Derzeit gibt es in Hanoi keinen Sozialwohnungsbau, der mit Haushaltskapital finanziert wird.

Dies ist eine Schlussfolgerung aus der Präsentation des Bauministeriums von Hanoi, die im Rahmen des wissenschaftlichen Workshops „Umsetzung des Hauptstadtgesetzes Nr. 39/2024/QH15: Einige theoretische und praktische Fragen“ eingereicht wurde.

Derzeit gibt es in Hanoi keinen Sozialwohnungsbau, der mit Haushaltskapital finanziert wird.

Dies ist eine Schlussfolgerung aus der Präsentation des Bauministeriums von Hanoi, die im Rahmen des wissenschaftlichen Workshops „Umsetzung des Hauptstadtgesetzes Nr. 39/2024/QH15: Einige theoretische und praktische Fragen“ eingereicht wurde.

Nach Angaben des Bauministeriums von Hanoi ist der Ausbau des sozialen Wohnungsbaus in der Stadt noch mit einigen Einschränkungen verbunden. So wurden seit 2015 in der Hauptstadt keine Sozialwohnungsprojekte mehr mit Haushaltsmitteln finanziert. Zudem ist die Zahl der neuen Entwicklungsprojekte noch gering, und die Umsetzung verläuft im Vergleich zum genehmigten Zeitplan noch langsam.

Die Zahl der Sozialwohnungen in der Hauptstadt reicht immer noch nicht aus, um den Bedarf der Bevölkerung zu decken. Foto: Stock Express News

Darüber hinaus entsprechen die Überprüfung, Überwachung und Bewertung von Investitionen sowie die Behandlung von Verstößen oder die Aufhebung von Projektland gemäß dem Bodenrecht aufgrund schleppender Umsetzung noch nicht den Anforderungen. Die Ursachen für die oben genannten Probleme liegen hauptsächlich in Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Reihenfolge und den Verfahren zur Auswahl von Investoren durch Ausschreibungen, die zeitaufwändig sind.

Darüber hinaus ist die Auswahl von Investoren für den sozialen Wohnungsbau nach wie vor mit Problemen hinsichtlich der Rechtsgrundlage des öffentlichen Vermögens verbunden. Auch die Verfahren zur Verwendung von Einnahmen aus Landnutzungsgebühren, um 20 % des Bodenfonds in kommerziellen Wohnungsbauprojekten und in städtischen Gebieten für den Bau von sozialem Wohnungsbau zu ersetzen, sind nicht konkret geregelt.

„Die Anreizmechanismen und -richtlinien für Sozialwohnungsprojekte sind nicht wirklich attraktiv und haben Unternehmen nicht dazu bewegt, sich an Bauinvestitionen zu beteiligen, insbesondere nicht an Projekten in Vorstadtgebieten und für Arbeitnehmer und Studenten, obwohl der Staat viele Anreizmaßnahmen ergriffen hat“, fügte das Bauministerium von Hanoi hinzu.

In der Diskussion fasste das Ministerium auch die Arbeit zur Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus in der Stadt zusammen. Demnach gibt es derzeit 30 abgeschlossene Projekte mit rund 1,66 Millionen Quadratmetern Wohnfläche. 58 Projekte mit rund 4 Millionen Quadratmetern Wohnfläche, entsprechend 60.480 Wohnungen, befinden sich in der Umsetzung.

Gleichzeitig verfügt die Stadt über 83 Grundstücke mit einer Gesamtflächennutzungsgröße von etwa 43,58 Hektar in 48 kommerziellen Wohnbauprojekten und Stadtgebieten, wobei 20 bis 25 % des Landes gemäß den Vorschriften für den Bau von Sozialwohnungen reserviert sind.

Nach Angaben des Bauministeriums wird sich das Volkskomitee von Hanoi in der kommenden Zeit auf die Festlegung und Genehmigung von Investitionsrichtlinien für vier unabhängige Sozialwohnungsprojekte mit einer Wohnfläche von etwa einer Million Quadratmetern konzentrieren, um als Grundlage für die Organisation von Ausschreibungen zur Auswahl von Investoren gemäß den Vorschriften zu dienen.

Das städtische Volkskomitee prüft derzeit die Genehmigung der Investitionspolitik für zwei Projekte in der Gemeinde Tien Duong im Bezirk Dong Anh. Darüber hinaus prüft und erweitert die Stadt rund 15 neue große Grundstücke für den Bau konzentrierter Sozialwohnungsprojekte mit synchroner technischer und sozialer Infrastruktur (ca. 2.000 Wohnungen/Grundstück). Zwei bis drei Grundstücke davon sind für den Bau von Arbeiterwohnungen in der Nähe von Industriegebieten vorgesehen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/hien-tai-ha-noi-chua-co-nha-o-xa-hoi-duoc-dau-tu-bang-von-ngan-sach-d230047.html