Hanoi genehmigt Bebauungsplan für Soc Son im Ausmaß von mehr als 1.300 Hektar

(Dan Tri) – Das Volkskomitee von Hanoi hat gerade die Entscheidung 6536/2024 zur Genehmigung des Stadtbebauungsplans von Soc Son, Zone 5 (Gebiet des Dong Quan-Sees und Umgebung), Maßstab 1/2000, bekannt gegeben.

Dementsprechend befindet sich die städtische Unterteilungszone 5 von Soc Son (Gebiet des Dong Quan-Sees und Umgebung) in den Gemeinden Quang Tien, Phu Linh, Mai Dinh, Tien Duoc, Hien Ninh und der Stadt Soc Son im Bezirk Soc Son der Stadt Hanoi.

Der Norden des Stadtgebiets Soc Son, Zone 5, grenzt an das Wochenend- Kulturtourismusgebiet Soc Temple. Der Nordosten grenzt an die Straße, die den National Highway 3 mit Soc Temple verbindet. Der Südosten grenzt an zwei Stadtgebiete von Soc Son – Zone 1 und Zone 4. Der Westen grenzt an geplante Straßen mit Querschnitten von 30 bis 50 m.

Das Untersuchungsgebiet umfasst etwa 1.341,83 Hektar. Die Bevölkerungszahl bis 2030 beträgt etwa 59.900 Menschen.

Die Planung ist in zwei Hauptteile unterteilt: Stadtentwicklungsgebiet und urbanisiertes Dorfgebiet, Berglandschaft kombiniert mit Tourismusentwicklung. Der Touristencluster Soc-Tempel – Dong Quan-See besteht aus Tourismus-, Unterhaltungs- und ökologischen Resortkomplexen, die mit natürlichen Landschaften aus schützenden Bergen und Wäldern, dem Dong Quan-See und dem Dong Cham-See verbunden sind; Wildtierrettungszentrum.

In Bezug auf die Flächennutzungsplanung ist die Unterteilung in zwei Planungsbereiche (V.1 und V.2) und 15 Planungsblöcke zur Steuerung der Entwicklung unterteilt. Bereich V.1 hat eine Fläche von 528,14 Hektar mit dem Ziel, städtische Funktionen zu entwickeln. Bereich V.2 hat 813,69 Hektar mit dem Ziel, Landschaften zu erhalten, den Tourismus zu entwickeln und ländliche Wohngebiete anzubinden.

Im Einzelnen beträgt die Wohnfläche 192,03 ha, was 14,31 % entspricht. Die Grünfläche beträgt 398,19 ha, was 29,68 % entspricht. Die Fläche für touristische Dienstleistungen beträgt 155,45 ha, was 11,58 % entspricht. Die Verkehrsfläche beträgt 159,41 ha, was 11,88 % entspricht.

Ein Haus in Soc Son (Foto: Thanh Dong).

Das Volkskomitee von Hanoi verlangt, dass der Zonenplan bis 2030 der räumlichen Entwicklungsorientierung des genehmigten Masterplans für das Satellitenstadtgebiet Soc Son in Hanoi entsprechen muss.

Die Planung muss die Konsistenz des Gesamtraums mit dem spezifischen Raum des Stadtgebiets und eine harmonische räumliche Einheit mit anderen städtischen Unterteilungen im Satellitenstadtgebiet Soc Son sicherstellen.

In Bezug auf die Verkehrsplanung konzentriert sich das Projekt auf den Schienen- und Straßenverkehr. Dementsprechend sieht die Planung die Renovierung und Modernisierung der Eisenbahnlinie Hanoi – Thai Nguyen sowie des Bahnhofs Da Phuc auf der Strecke gemäß der Eisenbahnnetzplanung für den Zeitraum 2021–2030, der Vision bis 2050 und der Planung von Eisenbahnstrecken und Bahnhöfen im genehmigten Stadtzentrum Hanoi vor.

Darüber hinaus ist der Bau der Stadtbahnlinie Nr. 2 geplant, die vom internationalen Flughafen Noi Bai entlang der Nationalstraße 3 in den Norden der Satellitenstadt führt. Die Planung der Strecke und der Stationen auf der Strecke wird im Rahmen eines separaten, von der zuständigen Behörde genehmigten Investitionsprojekts konkretisiert.

Das Volkskomitee von Hanoi beauftragt das Volkskomitee des Bezirks Soc Son mit der Verantwortung für die Genauigkeit, Konsistenz und Synchronisierung von Daten und Dokumenten in Zeichnungen, Erklärungen und Verwaltungsvorschriften.

Das Planungs- und Architekturamt von Hanoi ist für die inhaltliche Beurteilung, Inspektion und Bestätigung der Planungszeichnungsdokumente und Verwaltungsvorschriften gemäß dem Planungsprojekt gemäß dem Entscheidungsinhalt sowie für die vorschriftsmäßige Archivierung der Projektdokumente verantwortlich.

Dem Volkskomitee des Bezirks Soc Son wurde die Leitung übertragen, die öffentliche Bekanntgabe des genehmigten Planungsprojekts zu organisieren und die Koordination mit dem Hanoi Institute of Construction Planning und dem Hanoi Department of Planning and Architecture zu übernehmen.

Darüber hinaus hat das Volkskomitee des Bezirks Soc Son den Vorsitz zu führen und sich mit dem Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung, dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Ministerium für Bauwesen und den Volkskomitees der betreffenden Gemeinden und Städte abzustimmen, um den rechtmäßigen Ursprung von Grundstücken, Investitionsprojekten und Bauarbeiten zu überprüfen; es ist für die Inspektion, Überwachung und Verwaltung von Verstößen gegen die Grundstücks- und Bauordnung verantwortlich und behandelt diese gemäß den Befugnissen und gesetzlichen Bestimmungen; und es darf keine Verstöße legalisieren.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-tai-soc-son-quy-mo-hon-1300ha-20241225174813853.htm