Vorschlag für Anreize für Personen im Alter von 18 bis 45 Jahren, die zum ersten Mal ein Eigenheim kaufen

(NLDO) – Vorschlag zur Schaffung eines Mechanismus für junge Menschen im Alter von 18 bis 45 Jahren, die zum ersten Mal ein Haus kaufen und einen Kredit mit einem Zinssatz von etwa 6 bis 7 % pro Jahr aufnehmen möchten

Die Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) hat der Regierung und den Ministerien gerade ein Dokument mit Lösungsvorschlägen für den sozialen Wohnungsbau übermittelt, um eine gesunde und nachhaltige Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus und des Immobilienmarktes zu fördern.

In diesem Dokument sagte Herr Le Hoang Chau, Vorsitzender von HoREA, dass der Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt und im ganzen Land im Jahr 2025 noch mit vielen Schwierigkeiten konfrontiert sein werde.

Bereits im Jahr 2024 herrschte in Ho-Chi-Minh-Stadt ein Mangel an Wohnraum, was zu einem Mangel an Wohnprodukten führte. Es ist besorgniserregend, dass es seit 2021 in neuen Wohnprojekten keine bezahlbaren Gewerbewohnungen mit einem Verkaufspreis von weniger als 30 Millionen VND/ ^m2 mehr gibt und derzeit ein gravierender Mangel an Sozialwohnungen herrscht.

Sozialwohnungsprojekt der Hoang Quan Company

Die Ergebnisse des sozialen Wohnungsbaus in der Stadt zwischen 2021 und 2024 sind zu bescheiden und erfüllen nicht die gesetzten Ziele. Das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt gab an, dass es nur zehn Sozialwohnungsprojekte gibt. Sechs davon sind bereits abgeschlossen, vier Projekte mit insgesamt fast 6.000 Wohnungen befinden sich im Bau. Damit werden nur 8,6 % des von der Regierung zugewiesenen Ziels von 69.700 bis 73.000 Sozialwohnungen erreicht. Dies stellt die Stadt vor große Herausforderungen, um das Ziel des sozialen Wohnungsbaus bis 2030 zu erreichen.

Dementsprechend sagte Herr Chau, dass sich als Reaktion auf das Programm zur Schaffung von mindestens einer Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2030 etwa 15 große Immobiliengesellschaften und -unternehmen mit mehr als 1,5 Millionen Wohnungen zur Teilnahme angemeldet hätten. Der Verband schlug daher vor, dass der Premierminister die Kommunen anweisen solle, ausreichende Landfonds bereitzustellen und viele Methoden zur Schaffung von Landfonds umzusetzen, insbesondere Bedingungen für Investoren zu schaffen, um über den Erhalt oder Besitz von Landnutzungsrechten zu verhandeln, sowie Ausschreibungsverfahren, um Investoren für Sozialwohnungsprojekte auszuwählen.

Der Verband unterbreitete insbesondere eine Reihe von Lösungsansätzen zur Förderung des Baus von bezahlbarem Gewerberaum und regte an, dass die Staatsbank die Einrichtung eines Mechanismus in Erwägung ziehen sollte, der es jungen Menschen (im Alter von 18 bis 45 Jahren), die ihr erstes Eigenheim kaufen, ermöglicht, Kredite zu angemessenen Gewerbezinsen (etwa 6–7 %/Jahr, wobei das Darlehen durch das Haus selbst abgesichert ist) für einen Zeitraum von 10–15 Jahren aufzunehmen.

Dies wird Unternehmen dazu ermutigen, bestehende Immobilienprojekte umzustrukturieren, Investitionen in den bezahlbaren gewerblichen Wohnungsbau zu verlagern und zusammen mit dem „Programm zur Entwicklung von mindestens einer Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2030“ den Immobilienmarkt so umzustrukturieren, dass er sicher, gesund und nachhaltig ist.

Der Verband stellt fest, dass die meisten jungen Menschen ehrgeizig sind und ein langes Leben vor sich haben, um geschäftlich tätig zu sein und Schulden abzubezahlen. Normalerweise verdoppelt sich ihr Einkommen nach etwa 10 bis 15 Jahren oder sogar mehr als, sodass für die Geschäftsbanken die Kreditvergabe nahezu risikofrei ist.

Quelle: https://nld.com.vn/kien-nghi-uu-dai-cho-nguoi-18-45-tuoi-mua-nha-lan-dau-196250210100305441.htm