschaftliche Produktionsflächen werden in Parzellen aufgeteilt, sofern ihre Fläche mindestens 5.000 m² beträgt.

Wenn der Grundstücksnutzer einen Teil für einen Fußweg reservieren möchte, muss sichergestellt sein, dass der Fußweg in Stadtbezirken und Gemeinden eine Querschnittsbreite von mindestens 3,5 m und in Gemeinden von mindestens 4 m aufweist.

Zuvor hatten auch viele Provinzen und Städte wie Thanh Hoa, Bac Giang ... Vorschriften zur Landaufteilung erlassen, wobei die Mindestfläche für die Aufteilung von städtischem Land zwischen 30 und 35 Quadratmetern lag.

So sind allein in Hanoi die Vorschriften zur Landaufteilung wesentlich strenger als die alten Vorschriften und im Vergleich zu anderen Provinzen und Städten.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm