Bezirk Thanh Oai, Hanoi versteigert 25 Grundstücke, Preise ab 5,3 Millionen VND/m2

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Die Versteigerung von 25 Grundstücken in den Gebieten Man Ca, Man Cong und Ma Man Trong (Dorf Van Quan, Gemeinde Do Dong) findet am Bezirksgymnasium Thanh Oai statt.

25 Grundstücke mit den Symbolen 93-117, die kleinste Fläche ist knapp 84 m2 groß und die größte über 143 m2. Der Anfangspreis für diese Grundstücke beträgt 5,3 Millionen VND/m2, was einer Anzahlung von 88 – 151 Millionen VND/Grundstück entspricht. Dieser Preis liegt 38 % unter dem Startpreis der Auktion am 10. August, der 8,6 Millionen VND/m2 betrug.

Die Auktion muss mindestens sechs obligatorische Runden mit einer Preisspanne von 5 Millionen VND pro Quadratmeter durchlaufen. Daher müssen die Teilnehmer mindestens 30,3 Millionen VND/m2 ausgeben, um die Auktion in dieser Sitzung zu gewinnen.

Untersuchungen zufolge wird Land in der Gemeinde Do Dong (wo die Auktion vorbereitet wird) derzeit für etwa 25 bis 52 Millionen VND/m2 zum Verkauf angeboten. Dieser Preis stieg innerhalb eines Jahres um mehr als 63 %. Im ersten und zweiten Quartal wurde in dieser Gegend Land zum Verkauf für etwa 15 bis 40 Millionen VND/m2 angeboten.

Die Thanh Oai-Grundstücksauktion im August wurde zu einem Hotspot auf dem Grundstücksauktionsmarkt in den Vororten von Hanoi. (Illustration). — Die Thanh Oai-Grundstücksauktion im August wurde zu einem Hotspot auf dem Grundstücksauktionsmarkt in den Vororten von Hanoi . (Illustration).

Thanh Oai ist in letzter Zeit einer der Bezirke am Stadtrand von Hanoi, der in Sachen Grundstücksversteigerungen „heiß“ ist. Anfang August organisierte der Bezirk eine Versteigerung von 68 Grundstücken, an der rund 1.500 Teilnehmer mit über 4.000 Bewerbungen teilnahmen. Der Zuschlagspreis für diese Grundstücke beträgt etwa 63 bis 80 Millionen VND pro Quadratmeter, selbst für das teuerste Grundstück liegen die Preise bei bis zu 100 Millionen VND/m². Dieser Preis ist 5-6 mal so hoch wie der Startpreis.

Allerdings haben hier rund 80 % der Auktionsgewinner ihre Anzahlungen zurückgezogen. Davon wurden alle Grundstücke mit Zuschlagspreisen zwischen 80 Millionen VND und über 100 Millionen VND/m2 nicht bezahlt.

Zuletzt fand am 11. November die Versteigerung von 32 Grundstücken im Bezirk Hoai Duc in Hanoi statt. Der höchste Zuschlagspreis betrug 109,3 Millionen VND/m², was mehr als 16,1 Milliarden VND/Grundstück entspricht. Das günstigste Grundstück kostet 79,3 Millionen VND/m2, also das 10,8-fache des Anfangspreises.

Am 4. November endete die Versteigerung von 20 Grundstücken in Hoai Duc nach 12 Runden. Demnach liegen die beiden Eckgrundstücke mit dem höchsten Zuschlagspreis bei 103 Millionen VND/m2, was 15 Milliarden VND/Grundstück entspricht und damit mehr als 14 Mal höher ist als der Ausgangspreis.

Laut Lac Viet Auction Company lag der Zuschlagspreis für das Grundstück mit dem niedrigsten Preis bei dieser Auktion bei über 85,3 Millionen VND/m2 und damit 11,6 Mal über dem Ausgangspreis. Investoren sagten, dass die Ergebnisse dieser Auktion größtenteils niedriger ausfielen als die vom 19. August, im Vergleich zum allgemeinen Niveau seien die Preise jedoch immer noch deutlich höher gewesen.

Zuvor hatte am 19. August im Bezirk Hoai Duc eine Versteigerung von 19 Wohngrundstücken im Gebiet LK04, Dorf Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, stattgefunden. Die Auktion fand von 8:00 Uhr morgens über die ganze Nacht bis 4:30 Uhr am 20. August statt – nach 18 Stunden wurde das endgültige Ergebnis bekannt gegeben, als alle Lose erfolgreich versteigert wurden. Infolgedessen erhielt das teuerste Los den Zuschlag für einen Preis von 133,3 Millionen VND/m2, also mehr als das 18-fache des Startpreises. Dieses Grundstück hat das Symbol LK03-12, liegt an der Ecke mit 2 offenen Seiten und hat eine Fläche von über 113 m².

Chau Anh

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Quelle