Vorzugszinsen fördern die Nachfrage nach Wohnraum.

VTV.vn - Banken fördern Wohnungsbaudarlehen mit niedrigen Zinssätzen und verlagern die Kreditvergabe von Investoren hin zu Privatkunden.

In letzter Zeit haben junge Menschen (unter 35 Jahren) viele Möglichkeiten erhalten, mit vergünstigten Kreditangeboten von Banken Wohneigentum zu erwerben. Insbesondere liegt der Zinssatz für Wohnungsbaudarlehen für junge Menschen (unter 35 Jahren) in den ersten fünf Jahren ab Auszahlung um 2 % pro Jahr niedriger als der durchschnittliche Zinssatz für mittel- und langfristige Kredite in VND bei vier staatlichen Geschäftsbanken: Agribank , BIDV, Vietcombank und VietinBank.

In den nächsten zehn Jahren soll der Zinssatz für Kredite jährlich um 1 Prozentpunkt niedriger sein als der durchschnittliche mittel- und langfristige Zinssatz der vier oben genannten Banken. Experten sehen darin einen wichtigen Faktor, der sowohl den Konsum ankurbeln als auch ein potenzielles langfristiges Kundensegment für das Bankensystem erschließen soll.

Mit den Ersparnissen, die sie sich nach mehr als sechs Jahren Berufstätigkeit angespart hatte, beschloss Frau Nguyen Thi Hang, einen weiteren Kredit bei der Bank aufzunehmen, um sich eine kleine Wohnung in der Hauptstadt zu kaufen.

"Ich habe mich entschieden, jetzt ein Haus zu kaufen, weil der Markt Anzeichen einer Stabilisierung zeigt, die Hauspreise zu sinken beginnen und die aktuellen Kreditzinsen ebenfalls sehr günstig sind", sagte Frau Nguyen Thi Hang - Van Mieu - Quoc Tu Giam ward, Hanoi .

Laut Bericht der Staatsbank erreichte das Immobilienkreditvolumen Ende August über 4 Billionen VND, ein Anstieg von rund 19 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Einer der Faktoren für das Wachstum des Kreditvolumens im Immobiliensektor ist der Rückgang und die Stabilisierung der Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen, was die Nachfrage nach diesen Darlehen erhöht.

Nach Ansicht von Experten zeigt der Trend, dass Banken die Kreditnachfrage für Hauskäufe, insbesondere für junge Menschen, ankurbeln, dass Kreditinstitute die Kapitalströme in eine nachhaltigere Richtung lenken, indem sie sowohl den Markt fördern als auch den tatsächlichen Wohnbedarf der Mehrheit der Bevölkerung decken.

Frau Pham Thi Mien, stellvertretende Direktorin des vietnamesischen Instituts für Immobilienmarktforschung und -bewertung, sagte: „Wir müssen das Angebot erhöhen, und dieses Angebot muss zu einem für Menschen mit durchschnittlichem Einkommen angemessenen Preis angeboten werden. Nur wenn ein ausreichendes Angebot vorhanden ist, besteht eine realistische Chance, Kunden zu erreichen, die Kredite für den Immobilienkauf aufnehmen. Doch derzeit beobachten wir, dass sich die meisten Produkte hauptsächlich an Investoren richten.“

Wenn Immobilienkredite selektiv vergeben werden und an den tatsächlichen Wohnraumbedarf gekoppelt sind, kann sich der Markt nachhaltig erholen, während das Bankensystem die notwendige Stabilität aufrechterhalten kann.

Quelle: https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm