Teil 2: Landressourcen freisetzen

Das Bodengesetz 2024, das am 1. August 2024 in Kraft tritt, also fünf Monate früher als das zuvor festgelegte Datum (1. Januar 2025), steht im Einklang mit der Politik der Partei und trägt dazu bei, Mängel und Einschränkungen, insbesondere bei der Bodenbewertung, der Landrückgewinnung, der Entschädigung und der Umsiedlungsunterstützung, rasch zu überwinden, während gleichzeitig ein synchroner Rechtskorridor geschaffen und Landressourcen erschlossen werden.

Bau der südlichen Achsenstraße der Wirtschaftszone Thai Binh , Abschnitt durch die Bezirke Kien Xuong und Tien Hai.

Übernahme des Landgesetzes von 2013

Rechtsanwalt Nguyen Duc Long von der Anwaltsvereinigung der Provinz Thai Binh erklärte: „Das Bodengesetz von 2024 ist ein wichtiges Gesetz, das von der Regierung sehr sorgfältig, wissenschaftlich und gründlich ausgearbeitet und zu dem zahlreiche thematische Treffen organisiert wurden. Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung hat den Gesetzentwurf in sieben Sitzungen kommentiert; die Nationalversammlung hat ihn im Rahmen des viertägigen Verfahrens geprüft und verabschiedet. Das Gesetz wurde auf der Grundlage einer gründlichen Zusammenfassung der Umsetzung des Bodengesetzes von 2013 entwickelt. Es geht auf praktische Fragen ein und orientiert sich eng an den Richtlinien und Leitlinien der Dokumente des 13. Nationalen Parteitags sowie den Resolutionen und Schlussfolgerungen der Partei und der Nationalversammlung. In der Resolution Nr. 18-NQ/TW des Zentralen Exekutivkomitees zum Thema „Weitere Innovation und Perfektionierung von Institutionen und Richtlinien, Verbesserung der Effektivität und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung, Schaffung von Impulsen für die Entwicklung unseres Landes zu einem entwickelten Land mit hohem Einkommen“ sind drei allgemeine Ziele, sechs spezifische Ziele, sechs Lösungsgruppen und acht wichtige Richtliniengruppen institutionalisiert. In die Ausarbeitung des Gesetzes wurde viel Mühe und Intelligenz investiert, nicht nur von den direkt am Gesetzgebungsprozess beteiligten Stellen, sondern auch unter Beteiligung aller politischen Stellen und der gesamten Gesellschaft. Daher kann man bestätigen, dass das Bodengesetz von 2024 ein qualitativ hochwertiges Rechtsdokument ist, das die Ergebnisse des Bodengesetzes von 2013 fortführt und wichtige Fortschritte erzielt. Es hat tiefgreifende Auswirkungen auf nahezu alle Lebensbereiche und betrifft alle Behörden, Organisationen, Unternehmen und Bürger. Das Inkrafttreten des Gesetzes wird daher wesentlich dazu beitragen, eine umfassendere, perfektere und angemessenere Rechtsgrundlage zu schaffen, um das in der Verfassung von 2013 festgelegte System des öffentlichen Landeigentums weiter zu konkretisieren und die Effektivität und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung zu steigern. Die Verkündung und wirksame Umsetzung des Gesetzes wird ein wichtiges Instrument sein, um Landressourcen freizusetzen, einen besseren Interessenausgleich zwischen Bevölkerung, Unternehmen und Staat zu gewährleisten und Land zu einer wichtigen Ressource für die sozioökonomische Entwicklung zu machen sowie die nationale Verteidigung und Sicherheit in der kommenden Zeit zu stärken.

Viele neue Punkte

Herr Le Van Binh, stellvertretender Direktor der Abteilung für Land im Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, sagte: „Das Landgesetz von 2024 wurde in neun Abschnitten und 260 Artikeln geändert und ergänzt. Dabei wurden 180/212 Artikel des Landgesetzes von 2013 geändert und ergänzt und 78 neue Artikel hinzugefügt. Im Vergleich zum Landgesetz von 2013 enthält das Landgesetz von 2024 viele neue und bahnbrechende Punkte und erfüllt die Anforderungen, Richtlinien und Gesetze zur Landverwaltung und -nutzung im Einklang mit der Institution der Entwicklung einer sozialistisch orientierten Marktwirtschaft gleichzeitig zu perfektionieren. Darüber hinaus werden Überschneidungen und Konflikte in Richtlinien und Gesetzen in Bezug auf Land gelöst. Gleichzeitig schafft das Landgesetz von 2024 ein modernes, transparentes und effektives Landverwaltungssystem, fördert die Reform der Verwaltungsverfahren und die digitale Transformation, verbessert den Landzugangsindex, fördert die Demokratie und begrenzt landbezogene Beschwerden. Die Kommerzialisierung von Landnutzungsrechten wird gefördert, ein transparenter Immobilienmarkt entwickelt und die Grundlage für die Entwicklung unseres Landes zu einem Industrieland mit hohem Einkommen geschaffen. Das Bodengesetz von 2024 legt das Modell des nationalen Bodeninformationssystems klar fest: zentralisiert, von der zentralen bis zur lokalen Ebene einheitlich, synchron, vielseitig und landesweit vernetzt. Der Aufbau und die Fertigstellung der nationalen Bodendatenbank werden daher zu einer effizienteren Nutzung der Bodenressourcen in Verwaltung, Betrieb und Synthese sowie zu einer sinnvollen und nachhaltigen Nutzung für staatliche Stellen, Unternehmen und die Bevölkerung führen.

Ackerland in der Gemeinde Hong Minh (Hung Ha).

Laut Herrn Nguyen Van Truong, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt: Das Bodengesetz von 2024 legt den Zeitpunkt für die Bestimmung der Bodenpreise, den Zeitpunkt für die Berechnung der Bodennutzungsgebühren und Bodenmieten für jeden Fall der Landzuteilung, Landpacht, Genehmigung zur Änderung des Landnutzungszweckes, Landnutzungserweiterung, Änderung der Landnutzungsform und Anpassung von Landzuteilungs- und Landpachtentscheidungen, die das Gebiet, den Landnutzungszweck und die Landnutzungsdauer ändern, ausdrücklich fest.

Dementsprechend muss der Volksausschuss der zuständigen Ebene innerhalb von höchstens 180 Tagen nach der Festsetzung des Grundstückspreises einen Beschluss über die konkreten Grundstückspreise fassen. Wird der in der Bodenpreistabelle angegebene Grundstückspreis zur Berechnung von Landnutzungsgebühren und Pacht herangezogen, muss der Volksausschuss der zuständigen Ebene den Grundstückspreis in den Beschlüssen über die Landzuteilung, die Landpacht, die Genehmigung zur Änderung des Landnutzungszwecks, die Verlängerung der Landnutzung, die Anpassung der Landnutzungsdauer und die Änderung der Landnutzungsform angeben. Gleichzeitig wird die Befugnis zur Festsetzung der konkreten Grundstückspreise dem Vorsitzenden des Volksausschusses auf Bezirksebene übertragen, der in Fällen der Landzuteilung, der Landpacht, der Genehmigung zur Änderung des Landnutzungszwecks, der Anerkennung von Landnutzungsrechten, der Verlängerung der Landnutzung, der Anpassung der Landnutzungsdauer, der Festlegung des Startpreises für die Versteigerung von Landnutzungsrechten für die Landzuteilung, der Landpacht, der Anpassung der detaillierten Bauplanung und der Landrückgabe über die konkreten Grundstückspreise entscheidet.

Herr Pham Ngoc Ke, Vorsitzender des Volkskomitees des Distrikts Tien Hai, sagte: „Das Bodengesetz von 2024 mit seinen vielen neuen Durchbrüchen und wichtigen Inhalten trägt dazu bei, die Rechtspolitik zu perfektionieren und die Effektivität und Effizienz der Landverwaltung und -nutzung zu verbessern, wie z. B.: Planung, Landnutzungspläne; Wiederherstellung, Entschädigung, Unterstützung bei der Umsiedlung; Landzuteilung, Landpacht, Genehmigung zur Änderung der Landnutzungszwecke; Landfinanzierung, Grundstückspreise; Grundbucheintragung, Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten; Aufbau von Informationssystemen, Landdatenbanken; Förderung der Dezentralisierung und Delegation von Befugnissen; Reform der Verwaltungsverfahren im Landbereich, Stärkung der Verantwortung der lokalen Behörden auf allen Ebenen bei der Landverwaltung und -nutzung … Um die Bedingungen für die Umsetzung des Bodengesetzes von 2024 zu gewährleisten und das Gesetz schnell in Kraft zu setzen, hat das Volkskomitee des Distrikts das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt beauftragt, den Vorsitz zu führen und einen Plan zur Koordinierung mit den relevanten Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren zu entwickeln, um das Bodenrecht zu verbreiten und darüber aufzuklären und das Bewusstsein für das Bodenrecht bei Behörden, Organisationen, Haushalten und Einzelpersonen zu schärfen.“

Herr Pham Trung Kien, stellvertretender Leiter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt des Bezirks Thai Thuy

Im Hinblick auf die Innovationspolitik trägt Land erheblich zur sozioökonomischen Entwicklung bei. Die staatliche Verwaltung von Land im Bezirk ist allmählich zur Routine geworden. Das Bewusstsein für die Einhaltung der Landgesetze bei Organisationen, Haushalten und Einzelpersonen, die Land nutzen, ist zunehmend geschärft. Damit das Gesetz bald in Kraft treten kann, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt das Bezirksvolkskomitee proaktiv beraten, um die Propaganda und Umsetzung entsprechend der Realität voranzutreiben.

Herr Tran Quang Dat, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Dong Xa (Dong Hung)

Im Agrarsektor wurden mit dem Bodengesetz von 2024 die Möglichkeiten und Grenzen für die Übertragung landwirtschaftlicher Nutzungsrechte an Einzelpersonen erweitert. Konkret: Die Grenze für die Übertragung landwirtschaftlicher Nutzungsrechte an Einzelpersonen beträgt maximal das 15-fache der Grenze für die Zuteilung landwirtschaftlicher Flächen an Einzelpersonen für jeden in Artikel 176, Absätze 1, 2 und 3 des Bodengesetzes von 2024 genannten Landtyp. Einzelpersonen, die keine direkte Landwirtschaft betreiben, können weiterhin Reisanbauflächen übertragen lassen. Dies sind neue und sehr wichtige Punkte für die Entwicklung einer umweltfreundlichen, sauberen und sicheren Landwirtschaft vor Ort und trägt zur umfassenden Entwicklung der lokalen Wirtschaft bei.

(Fortsetzung)

Minh Nguyet

Quelle: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai