Hanoi erhöht die Mindestfläche für Grundstücke zur Parzellierung auf 50 m²

Das Volkskomitee der Stadt Hanoi hat vor Kurzem Vorschriften zu einer Reihe von Inhalten im Zusammenhang mit dem Landsektor in Hanoi erlassen.

Die Entscheidung tritt am 7. Oktober 2024 in Kraft und gilt für staatliche Stellen, Landnutzer gemäß dem Landgesetz und relevante Parteien bei der Landverwaltung und -nutzung in dem Gebiet.

Dementsprechend kündigt das Dokument neue Regelungen zu den Bedingungen und Mindestflächen für die Landaufteilung und Landkonsolidierung an und setzt damit Absatz 4, Artikel 220 des Bodengesetzes um.

Insbesondere muss die Aufteilung von Wohngrundstücken die in Artikel 220 des Bodengesetzes festgelegten Grundsätze und Bedingungen sowie einige zusätzliche Bedingungen gewährleisten.

In Bezirken und Städten muss das Grundstück ab der roten Grenzlinie eine Länge (Tiefe) von 4 m oder mehr aufweisen, die Breite der Seite, die an eine bestehende öffentliche Straße oder einen bei der Teilung des Grundstücks entstandenen Weg angrenzt, muss 4 m oder mehr betragen und die Grundstücksfläche außerhalb der roten Grenzlinie darf nicht weniger als 50 m² betragen.

Hanoi erhöht die Mindestfläche für die Parzellierung von Grundstücken auf 50 Quadratmeter.

Für Gemeinden im Flachland beträgt die Mindestfläche nicht weniger als 80 m², für Gemeinden im Mittelland beträgt die Mindestfläche nicht weniger als 100 m² und für Gemeinden im Bergland beträgt die Grundstücksfläche nicht weniger als 150 m².

Bei nicht landwirtschaftlich genutzten Grundstücken (kein Wohngrundstück) in Bezirken und Städten muss die Mindestfläche gewerblich genutzter Grundstücke nach der Unterteilung nicht weniger als 400 m² betragen, nicht landwirtschaftlich genutzte Grundstücke (kein gewerblich genutztes Grundstück) müssen eine Mindestfläche von nicht weniger als 800 m² aufweisen.

In den übrigen Gemeinden müssen gewerblich genutzte Grundstücke nach der Parzellierung eine Mindestfläche von nicht weniger als 1.000 m2 aufweisen, nicht landwirtschaftlich genutzte Grundstücke (ohne gewerbliche Nutzung) müssen in den Gemeinden eine Mindestfläche von nicht weniger als 2.000 m2 aufweisen.

Die Mindestfläche für landwirtschaftliche Nutzflächen beträgt in Bezirken und Städten 300 m² und in Gemeinden 500 m² für einjährige Kulturen. Für mehrjährige Kulturen und Aquakulturen beträgt die Mindestfläche in Bezirken und Städten 500 m² und in Gemeinden 1.000 m². Produktionswaldflächen werden in Parzellen aufgeteilt, wenn ihre Fläche 5.000 m² nicht unterschreitet.

Möchte der Grundstücksnutzer einen Teil für einen Gehweg reservieren, muss das Grundstück sicherstellen, dass der Gehweg eine Querschnittsbreite von 3,5 m oder mehr in Bezirken und Städten und 4 m oder mehr in Gemeinden aufweist.

Zuvor hatten bereits viele Provinzen und Städte wie Thanh Hoa und Bac Giang Vorschriften zur Grundstücksaufteilung erlassen, wonach die Mindestfläche für die Aufteilung von Stadtgrundstücken 30 bis 35 Quadratmeter beträgt.

So sind allein in Hanoi die Vorschriften zur Landaufteilung im Vergleich zu den alten Vorschriften und auch im Vergleich zu anderen Provinzen und Städten deutlich strenger.

Quelle: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm