Hunderte von Arbeiterwohnheimen in Nghe An sind verlassen

Werksempfang

Seit fast einem Jahr stehen mehrere Arbeiterwohnheime in Block 9 (Bezirk Tan Mai, Provinz Nghe An ) leer und sind unbewohnt. Dieser Block liegt neben dem Industriepark Hoang Mai 1, der früher zur alten Gemeinde Quynh Loc gehörte. Nach der Einführung eines Zwei-Ebenen-Systems wurden Quynh Loc, Quynh Di und Quynh Lap zum Bezirk Tan Mai zusammengelegt.

„Wir haben das ganze Jahr über Aushänge vor der Pension aufgehängt und in den sozialen Medien massiv Werbung gemacht, aber nachdem wir seit Jahresbeginn gewartet haben, ist niemand gekommen, um sich die zu vermietenden Zimmer anzusehen“, sagte Frau Hoang Thi Hue, Eigentümerin einer Pension mit 7 Zimmern in Block 9.

Eine geräumige zweistöckige Pension, aber keine Mieter. Foto: Tien Hung

Im Jahr 2023 wurden im Industriepark Hoang Mai 1 nach und nach Fabriken errichtet. Damals strömten Tausende von Arbeitern und Ingenieuren, die am Fabrikbau arbeiteten, hierher, was zu einem Anstieg der Nachfrage nach Mietwohnungen führte.

„Zu dieser Zeit herrschte reges Bautreiben. Sie zogen durch die Nachbarschaft, um nach Mietwohnungen zu fragen. Viele Haushalte investierten daraufhin Geld in den Bau von Mietshäusern, Restaurants und Frühstücksläden für die Arbeiter“, sagte Herr Le Van Tinh, Leiter von Block 9 im Bezirk Tan Mai.

Wie viele andere Nachbarn investierte auch Herr Tinh fast eine Milliarde Vietnamesische Dinar in den Bau eines Wohnheims mit 14 Zimmern. „Wir dachten, wenn nur Arbeiter zum Bau der Fabrik kämen und es dort schon so voll sei, würden auch bei Inbetriebnahme der Fabrik viele Arbeiter da sein“, sagte Herr Tinh. Innerhalb kurzer Zeit entstanden allein in Block 9 Dutzende von Wohnheimblöcken mit rund 400 Zimmern. Es gab Investoren, die große Summen in den Bau der geräumigen zweistöckigen Wohnheime investierten.

Herr Tinh sagte, jedes seiner gemieteten Zimmer sei knapp 20 ^Quadratmeter groß und komplett ausgestattet, inklusive Klimaanlage. Jedes Zimmer wird von Herrn Tinh für 1 Million VND/Monat vermietet. „Wir dachten, wir würden mehr als 10 Millionen VND/Monat verdienen und unsere Investition schnell wieder hereinholen“, sagte Herr Tinh mit einem traurigen Lächeln.

Doch dann, entgegen den Erwartungen von Herrn Tinh und anderen Grundbesitzern, verließen Tausende von Bauarbeitern die Fabriken, und die Straßen in Block 9 verwaisten. Als die Fabriken den Betrieb aufnahmen, eröffneten die Unternehmen auch Kantinen, damit die Arbeiter nicht mehr essen gehen mussten. Infolgedessen verwaisten die umliegenden Restaurants. Viele Restaurants, die erst seit wenigen Monaten geöffnet hatten, mussten wieder schließen. Auch die Arbeiterwohnheime waren mit einer ähnlichen Situation konfrontiert. Insbesondere nachdem eine große Fabrik seit einem Jahr ihren Betrieb einstellen musste.

Herr Tinh investierte fast eine Milliarde VND in die Pension, doch derzeit sind nur drei von 14 Zimmern belegt. Foto: Tien Hung

Laut Herrn Tinh sind im Industriepark Hoang Mai 1 drei Unternehmen tätig. „Tatsächlich arbeiten dort viele Arbeiter. Allein die Lederschuhfirma beschäftigt rund 7.000 Mitarbeiter. Die Löhne der Arbeiter sind jedoch sehr niedrig, sie haben nicht genug Geld, um ein Zimmer zu mieten. Die meisten Arbeiter sind Kinder, die in der Nähe des Industrieparks wohnen. Sie gehen morgens zur Arbeit und kommen abends wieder“, sagte Herr Tinh und fügte hinzu, dass die Vermieter sich daher nur auf zwei Unternehmen verlassen, die auf Energie und die Herstellung elektronischer Komponenten spezialisiert sind, da die Arbeiter hier höhere Einkommen haben.

Doch im Jahr 2024, nach einigen Monaten Arbeit, stellte das Energieunternehmen mit 3.000 Beschäftigten plötzlich den Betrieb ein. Die Arbeiter mussten ihre gemieteten Zimmer verlassen und in ihre Heimatstädte zurückkehren. Seitdem sind die ohnehin schon verlassenen Arbeiterunterkünfte noch verlassener geworden.

Laut Statistik des Blockleiters beträgt die Zahl der vermieteten Zimmer im Block derzeit weniger als 10 %. Nach den Ermittlungen des Reporters befinden sich nicht nur Block 9 (Bezirk Tan Mai), sondern auch viele Vermieter in Blöcken im Bezirk Hoang Mai in der gleichen Situation.

Verlassenes Gasthaus

In der Gemeinde Trung Loc (Provinz Nghe An) sind die Arbeiterwohnheime noch verlassener. Selbst viele geräumige Wohnheime, die noch nicht vermietet wurden, stehen seit Jahren leer. „Es wäre schade, sie abzureißen, aber es wäre Verschwendung, sie stehen zu lassen. Auch wir haben Probleme und tun den Vermietern leid, die viel Geld investiert haben, aber ihr Kapital nicht zurückerhalten konnten“, sagte Herr Le Van Hoa, Leiter der Wirtschafts- und Infrastrukturabteilung der Gemeinde Trung Loc.

Herr Hoa war zuvor Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Nghi Xa, in deren Industriepark Nam Cam viele Fabriken angesiedelt sind. „Allein in den Weilern 8, 9 und 11 der alten Gemeinde Nghi Xa stehen seit vielen Jahren Hunderte von Wohnheimen leer, was eine enorme Verschwendung darstellt“, fügte Herr Hoa hinzu.

Herr Duc neben der Pension seiner Familie. Foto: Tien Hung

Unter den Grundbesitzern war Herr Nguyen Dinh Duc (66 Jahre alt, Weiler 9, alte Gemeinde Nghi Xa, jetzt Gemeinde Trung Loc) der erste, der Geld in den Bau einer Reihe von Arbeiterwohnheimen investierte. Herr Duc sagte, dass die erste Fabrik im Industriegebiet Nam Cam, direkt hinter seinem Haus, 2014 ihren Betrieb aufnahm. „Damals kamen Arbeiter von überall her, hauptsächlich aus Ha Tinh und den alten Bezirken Anh Son und Do Luong. Sie suchten im ganzen Weiler nach einer Unterkunft, aber niemand hatte eine. Es gab einen Fall, wo der Vater fast um Mitternacht mit seinem Kind überall nach einer Unterkunft suchte, aber er konnte keine finden. Also kam er zu mir nach Hause und fragte nach einer Unterkunft“, sagte Herr Duc. Als viele andere Arbeiter sahen, dass Herrn Ducs Familie eine kostenlose Unterkunft anbot, kamen sie ebenfalls. Es gab Nächte, in denen Dutzende von Arbeitern Matten ausbreiteten und in Herrn Ducs Haus schliefen.

Angesichts dieser Situation beschloss Herr Duc, trotz der Einwände seiner Kinder, Geld für den Bau von Pensionen für Arbeiter auszugeben. Zwei Pensionen mit 22 Zimmern und einer durchschnittlichen Größe von 16 ^{Quadratmetern} kosteten Herrn Duc und seine Frau rund 800 Millionen VND. Jedes Zimmer wurde für 500.000 VND pro Monat vermietet. „Sobald die Pension fertig war, strömten die Arbeiter herbei, um sie zu mieten, und putzten sie selbst. Jedes Zimmer war vollgestopft, und sechs Arbeiter teilten sich ein Zimmer“, sagte Herr Duc. Bald darauf wurden in der alten Kommune Nghi Xa eine Reihe weiterer Pensionen nach der anderen gebaut.

Doch schon nach kurzer Zeit war die Freude der Vermieter vorbei. Die Unternehmen begannen, Autos anzuschaffen, um die Arbeiter zu Hause abzuholen und wieder abzuholen. Aus Bequemlichkeit verließen viele Arbeiter sofort ihre gemieteten Zimmer, um morgens zur Arbeit in die Fabrik zu fahren und abends zu ihren Familien zurückzukehren.

„Vor über zehn Jahren kostete die Miete für neu gebaute Häuser 500.000 oder sogar 600.000 VND pro Monat. Heute sind es nur noch 300.000 VND pro Monat, und der Vermieter übernimmt sogar die Strom- und Wasserrechnung. Obwohl es 13 Zimmer gibt, sind nur drei davon vermietet. Wir haben also großes Glück“, sagte Herr Nguyen Dinh Duc lächelnd und fügte hinzu, dass er 800 Millionen VND investiert habe, seine Familie aber nach über zehn Jahren nur etwa 100 Millionen VND an Mieteinnahmen erzielt habe.

Nicht so viel Glück wie Herr Duc hatte die Nachbarin Nguyen Thi May (70 Jahre), die ebenfalls eine Fünf-Zimmer-Pension besitzt. Allerdings ist die Pension geschlossen und seit fünf Jahren unbewohnt. „Es wäre schade, sie jetzt abzureißen. Warten wir noch etwas ab und sehen, was passiert“, sagte Frau May.

Frau Mays seit vielen Jahren verlassene Pension. Foto: Tien Hung

Laut Herrn Nguyen Trung Thanh, dem Vorsitzenden von Weiler 9 (Gemeinde Trung Loc), gibt es allein in diesem Weiler fast 1.000 Arbeiterwohnheime. Ganz zu schweigen von Weilern wie Weiler 8 und Weiler 11, die ebenfalls eine ähnliche Anzahl an Wohnheimen aufweisen. Derzeit beträgt die Zahl der vermieteten Zimmer jedoch weniger als 10 %.

Herr Le Van Hoa, Leiter der Wirtschafts- und Infrastrukturabteilung der Gemeinde Trung Loc, sagte, dies sei eine Lehre für die Gemeinde. „Die meisten Pensionen sind seit vielen Jahren nicht mehr vermietet und stehen immer noch so. Die Vermieter hoffen immer noch, dass die Fabriken im Industriepark expandieren und mehr Arbeiter einstellen. Der Grund für die nicht verkauften Pensionen liegt darin, dass einige Fabriken im Industriepark aufgrund der Mechanisierung nur sehr wenige Arbeiter beschäftigen; Unternehmen mit vielen Arbeitern haben Busse, um die Arbeiter abzuholen und wieder nach Hause zu bringen“, fügte Herr Hoa hinzu.

Werksempfang

Verlassenes Gasthaus

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