Im Bezirk Thanh Oai in Hanoi werden 25 Grundstücke versteigert, die Preise beginnen bei 5,3 Millionen VND/m².

Die Versteigerung von 25 Grundstücken in den Gebieten Man Cá, Man Cổng und Mạ Man Trong (Dorf Van Quán, Gemeinde Đỗ Động) findet in der Turnhalle des Bezirks Thanh Oai statt.

Die 25 Grundstücke, nummeriert von 93 bis 117, variieren in der Größe von ca. 84 m² bis über 143 m². Der Startpreis für diese Grundstücke beträgt 5,3 Millionen VND/m², was einer Anzahlung von 88 bis 151 Millionen VND pro Grundstück entspricht. Dieser Preis liegt 38 % unter dem Startpreis der Auktion vom 10. August, der bei 8,6 Millionen VND/m² lag.

Die Auktion umfasst mindestens sechs obligatorische Gebotsrunden mit einer Gebotssteigerung von 5 Millionen VND pro Quadratmeter. Um den Zuschlag zu erhalten, müssen die Teilnehmer daher mindestens 30,3 Millionen VND pro Quadratmeter bieten.

Unseren Recherchen zufolge werden Grundstücke in der Gemeinde Do Dong (wo die Auktion stattfinden soll) derzeit zu Preisen zwischen 25 und 52 Millionen VND/m² angeboten. Dieser Preis ist innerhalb eines Jahres um mehr als 63 % gestiegen. Im ersten und zweiten Quartal lagen die Preise für Grundstücke in diesem Gebiet noch bei etwa 15 bis 40 Millionen VND/m².

Die Grundstücksauktion in Thanh Oai im August sorgte auf dem Auktionsmarkt für Grundstücke in den Vororten von Hanoi für großes Aufsehen. (Symbolbild).

Thanh Oai, einer der Bezirke am Stadtrand von Hanoi, verzeichnete in letzter Zeit einen starken Anstieg an Grundstücksauktionen. Anfang August fanden dort Auktionen für 68 Grundstücke statt, die rund 1.500 Teilnehmer mit über 4.000 Bewerbungen anzogen. Die Zuschlagspreise lagen zwischen 63 und 80 Millionen VND pro Quadratmeter, wobei einige Grundstücke sogar bis zu 100 Millionen VND pro Quadratmeter erzielten. Dieser Preis ist fünf- bis sechsmal höher als das Startgebot.

Allerdings verloren rund 80 % der erfolgreichen Bieter ihre Anzahlungen. Konkret wurden alle Grundstücke, deren Gebote zwischen 80 Millionen VND und über 100 Millionen VND pro Quadratmeter lagen, nicht bezahlt.

Zuletzt fand am 11. November eine Auktion von 32 Grundstücken im Bezirk Hoai Duc in Hanoi statt. Das Höchstgebot lag bei 109,3 Millionen VND/m², was über 16,1 Milliarden VND pro Grundstück entspricht. Das niedrigste Gebot betrug 79,3 Millionen VND/m², das 10,8-Fache des Startpreises.

Am 4. November endete die Versteigerung von 20 Grundstücken in Hoai Duc nach zwölf Bietrunden. Die beiden Eckgrundstücke erzielten mit 103 Millionen VND/m² bzw. 15 Milliarden VND/Grundstück die höchsten Gebote – mehr als das 14-Fache des Startpreises.

Laut Lac Viet Auction Company lag das niedrigste Höchstgebot für ein Grundstück bei dieser Auktion bei über 85,3 Millionen VND/m², was immer noch mehr als dem 11,6-Fachen des Startpreises entspricht. Investoren gaben an, dass die Ergebnisse dieser Auktion zwar größtenteils unter denen vom 19. August lagen, im Vergleich zum allgemeinen Markt jedoch immer noch deutlich höher waren.

Am 19. August fand im Gebiet LK04 des Dorfes Long Khuc in der Gemeinde Tien Yen im Bezirk Hoai Duc eine Auktion von 19 Baugrundstücken statt. Die Auktion begann um 8:00 Uhr morgens, dauerte die ganze Nacht und endete erst um 4:30 Uhr am 20. August – nach 18 Stunden –, als alle Grundstücke erfolgreich versteigert wurden. Das Höchstgebot lag bei 133,3 Millionen VND/m², mehr als dem 18-Fachen des Startpreises. Das betreffende Grundstück mit der Bezeichnung LK03-12 ist ein Eckgrundstück mit zwei offenen Seiten und einer Fläche von über 113 m².

Chau Anh

Quelle