Lam Dong ist verwirrt über den Umgang mit „Rechtswerten“ in wiederhergestellten Projekten

Lam Dong ist verwirrt über den Umgang mit „Rechtswerten“ in wiederhergestellten Projekten

Nach Angaben des Justizministeriums der Provinz Lam Dong gibt es in Bezug auf die Rechtsgrundlage und die Überprüfung der relevanten Rechtsdokumente keine Regelungen zum Konzept des „Rechtseigentums“.

Das Königspalast-Projekt der Hoan Cau Da Lat Joint Stock Company wurde von der Provinz Lam Dong widerrufen, die Provinz musste jedoch die Kosten erstatten, die das Unternehmen investiert hatte.

Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Lam Dong wurden in dieser Provinz bislang elf Projekte gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes zurückgezogen. Das Ministerium für Planung und Investitionen hat eine entsprechende Entscheidung zur Rücknahme der genannten Projekte erlassen.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hielt eine Besprechung mit den relevanten Abteilungen, Zweigstellen und Einheiten ab und berichtete dem Volkskomitee der Provinz, dass es dem Unternehmen, dessen Projekt (gemäß Investitionsgesetz) widerrufen wurde, gestatten wolle, Vermögenswerte auf dem Land legal zu übertragen.

Der Volksausschuss der Provinz Lam Dong stimmte diesem Vorschlag zu. Daraufhin unterzeichneten die Unternehmen Verträge zur Vermögensübertragung und kamen ihren Verpflichtungen bei der Vermögensübertragung nach.

Derzeit bearbeitet das Volkskomitee dieser Provinz die Landrückgewinnung von den Verkäufern der mit gepachteten Grundstücken verbundenen Vermögenswerte an die Käufer der Vermögenswerte; die verbleibenden neun Unternehmen schließen die entsprechenden Verfahren ab.

Die einschlägigen Bestimmungen (Artikel 15b, Regierungserlass Nr. 43/ND-CP vom 15. Mai 2014 zur detaillierten Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes (geändert und ergänzt durch Regierungserlass Nr. 01/2017/ND-CP vom 6. Januar 2017; Klausel 3, Artikel 189, Bodengesetz) legen jedoch lediglich fest, dass das Eigentum legal ist, ohne festzulegen, dass für dieses Eigentum eine neue Eigentumsbescheinigung ausgestellt werden muss, um als legales Eigentum zu gelten.

Gleichzeitig ist gemäß Artikel 95 Absatz 1 des Bodengesetzes 2013 die Grundbucheintragung obligatorisch, die Eigentumsregistrierung an einem Grundstück hingegen nicht und erfolgt auf Wunsch des Eigentümers. Gemäß Artikel 221 des Bürgerlichen Gesetzbuches 2015 ergibt sich die Grundlage für die Eigentumsbegründung aus der ursprünglichen Entstehungsquelle des Eigentums.

Nach Angaben des Ministeriums für Planung und Investitionen enthält das Investitionsgesetz 2020 keine Bestimmungen zu „Rechtsvermögen“ und „Rechtsvermögensübertragungen“.

Das Bauministerium ist der Ansicht, dass gemäß Artikel 89 des Baugesetzes von 2014, geändert und ergänzt durch Artikel 30, Artikel 1 des Baugesetzes von 2020, für Bauarbeiten eine Baugenehmigung erforderlich ist, die dem Investor gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes von einer zuständigen staatlichen Behörde ausgestellt wurde, mit Ausnahme der in Artikel 2 dieses Artikels genannten Fälle. Es gibt kein Konzept für legale Arbeiten, daher müssen die Bedingungen für die Gründung berücksichtigt werden. Daher bittet das Bauministerium das Justizministerium, die Bedingungen für eine ordnungsgemäße Antragstellung zu prüfen und den Zentralministerien und Zweigstellen vorzuschlagen, diese zu erläutern.

Nach Angaben des Justizministeriums gibt es hinsichtlich der Rechtsgrundlagen und Regelungen zum „Rechtseigentum“ bei der Überprüfung der relevanten Rechtsdokumente keine Regelungen zum Konzept des „Rechtseigentums“.

Darüber hinaus müssen Rechtsgüter, deren Eigentum registriert werden muss, Bauten und Verträge vor der Übertragung gemäß den geltenden Gesetzen notariell beglaubigt, zertifiziert usw. werden. Die Übertragung von Rechtsgütern muss daher die gesetzlich vorgeschriebenen Bedingungen und Verfahren erfüllen.

Dementsprechend fordert das Justizministerium das Volkskomitee der Provinz hinsichtlich der Inhalte der Umsetzung gesetzlicher Bestimmungen, die im Bereich der natürlichen Ressourcen und der Umwelt noch immer problematisch und schwierig sind, auf, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt anzuweisen, professionelle und technische Beratung vom Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt einzuholen, um die Umsetzung sicherzustellen.

Quelle: https://baodautu.vn/lam-dong-lung-tung-xu-ly-tai-san-hop-phap-tai-cac-du-an-bi-thu-hoi-d217824.html