Der Gewinn der Gem Sky World-Investoren stieg sprunghaft an.

Im ersten Halbjahr 2023 meldete Ha An (zur Dat Xanh Group gehörend), der Investor des Gem Sky World-Projekts, einen Gewinn von 240 Milliarden VND, was einem Anstieg von 74 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2022 entspricht.

Die Ha An Real Estate Investment Joint Stock Company hat diese Information soeben bekannt gegeben. Diese Zahl ist viermal höher als der Gesamtgewinn des Jahres 2022.

Das Unternehmen verfügt aktuell über ein Eigenkapital von mehr als 10,2 Billionen VND, ein Anstieg von 8 % gegenüber Ende 2022. Die Verbindlichkeiten belaufen sich auf rund 13,8 Billionen VND, ein leichter Rückgang. Das Verhältnis von Fremd- zu Eigenkapital ist mit etwa 1,35 im Vergleich zum Durchschnitt vieler Immobilienunternehmen relativ niedrig.

Ha An wies einen Anleihenschuldenbestand von rund 1 Billion VND aus, was einem Rückgang gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Im ersten Halbjahr des vergangenen Jahres zahlte das Unternehmen über 30 Milliarden VND Zinsen auf zwei fällige Anleihen. Die Börse von Hanoi (HNX) verzeichnete keine Zahlungsverzögerungen von Ha An.

Laut Daten von HNX befinden sich aktuell noch Anleihen dieses Unternehmens im Umlauf, die im Juli 2022 begeben wurden und eine Laufzeit von vier Jahren haben. Das Anleihenpaket hat einen Wert von 210 Milliarden VND und einen jährlichen Zinssatz von 11 %.

Verlassene Stadthäuser während der unfertigen Bauphase des Projekts Gem Sky World Ende August 2023. Foto: Phuoc Tuan — Verlassene Stadthäuser während der unfertigen Bauphase des Projekts Gem Sky World Ende August 2023. Foto: *Phuoc Tuan*

Ha An ist ein Tochterunternehmen, das zu 99,99 % der Dat Xanh Group (DXG) gehört. Es ist hauptsächlich für das Immobiliengeschäft der DXG zuständig und bietet darüber hinaus Immobiliendienstleistungen, Gewerbeimmobilien und Baumaterialien an.

Im Jahr 2019 wurde dieses Unternehmen Investor des Projekts Gem Sky World (Long Thanh, Dong Nai ), nachdem es erfolgreich ein 92,2 Hektar großes Grundstück im Wert von 3,06 Billionen VND ersteigert hatte. Das Projekt umfasst über 4.000 Grundstücke und Wohneinheiten; Dat Xanh gab bekannt, dass fast die Hälfte davon verkauft sei. Nach zahlreichen Kontroversen über schleppende Übertragungen und die Nichterfüllung der Zusage zur Übernahme der Bankzinsen erhielt Gem Sky World Ende Oktober 2023 die Genehmigung, über 2.300 Grundstücke zu übertragen.

Im November forderte das Volkskomitee der Provinz Dong Nai Ha An jedoch auf, die Infrastruktur fertigzustellen und Kundenbeschwerden zu bearbeiten. Zuvor war das Unternehmen außerdem wegen illegaler Kapitalbeschaffung mit einer Geldstrafe von 900 Millionen VND belegt und zur Rückzahlung des Geldes an die Investoren innerhalb von 360 Tagen verpflichtet worden.

Ein Unternehmenssprecher erklärte, das Unternehmen stehe vor erheblichen finanziellen Schwierigkeiten und hoffe auf die Unterstützung der Investoren. Man werde die soziale Infrastruktur errichten und diese wie vereinbart im Jahr 2024 fertigstellen. Bezüglich der Reihenhäuser gab der Investor an, der Baubeginn sei für das erste Quartal geplant und die Fertigstellung und Übergabe an die Kunden für das vierte Quartal 2024.

Zusätzlich zu Gem Sky World beauftragte DXG Ha An auch mit der Leitung der Projekte Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Luxury ( Binh Duong ) und Gem Riverside (HCMC).

Nach zwei Quartalen mit Verlusten kehrte die Dat Xanh Group (DXG) im zweiten Quartal 2023 dank eines starken Beitrags aus dem Verkauf von Wohnungen und Grundstücken in die Gewinnzone zurück. Im dritten Quartal blieb DXG zwar profitabel, verzeichnete aber aufgrund der Auswirkungen der Immobilienmaklerdienstleistungen einen Rückgang von 57 % gegenüber dem Vorjahresquartal. In den ersten neun Monaten beliefen sich die Betriebseinnahmen aus dem Verkauf von Wohnungen und Grundstücken auf über 1,7 Billionen VND, was drei Vierteln des Gesamtumsatzes der Dat Xanh Group entspricht und einem Rückgang von 30 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht.

Siddhartha

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