Ha Tinh baut 500 weitere Sozialwohnungen im zentralen Stadtgebiet

Modell für den sozialen Wohnungsbau für Menschen mit niedrigem Einkommen

Sozialer Wohnungsbau löst nicht nur das Wohnungsproblem für Menschen mit niedrigem Einkommen, sondern ist auch ein Motor für nachhaltige Entwicklung hin zu einer prosperierenden und gerechten Gesellschaft. Er gilt als eines der wichtigsten sozioökonomischen Programme des Landes.

In Ha Tinh wurden bis 2025 trotz erheblicher Ressourcen- und Grundstücksengpässe 2.188 Sozialwohnungen sowie Wohnungen für Fachkräfte, Beamte, Arbeiter und Angestellte fertiggestellt. Insbesondere das Provinzparteikomitee, der Volksrat und das Provinzvolkskomitee haben gemeinsam mit den zuständigen Behörden und Institutionen die Umsetzung des Pilotprojekts für sozialen Wohnungsbau in der ersten Phase im Stadtteil Thach Linh (heute Thanh Sen) intensiv begleitet und alle notwendigen Voraussetzungen dafür geschaffen. Dies markiert einen wichtigen Schritt in der Strategie zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in der Region.

Das Pilotprojekt für sozialen Wohnungsbau, Phase I, im Stadtbezirk Thach Linh (heute Stadtbezirk Thanh Sen) wurde abgenommen und im Oktober 2019 in Betrieb genommen.

Mit einer Gesamtinvestition von 355 Milliarden VND aus nicht-budgetären Quellen ist das Projekt Der Ha Tinh Development Investment Fund, der als Investor fungierte, setzte das Projekt methodisch um und gewährleistete dabei Fortschritt, Sicherheit, Qualität und Ästhetik. Die Abnahme erfolgte im Oktober 2019, und die Anlage ist seitdem in Betrieb. Der Apartmentkomplex befindet sich in einem neuen Stadtviertel mit verkehrsgünstiger Lage und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit Märkten, Krankenhäusern, Schulen, Einkaufszentren und Banken. Direkt auf dem Gelände befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in hoher Qualität, darunter der Kindergarten Tri Duc, Campus 2, ein Mini-Supermarkt und ein Gemeinschaftsraum. So entsteht ein architektonisch ansprechender Komplex, der ein modernes und komfortables Wohnumfeld bietet.

Herr Tran Trong Hoa - ein Bewohner des Wohnhauses - hat im Rahmen des Pilotprojekts der Phase I im Bezirk Thach Linh (heute Bezirk Thanh Sen) ein stabiles Leben geführt.

Diese Annehmlichkeiten haben dazu beigetragen, dass das Projekt schnell viele Bewohner, insbesondere junge Familien, anziehen konnte. Herr Tran Trong Hoa erklärte: „Die Sozialwohnungen erfüllen derzeit die Bedürfnisse meiner Familie und anderer junger Familien. Direkt im zweiten Stock befindet sich ein hochwertiger Kindergarten, was sehr praktisch ist, um zwei Kinder zur Schule zu bringen. Außerdem wurden Sportplatz , Mini-Supermarkt usw. gleichzeitig mit dem Gelände angelegt. Die Anlage ist mit Bäumen, Parkplätzen, internen Wegen, Rasenflächen und kleinen Grünanlagen gestaltet und bietet so ein frisches, grünes Wohnumfeld.“

Direkt im 2. Stock befindet sich ein hochwertiger Kindergarten, der für junge Familien sehr praktisch ist, um ihre Kinder zur Schule zu bringen und abzuholen.

Bis heute haben über 470 Wohnungen mit fast 1.000 Bewohnern ein stabiles Zuhause in dem Sozialwohnungsgebiet gefunden. Eine sehr humanitäre Maßnahme für viele einkommensschwache Haushalte: Benötigen sie lediglich ein Startkapital von 150 Millionen VND, wird der Restbetrag durch zinsgünstige Kredite der Filiale Ha Tinh der Vietnam Bank for Social Policies (VBSP) mit stabilen Zinssätzen und einer maximalen Laufzeit von 25 Jahren finanziert. Niedrige Zinsen und lange Laufzeiten kommen den Rückzahlungsmöglichkeiten der Kreditnehmer entgegen.

Der Campus ist mit Bäumen, Parkplätzen, internen Straßen, Rasenflächen, Grünanlagen usw. gestaltet und bietet so ein frisches und grünes Wohnumfeld.

Frau Tran Thi Ha Trang, eine Anwohnerin, sagte: „Meine Familie hat zwei kleine Kinder, die noch zur Schule gehen. Wir sind ein junges Paar mit begrenztem Einkommen. Um uns eine 68 m² große Wohnung leisten zu können, haben wir dank des Regierungsdekrets Nr. 100/2015/ND-CP einen Kredit über fast 350 Millionen VND zu einem Vorzugszins aufgenommen. Dadurch hat meine Familie die Möglichkeit, ein sicheres Zuhause zu besitzen und wie heute sorgenfrei zu leben und zu arbeiten.“

Im ersten Stock des Gebäudes befindet sich ein Mini-Supermarktsystem, das den Einkaufsbedarf deckt und den Alltag von Familien ermöglicht.

Die humanistische Politik wird fortgesetzt, um den Traum von einem sesshaften Leben zu verwirklichen.

Ausgehend von den anfänglichen Erfolgen der Bauprojekte vor 2025 setzt Ha Tinh weiterhin synchron Lösungen zur Umsetzung des Beschlusses Nr. 338/QD-TTg vom 3. April 2023 des Premierministers zur Genehmigung des Projekts „Investition in den Bau von mindestens 1 Million Sozialwohnungen für einkommensschwache Personen und Industrieparkarbeiter im Zeitraum 2021 - 2030“ ein.

Die Provinz hat sich außerdem zum Ziel gesetzt, Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen für Haushalte mit mittlerem und niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten sowie für Arbeiter und Tagelöhner in Industrieparks und Exportverarbeitungszonen zu entwickeln; angestrebt wird die Fertigstellung von rund 3.700 Wohnungen bis 2030.

Das Pilotprojekt für sozialen Wohnungsbau im Stadtteil Thach Linh - Phase II der Stadt Ha Tinh (jetzt Stadtteil Thanh Sen) hat ein geschätztes Gesamtinvestitionsvolumen von 550 Milliarden VND.

Zur Umsetzung dieser wichtigen Strategie richtete die Provinz einen Lenkungsausschuss für sozialen Wohnungsbau unter der Leitung des Vorsitzenden des Provinzvolkskomitees ein. Dieser Ausschuss sollte die Überwachung und Kontrolle der Umsetzung verstärken und Schwierigkeiten und Probleme während des Projekts umgehend beheben. In diesem Fahrplan wurde das Pilotprojekt für sozialen Wohnungsbau im Stadtbezirk Thach Linh, Phase II (heute Stadtbezirk Thanh Sen), als Schlüsselprojekt identifiziert, das zum Erfolg der Phase I beitrug und das Provinzziel, 3.700 Wohnungen zu errichten, verwirklichte.

Der Investor trifft Vorkehrungen, damit das Projekt am 19. August starten kann.

Am 18. Dezember 2024 erließ das Volkskomitee der Provinz Ha Tinh den Beschluss Nr. 40/QD-UBND, mit dem die Anpassung der Investitionspolitik genehmigt und der Investor für die zweite Phase des Projekts mit einem geschätzten Gesamtinvestitionsvolumen von 550 Milliarden VND zugelassen wurde.

Das Projekt umfasst eine Gesamtfläche ^von über 46.200 m² mit drei zwölfgeschossigen Gebäuden und über 500 Wohnungen sowie 41 dreigeschossigen Gewerbeimmobilien. Es bietet ein Verkehrssystem, Grünflächen, Spielplätze, Sportanlagen, Parkplätze und eine abgestimmte technische Infrastruktur sowie weitere Annehmlichkeiten. Mit attraktiven Preisen, modernem Design und einer Ausstattung, die der von Gewerbeimmobilien entspricht, verspricht das Projekt, den Wohnbedürfnissen der meisten Menschen gerecht zu werden.

Das Projekt umfasst eine Gesamtgeschossfläche ^von über 46.200 m² mit 3 zwölfstöckigen Gebäuden, über 500 Wohnungen; 41 dreistöckigen Gewerbehäusern mit Verkehrssystem, Bäumen, Spielplatz, Sportanlagen, Parkplatz und weiterer technischer Infrastruktur gemäß Plan.

Diese Informationen lassen viele Menschen erwarten, dass das Projekt weiter ausgebaut wird, die Qualität der Infrastruktur und der Versorgungseinrichtungen verbessert wird und der Wohnraumbedarf vieler einkommensschwacher Haushalte gedeckt wird.

Frau Tran Thi Van Anh (Stadtteil Ha Huy Tap) erklärte: „Ich habe zwei kleine Kinder, mein Mann arbeitet weit weg, unser Einkommen ist begrenzt. Daher ist es unter diesen Umständen sehr schwierig, Land zu kaufen und ein Haus zu bauen. Ich hoffe, die zweite Bauphase wird bald abgeschlossen sein, damit wir eine Wohnung kaufen und unseren Lebensstandard stabilisieren können. Wenn weiterhin parallel in Infrastruktur, Landschaftsgestaltung und Versorgungseinrichtungen investiert wird, wird dies sicherlich mehr Menschen anziehen und eine zivilisierte und harmonische Gemeinschaft schaffen.“

In Phase II wird Informationstechnologie eingesetzt, wobei BIM (Building Information Modeling) – ein fortschrittliches Verfahren, das in der Bauindustrie (AEC) angewendet wird, um dank 3D-Bausimulation einen Überblick zu erhalten – zum Einsatz kommt.

Unter der Aufsicht und Anleitung des Provinzparteikomitees, des Volksrats, des Provinzvolkskomitees und in Abstimmung mit den Abteilungen und Zweigstellen wird der Ha Tinh Entwicklungs-Investitionsfonds das Projekt am 19. August offiziell starten und sich bemühen, den Bau nach 20 Monaten abzuschließen.

Herr Pham Thai Binh, Direktor des Provinzialen Entwicklungsinvestitionsfonds, erklärte: „Dieses Projekt zählt zu den Schlüsselprojekten und soll dazu beitragen, den Wohnungsdruck für einkommensschwache Bevölkerungsgruppen zu verringern. Gleichzeitig schafft es die Grundlage für den Ausbau der städtischen Infrastruktur und verbessert die Lebensqualität der Bewohner. Der Fonds hat einen detaillierten Plan entwickelt, um die notwendigen Aktivitäten zu organisieren und durchzuführen und die fristgerechte Fertigstellung sicherzustellen. Dieser Plan definiert klar die Zeitpläne für jede Phase und Aufgabe, teilt die Ausschreibungspakete auf, legt die Verantwortlichkeiten von Investoren, Auftragnehmern und staatlichen Verwaltungsbehörden fest und überwacht den Baufortschritt und die Qualität engmaschig.“

Mit einer jungen und dynamischen Belegschaft sorgt der Provinzielle Entwicklungsinvestitionsfonds dafür, dass die Arbeitsaufgaben kontinuierlich und ohne Unterbrechung erledigt werden.

In Phase II wird 3D-Building Information Modeling (BIM) eingesetzt, um alle Planungs- und Baudaten zu digitalisieren und das Projekt von Anfang an visuell zu simulieren. Der Einsatz von BIM 3D ermöglicht die Optimierung der Planung, die Kostenkontrolle, die Beschleunigung des Bauprozesses und die frühzeitige Erkennung technischer Probleme. Gleichzeitig wird die Synchronisierung von Infrastruktur und Versorgungsleitungen sichergestellt, was den Bewohnern beim Einzug praktische Vorteile bietet.

Neben der Aufmerksamkeit der Behörden auf allen Ebenen bleibt die Finanzierung von Sozialwohnungen durch Kredite und Mietkauf ein wichtiges finanzielles Instrument für die Bevölkerung. Die maximale Kredithöhe beträgt 1 Milliarde VND, die maximale Laufzeit 25 Jahre.

Herr Phan Ngoc Vu, stellvertretender Leiter der Planungsabteilung – Kreditabteilung (Sozialbank der Provinz Ha Tinh), erklärte: „Seit Anfang 2025 hat die Zweigstelle der Sozialbank der Provinz 70 Milliarden VND an Krediten für das Sozialwohnungsprogramm bereitgestellt. Der ausstehende Kreditbetrag des Programms in der Region beläuft sich aktuell auf über 733,6 Milliarden VND, wobei 1.913 Kunden noch ausstehende Kredite haben. Die Bank arbeitet weiterhin eng mit den Behörden auf allen Ebenen zusammen und hat gesellschaftspolitische Organisationen beauftragt, die Öffentlichkeit über das Programm zu informieren und die Bevölkerung darüber aufzuklären. Gleichzeitig wird der Kreditvergabeprozess ordnungsgemäß durchgeführt, die richtigen Ansprechpartner werden berücksichtigt, Transparenz gewährleistet und optimale Bedingungen für berechtigte Kunden geschaffen, um Kredite zu erhalten. Dies gilt insbesondere für Haushalte, die Sozialwohnungen erwerben möchten, um ihre Lebenssituation langfristig zu stabilisieren.“

Die Möglichkeit, Sozialwohnungen durch Kredite zu kaufen oder per Mietkauf zu erwerben, bleibt ein wichtiger finanzieller Hebel für die Bevölkerung.

Das Pilotprojekt für sozialen Wohnungsbau (Phase II) ist nicht nur ein einfaches Bauvorhaben, sondern hat auch eine tiefgreifende Bedeutung für die soziale Sicherheit und trägt zur Lösung des Wohnungsproblems für einkommensschwache Bevölkerungsgruppen in der Provinz bei. Das Projekt gewinnt an Bedeutung, da es am 19. August, dem Tag des Parteitags der Provinz Ha Tinh und der Feierlichkeiten zum 80. Jahrestag des Nationalfeiertags am 2. September, startete. Die Umsetzung dieses Projekts wird Ha Tinh zudem dabei unterstützen, das Ziel zu erreichen, im Zeitraum von 2025 bis 2030 sechs soziale Wohnungsbauprojekte zu realisieren.

Quelle: https://baohatinh.vn/ha-tinh-xay-dung-them-500-can-nha-o-xa-hoi-tai-do-thi-trung-tam-post293689.html