Förderung der Bezirksinitiative

Allein in Dien Bien Phu haben 8/12 Gemeinden und Bezirke eine Landdatenbank (LDB) eingerichtet. Die übrigen Bezirke und Städte der Provinz Dien Bien befinden sich in der Planungsphase und benötigen Investitionsmittel, um
Gebäudedatenbank

Es gibt viele Schwierigkeiten

In einem Gespräch mit Reportern zu diesem Thema sagte Duong Thi Minh Dieu, Leiterin des Grundbuchamts der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Dien Bien: „Derzeit gibt es in der Provinz Dien Bien noch fünf Bezirke, die nicht mit Katasterkarten vermessen wurden. Dazu gehören die Bezirke Tuan Giao, Dien Bien, Dien Bien Dong, Nam Po und Muong Cha. Neun von zehn Bezirken und Städten der Provinz Dien Bien haben keine Katasterdatenbank. In der Katasterdatenbank finden sich lediglich Informationen zur Ausstellung von Landnutzungszertifikaten, die diese nachschlagen müssen. Wenn Sie weitere Informationen zur Lage eines Grundstücks oder zum Grundstückspreis benötigen, müssen Sie die Katasterdatenbank aktualisieren. Nur aus der Katasterdatenbank können alle Informationen über ein Grundstück digitalisiert werden. Diese Informationen sind die Grundlage für die digitale Transformation des Grundstückssektors.“

Der Aufbau einer Landdatenbank hat die Landverwaltung und die Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte erleichtert.

Frau Diu fügte hinzu: „Die Investition in den Aufbau einer Datenbank für die gesamte Provinz Dien Bien würde nach dem Einheitspreis im Jahr 2022, als die Gehälter noch nicht erhöht wurden, rund 192 Milliarden VND kosten.“ Nur mit einer solchen Datenbank kann die Provinz die digitale Transformation systematisch und effektiv umsetzen. Derzeit verfügt lediglich die Stadt Dien Bien Phu über eine Datenbank, die jedoch aus zwei Gründen unbrauchbar ist.

Erstens, weil die Einheit die Grundstücksschwankungen nicht regelmäßig aktualisiert. Das Grundbuchamt hat wiederholt Dokumente herausgegeben, in denen auf diese Inhalte hingewiesen wird, aber bisher hat sich nichts geändert. Derzeit gibt es in Dien Bien Phu sieben neue Siedlungsgebiete und vier neue Gemeinden: Muong Phang, Na Nhan, Na Tau und Pa Khoang, die 2019 vom Bezirk Dien Bien abgetrennt und in die Stadt eingegliedert wurden. Da die vier neu eingegliederten Gemeinden noch nicht in Katasterkarten erfasst sind, wird die Stadt in Kürze eine Befragung der Grundbesitzer in diesen vier Gemeinden durchführen und die Fluktuationsdaten der Stadt aktualisieren.

Zweitens weist die Software zur Verwaltung der Grundstücksdatenbank der Stadt Dien Bien Phu, Vilis 2.0, häufig Fehler auf und lässt sich nur schwer aktualisieren, was dem Grundstücksverwaltungszentrum der Stadt Dien Bien Phu bei jeder Aktualisierung Schwierigkeiten bereitet.
Zur Erklärung des Mangels an regelmäßigen Updates zu Grundstücksschwankungen in Dien Bien Phu heißt es im Bericht des Landverwaltungszentrums der Stadt Dien Bien Phu vom 26. Juli 2023: „Derzeit befinden sich die wichtigsten Projekte der Provinz, darunter elf Projekte, alle in Dien Bien Phu. Daher ist der Arbeitsaufwand sehr groß und komplex und nimmt viel Zeit in Anspruch, insbesondere die Entschädigung und die Räumung des Geländes. Daher weist die Verwaltung und der Betrieb der Datenbank in der Stadt noch viele Mängel auf. Abgesehen davon, dass das Landverwaltungszentrum der Stadt kein Personal bereitstellen kann, ist die Software seit 2022 abgelaufen.“

Es ist bekannt, dass von den fünf Distrikten der Provinz Dien Bien, die noch nicht vermessen wurden, 12 von 21 Gemeinden im Beckengebiet des Distrikts Dien Bien seit 1994 mit Papierkarten vermessen wurden. Die restlichen neun Hochlandgemeinden dieses Distrikts wurden noch nicht vermessen. Daher sind die Eingabedaten zum Land im Distrikt Dien Bien ebenfalls sehr alt. Um sie zu digitalisieren, muss dieser Ort erneut messen, zusätzliche Messungen durchführen und Schwankungen anpassen sowie die Landverwaltungssoftware aktualisieren.

Ermutigen Sie die Bezirke, in Vermessungsberatung zu investieren.

Herr Pham Duc Toan, ständiger stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Dien Bien, berichtete uns von den Schwierigkeiten bei der Landverwaltung im Allgemeinen und beim Aufbau der Landdatenbank im Besonderen vor Ort: „In naher Zukunft werden wir die Eigentumsverhältnisse aller Forstflächen in der gesamten Provinz vermessen und neu zuordnen, um die Situation zu überwinden, dass Land und Wald zwar zugeteilt, aber nicht vor Ort übergeben werden.“

Dies führte zu Überschneidungen und lang anhaltenden Streitigkeiten innerhalb der Bevölkerung. Um dieser Situation ein Ende zu setzen, haben wir einen Plan zur Landzuteilung, zur Zuteilung von Wäldern und zur Ausstellung von Waldnutzungszertifikaten in der gesamten Provinz von 2018 bis heute umgesetzt. Die Bezirke, Städte und Gemeinden der Provinz Dien Bien setzen diesen Plan bereits sehr sorgfältig um und müssen ihn bis Januar 2024 abschließen. Was die Vermessung und den Aufbau der Landdatenbank betrifft, so ermutigt die Provinz die Bezirke, 10–20 % der Landauktionsgebühr zu berechnen und in Erwägung zu ziehen, Berater zu beauftragen, die jährlich eine Gemeinde vermessen.

Bis zum 30. September 2023 hat die Provinz Dien Bien Landnutzungsrechte für 86.539,86 Hektar vergeben, davon 47.573 für landwirtschaftliche Flächen; 322.431,10 Hektar für forstwirtschaftliche Flächen und 44.043 für Forstwirtschaft. Für ländliche Wohngebiete wurden 828,0 Hektar vergeben, davon 22.320 Zertifikate. Für städtische Wohngebiete wurden 525,5 Hektar vergeben, davon 28.298 Zertifikate. Für Spezialflächen wurden 2.671,01 Hektar vergeben, davon 2.340 Zertifikate.

„Der Bezirk Dien Bien schneidet in diesem Bereich derzeit sehr gut ab. In diesem Jahr stellt der Bezirk Dien Bien einen Vermessungsberater in der Gemeinde Thanh Xuong ein und plant, die Vermessung in der Gemeinde Thanh Hung im Jahr 2024 fortzusetzen. Die übrigen Bezirke konnten dies bisher nicht tun, da die Landversteigerung auf viele Hindernisse gestoßen ist. Langfristig beauftragen wir jedoch das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, bei der Zentralregierung und den lokalen Regierungen Fördermittel zu beantragen, um die Vermessung teilweise abzugleichen und Eingangsdaten zu erstellen, die die digitale Transformation des Landes in Dien Bien verbessern sollen“, sagte Herr Toan.

Quelle: https://baotainguyenmoitruong.vn/dien-bien-xay-dung-co-so-du-lieu-dat-dai-khuyen-khich-su-chu-dong-cua-cap-huyen-364208.html