Hanoi genehmigt Stadtentwicklungsplan für Soc Son mit einer Fläche von über 1.300 Hektar

(Dan Tri) - Das Volkskomitee von Hanoi hat soeben den Beschluss 6536/2024 zur Genehmigung des Stadtentwicklungsplans für Soc Son, Zone 5 (Gebiet des Dong-Quan-Sees und Umgebung), Maßstab 1/2000, bekannt gegeben.

Demnach befindet sich die städtische Unterteilungszone 5 von Soc Son (Gebiet des Dong Quan-Sees und Umgebung) in den Gemeinden Quang Tien, Phu Linh, Mai Dinh, Tien Duoc, Hien Ninh und der Stadt Soc Son im Bezirk Soc Son der Stadt Hanoi.

Geografisch gesehen grenzt der Norden des Stadtgebiets von Soc Son (Zone 5) an das Wochenend- Kulturtourismusgebiet des Tempels von Soc. Im Nordosten verläuft die Straße, die die Nationalstraße 3 mit dem Tempel von Soc verbindet. Im Südosten liegen die beiden Stadtbezirke von Soc Son – Zone 1 und Zone 4. Im Westen verlaufen geplante Straßen mit Querschnitten von 30 bis 50 Metern.

Das Untersuchungsgebiet umfasst etwa 1.341,83 Hektar. Die Bevölkerungszahl wird im Jahr 2030 voraussichtlich bei 59.900 Menschen liegen.

Die Planung gliedert sich in zwei Hauptbereiche: Stadtentwicklungsgebiet und urbanisiertes Dorfgebiet, verbunden mit einer Berglandschaft und touristischer Erschließung. Der Touristencluster Soc-Tempel – Dong-Quan-See ist als Tourismus-, Unterhaltungs- und Öko-Resortkomplex ausgewiesen, der mit der Naturlandschaft der schützenden Berge und Wälder, dem Dong-Quan-See, dem Dong-Cham-See und einem Wildtierrettungszentrum verbunden ist.

Hinsichtlich der Flächennutzungsplanung ist das Gebiet in zwei Planungszonen (V.1 und V.2) und 15 Planungsblöcke unterteilt, um die Bebauung zu steuern. Zone V.1 umfasst eine Fläche von 528,14 Hektar und dient der Entwicklung urbaner Funktionen. Zone V.2 umfasst 813,69 Hektar und hat die Erhaltung von Landschaften, die Förderung des Tourismus und die Anbindung an ländliche Wohngebiete zum Ziel.

Im Detail beträgt die Wohnfläche 192,03 Hektar (14,31 %). Grünflächen umfassen 398,19 Hektar (29,68 %). Flächen für touristische Einrichtungen belaufen sich auf 155,45 Hektar (11,58 %). Verkehrsflächen umfassen 159,41 Hektar (11,88 %).

Ein Haus in Soc Son (Foto: Thanh Dong).

Das Volkskomitee von Hanoi verlangt, dass der Bebauungsplan bis 2030 mit der räumlichen Entwicklungsausrichtung des genehmigten Masterplans für das Satellitenstadtgebiet von Soc Son, Hanoi, übereinstimmen muss.

Die Planung muss die Konsistenz vom Gesamtraum bis zum spezifischen Raum des Stadtgebiets sowie eine harmonische räumliche Einheit mit anderen städtischen Untergliederungen im Satellitenstadtgebiet Soc Son gewährleisten.

Im Hinblick auf die Verkehrsplanung konzentriert sich das Projekt auf den Schienen- und Straßenverkehr. Dementsprechend sieht der Plan die Sanierung und Modernisierung der Bahnstrecke Hanoi – Thai Nguyen sowie des Bahnhofs Da Phuc an dieser Strecke gemäß der Schienennetzplanung für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 vor. Auch die Planung der Bahnstrecken und Bahnhöfe im Stadtgebiet von Hanoi wurde genehmigt.

Darüber hinaus ist der Bau der Stadtbahnlinie 2 geplant, die vom internationalen Flughafen Noi Bai entlang der Autobahn 3 in den Norden der Satellitenstadt führen soll. Die genaue Streckenführung und die Planung der Haltestellen werden in einem separaten, von der zuständigen Behörde genehmigten Investitionsprojekt festgelegt.

Das Volkskomitee von Hanoi beauftragt das Volkskomitee des Bezirks Soc Son mit der Verantwortung für die Genauigkeit, Konsistenz und Synchronisierung der Daten und Dokumente in den Zeichnungsdateien, Erläuterungen und Verwaltungsvorschriften.

Das Planungs- und Architekturamt von Hanoi ist verantwortlich für die inhaltliche Bewertung, Prüfung und Bestätigung von Planungszeichnungsunterlagen und Verwaltungsvorschriften im Zusammenhang mit Planungsprojekten gemäß dem Beschlussinhalt sowie für die Archivierung von Projektdokumenten gemäß den Vorschriften.

Das Volkskomitee des Bezirks Soc Son wurde beauftragt, die öffentliche Bekanntgabe des genehmigten Planungsprojektinhalts in Zusammenarbeit mit dem Hanoi-Institut für Bauplanung und dem Hanoi-Planungs- und Architekturamt zu organisieren.

Darüber hinaus übt das Volkskomitee des Bezirks Soc Son den Vorsitz und die Koordination mit dem Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung, dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Bauministerium und den Volkskomitees der jeweiligen Gemeinden und Städte aus, um die rechtliche Herkunft von Grundstücken, Investitionsprojekten und Bauvorhaben zu überprüfen; es ist verantwortlich für die Inspektion, Überwachung und das Management von Verstößen gegen die Grundstücks- und Bauordnung und behandelt diese gemäß seiner Befugnisse und den gesetzlichen Bestimmungen; und es legalisiert keine Verstöße.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm