Hanoi genehmigt Bebauungsplan für Soc Son im Ausmaß von mehr als 1.300 Hektar

(Dan Tri) – Das Volkskomitee von Hanoi hat gerade die Entscheidung 6536/2024 zur Genehmigung des Stadtbebauungsplans von Soc Son, Zone 5 (Gebiet des Dong Quan-Sees und Umgebung), Maßstab 1/2000, bekannt gegeben.

Dementsprechend befindet sich die städtische Unterteilungszone 5 von Soc Son (Gebiet des Dong Quan-Sees und Umgebung) in den Gemeinden Quang Tien, Phu Linh, Mai Dinh, Tien Duoc, Hien Ninh und der Stadt Soc Son im Bezirk Soc Son der Stadt Hanoi.

Der Norden des Stadtgebiets Soc Son, Zone 5, grenzt örtlich an das Wochenend- Kulturtourismusgebiet Soc Temple. Der Nordosten grenzt an die Verbindungsstraße zwischen National Highway 3 und Soc Temple. Der Südosten grenzt an zwei städtische Unterteilungen von Soc Son – Zone 1 und Zone 4. Der Westen grenzt an geplante Routen mit Querschnitten von 30 m bis 50 m.

Das Untersuchungsgebiet umfasst etwa 1.341,83 Hektar. Die Bevölkerungszahl bis 2030 beträgt etwa 59.900 Menschen.

Die Planung ist in zwei Hauptteile unterteilt: Stadtentwicklungsgebiet und urbanisiertes Dorfgebiet, Berglandschaft kombiniert mit Tourismusentwicklung. Der Touristencluster Soc-Tempel – Dong Quan-See besteht aus Tourismus-, Unterhaltungs- und ökologischen Resortkomplexen, die mit natürlichen Landschaften aus schützenden Bergen und Wäldern, dem Dong Quan-See und dem Dong Cham-See verbunden sind; Wildtierrettungszentrum.

In Bezug auf die Flächennutzungsplanung ist die Unterteilung in zwei Planungszonen (V.1 und V.2) und 15 Planungsblöcke unterteilt, um die Entwicklung zu steuern. Zone V.1 hat eine Fläche von 528,14 Hektar mit dem Ziel, städtische Funktionen zu entwickeln. Zone V.2 hat 813,69 Hektar mit dem Ziel, Landschaften zu erhalten, den Tourismus zu entwickeln und die Verbindung mit ländlichen Wohngebieten herzustellen.

Im Einzelnen beträgt die Wohnfläche 192,03 Hektar, was 14,31 % entspricht. Die Grünflächen betragen 398,19 Hektar, was 29,68 % entspricht. Die Fläche für touristische Dienstleistungsgebiete beträgt 155,45 Hektar, was 11,58 % entspricht. Die Verkehrsflächen betragen 159,41 Hektar, was 11,88 % entspricht.

Ein Haus in Soc Son (Foto: Thanh Dong).

Das Volkskomitee von Hanoi verlangt, dass der Zonenplan bis 2030 der räumlichen Entwicklungsorientierung des genehmigten Masterplans für das Satellitenstadtgebiet Soc Son in Hanoi entsprechen muss.

Bei der Planung muss die Konsistenz des Gesamtraums mit dem spezifischen Raum des Stadtgebiets sowie eine harmonische räumliche Einheit mit anderen städtischen Unterteilungen im Satellitenstadtgebiet Soc Son sichergestellt werden.

In Bezug auf die Verkehrsplanung konzentriert sich das Projekt auf den Schienen- und Straßenverkehr. Dementsprechend sieht der Plan die Renovierung und Modernisierung der Eisenbahnlinie Hanoi – Thai Nguyen sowie des Bahnhofs Da Phuc auf der Strecke gemäß der Eisenbahnnetzplanung für den Zeitraum 2021–2030 vor, mit einer Vision bis 2050. Außerdem wurde die Planung von Eisenbahnlinien und Bahnhöfen im Zentrum von Hanoi genehmigt.

Darüber hinaus ist der Bau der Stadtbahnlinie Nr. 2 geplant, die vom internationalen Flughafen Noi Bai entlang der Autobahn 3 in den Norden der Satellitenstadt führt. Die Planung der Strecke und der Stationen auf der Strecke wird im Rahmen eines separaten, von der zuständigen Behörde genehmigten Investitionsprojekts konkret festgelegt.

Das Volkskomitee von Hanoi beauftragt das Volkskomitee des Bezirks Soc Son mit der Verantwortung für die Genauigkeit, Konsistenz und Synchronisierung der Daten und Dokumente in den Zeichnungsdateien, Erklärungen und Verwaltungsvorschriften.

Das Planungs- und Architekturamt von Hanoi ist für die inhaltliche Bewertung, Inspektion und Bestätigung von Planungszeichnungsdokumenten und Verwaltungsvorschriften im Zusammenhang mit Planungsprojekten gemäß dem Entscheidungsinhalt sowie für die vorschriftsmäßige Archivierung von Projektdokumenten verantwortlich.

Dem Volkskomitee des Bezirks Soc Son wurde die Aufgabe übertragen, den Vorsitz zu übernehmen und die öffentliche Bekanntgabe des genehmigten Inhalts des Planungsprojekts mit dem Institut für Bauplanung Hanoi und der Abteilung für Planung und Architektur Hanois abzustimmen.

Darüber hinaus hat das Volkskomitee des Bezirks Soc Son den Vorsitz inne und koordiniert mit dem Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung, dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Ministerium für Bauwesen und den Volkskomitees der betreffenden Gemeinden und Städte die Überprüfung der rechtmäßigen Herkunft von Grundstücken, Investitionsprojekten und Bauarbeiten. Es ist für die Inspektion, Überwachung und Verwaltung von Verstößen gegen die Grundstücks- und Bauordnung verantwortlich und behandelt diese gemäß seiner Befugnis und den gesetzlichen Bestimmungen. Verstöße werden nicht legalisiert.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm