Der Gewinn des Gem Sky World-Investors stieg stark

Im ersten Halbjahr 2023 meldete Ha An (gehört zur Dat Xanh Group), der Investor des Gem Sky World-Projekts, einen Gewinn von 240 Milliarden VND, eine Steigerung von 74 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2022.

Die Information wurde gerade von der Ha An Real Estate Investment Joint Stock Company bekannt gegeben. Diese Zahl ist viermal höher als der Gesamtgewinn des gesamten Jahres 2022.

Derzeit verfügt das Unternehmen über ein Eigenkapital von über 10.200 Milliarden VND, was einem Anstieg von 8 % gegenüber Ende 2022 entspricht. Die Verbindlichkeiten belaufen sich auf etwa 13.800 Milliarden VND, was einem leichten Rückgang entspricht. Die Verschuldungsquote ist im Vergleich zum allgemeinen Niveau vieler Immobilienunternehmen relativ niedrig und beträgt etwa das 1,35-Fache.

Davon verzeichnete Ha An einen Anleihenschuldsaldo von rund 1.000 Milliarden VND, ein Rückgang im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022. Im ersten Halbjahr des vergangenen Jahres gab das Unternehmen mehr als 30 Milliarden VND für die Zahlung von Zinsen auf zwei fällige Anleihen aus. Die Hanoi Stock Exchange (HNX) verzeichnete Ha Ans Verzögerung bei der Erfüllung seiner finanziellen Verpflichtungen nicht.

Bis heute hat dieses Unternehmen nach Angaben von HNX noch eine Reihe von Anleihen mit einer Laufzeit von 4 Jahren im Umlauf, die ab Juli 2022 ausgegeben wurden. Der Wert dieser Anleihen beträgt 210 Milliarden VND und der Zinssatz beträgt 11 % pro Jahr.

Verlassene Stadthäuser während der unvollendeten Bauarbeiten am Gem Sky World-Projekt Ende August 2023. Foto: Phuoc Tuan

Ha An ist ein Mitgliedsunternehmen, das zu 99,99 % der Dat Xanh Group (DXG) gehört. Dieses Unternehmen ist neben Immobiliendienstleistungen, Gewerbeimmobilien und Baumaterialien hauptsächlich für das Immobiliengeschäft von DXG verantwortlich.

Im Jahr 2019 wurde dieses Unternehmen nach der erfolgreichen Versteigerung eines 92,2 Hektar großen Grundstücks im Wert von 3,060 Milliarden VND zum Investor des Gem Sky World-Projekts (Long Thanh, Dong Nai ). Das Projekt umfasst mehr als 4.000 Grundstücke und Wohnimmobilien. Dat Xanh gab bekannt, dass fast die Hälfte verkauft wurde. Nach zahlreichen Kontroversen über langsame Übertragungen und die Nichterfüllung der Verpflichtung zur Unterstützung der Bankzinsen durfte Gem Sky World Ende Oktober 2023 mehr als 2.300 Grundstücke übertragen.

Im November forderte das Volkskomitee der Provinz Dong Nai Ha An jedoch auf, die Infrastruktur fertigzustellen und Kundenbeschwerden zu lösen. Zuvor war das Unternehmen wegen illegaler Kapitalbeschaffung mit einer Verwaltungsstrafe von 900 Millionen VND belegt worden und musste das Geld innerhalb von 360 Tagen an die Investoren zurückzahlen.

Ein Vertreter von Ha An sagte, das Unternehmen habe mit zahlreichen finanziellen Schwierigkeiten zu kämpfen und hoffe auf die Unterstützung der Investoren. Sie würden die soziale Infrastruktur aufbauen und wie vereinbart im Jahr 2024 fertigstellen. In Bezug auf das Reihenhausprodukt sagte der Investor, der Baubeginn sei im ersten Quartal und die Fertigstellung und Übergabe des Projekts an die Kunden im vierten Quartal 2024.

Zusätzlich zu Gem Sky World beauftragte DXG Ha An auch mit der Leitung der Projekte Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Luxury ( Binh Duong ) und Gem Riverside (HCMC).

Nach zwei aufeinanderfolgenden Verlustquartalen erzielte die Dat Xanh Group ab dem zweiten Quartal 2023 wieder Gewinne, wobei der Verkauf von Wohnungen und Grundstücken einen großen Beitrag leistete. Im dritten Quartal war DXG zwar noch profitabel, verzeichnete jedoch aufgrund der Auswirkungen von Immobilienmaklerdienstleistungen einen Rückgang von 57 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. In den ersten neun Monaten erreichten die Betriebseinnahmen aus dem Verkauf von Wohnungen und Grundstücken mehr als 1.700 Milliarden VND, was drei Vierteln der Gesamteinnahmen der Dat Xanh Group entspricht und im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 30 % zurückging.

Siddhartha

Quellenlink: https://vnexpress.net/loi-nhuan-chu-dau-tu-gem-sky-world-tang-manh-4701342.html