Verbessertes Angebot, Investoren nutzen die Gelegenheit für offene Verkäufe

Es herrscht kein Warten mehr. Investoren, die derzeit über verfügbare Warenquellen verfügen, nutzen die Gelegenheit, den Verkauf zu eröffnen. Es wird auch erwartet, dass sich die Verfügbarkeit neuer Warenquellen nach einer langen Zeit der Knappheit verbessern wird.

Es herrscht kein Warten mehr. Investoren, die derzeit über verfügbare Warenquellen verfügen, nutzen die Gelegenheit, den Verkauf zu eröffnen. Es wird auch erwartet, dass sich die Verfügbarkeit neuer Warenquellen nach einer langen Zeit der Knappheit verbessern wird.

Wenn Investoren optimistisch sind und das Vertrauen in den Markt steigt, eröffnen Immobilienunternehmen schnell Projekte zum Verkauf, um die Nachfrage zu decken. Trang Le, Generaldirektorin von JLL Vietnam, erklärte gegenüber Reportern, dass sich alle Investoren bei Treffen darauf geeinigt hätten, dass sich das diesjährige Verkaufsziel im Vergleich zum Vorjahr verdoppeln oder verdreifachen werde.

JLL-Experten gehen davon aus, dass der vietnamesische Immobilienmarkt dank hoher öffentlicher Investitionen in die Infrastruktur viele Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus trägt die Straffung des Verwaltungsapparats dazu bei, rechtliche Verfahren einfacher durchzuführen und so das langfristige Wachstum zu fördern.

Im neuen Zyklus werden wir zunehmend spezialisierte immobilienbezogene Dienstleistungen erleben. Typischerweise geht es um Beratungsleistungen zur nachhaltigen Entwicklung, strategische Beratung zur Büroraumgestaltung für effektives Arbeiten oder die Suche nach strategischen Standorten für Lieferketten usw. Dies zeigt, dass der Immobilienmarkt in eine professionelle Phase eintritt.

Laut Frau Trang Le wird der Markt allmählich transparenter. Investoren möchten schnell neue Produkte auf den Markt bringen, um der Erholung zuvorzukommen. Bei der Preisgestaltung und dem Angebot bedarfsgerechter Produkte sind sie jedoch vorsichtig.

„Bei Gesprächen mit den Parteien wurde mir klar, dass sie das Produkt so schnell wie möglich auf den Markt bringen möchten, aber auch sehr vorsichtig bei der Aufteilung der Phasen und Segmente sind und das Projekt zu einem bestimmten Zeitpunkt im Jahr zum Verkauf freigeben, um mit der Markterholung Schritt zu halten“, fügte Frau Trang Le hinzu.

Tatsächlich haben die Unternehmen nach einer langen Phase der Stagnation ein „Wettrennen“ bei der Produkteinführung begonnen, um mit dem neuen Zyklus Schritt zu halten. Sie fördern die Kommunikation und den Kick-off (Organisation von Veranstaltungen zur Einführung und Vorstellung) einer Reihe neuer Projekte im ganzen Land.

Insbesondere die Rückkehr einer Reihe von Großinvestoren wie Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group … mit vielen bahnbrechenden Plänen, insbesondere in der südlichen Region, veranlasste die Maklerfirmen dazu, den Markt entsprechend zu erweitern und Pläne vorzubereiten, um bei Schlüsselprojekten „der Welle zu folgen“.

So hat die Novaland Group beispielsweise, nachdem sie sich auf die Umstrukturierung und die Beschleunigung des Baus wichtiger Projekte für eine frühzeitige Übergabe konzentriert hatte, auch mit der Neuausrichtung des Geschäftsplans für zwei neue Projekte in Ho-Chi-Minh-Stadt, Park Avenue und Palm City, begonnen. Der Vorstand erwartet, die Baugenehmigungen für diese beiden Projekte im März bzw. Juni 2025 zu erhalten. Der Verkauf soll im zweiten und dritten Quartal 2025 erfolgen.

Ebenso wird Khang Dien im zweiten Quartal 2025 in Zusammenarbeit mit Keppel Land eine Reihe von Projekten starten, darunter die Projekte Clarita und Emeria. Der Bau der Flachbausiedlung begann im Oktober 2023 und ist nun nahezu abgeschlossen. Auch der Umsatz von Khang Dien wird im Jahr 2025 im Vergleich zum niedrigen Basisniveau von 2024 voraussichtlich stark wachsen und 4.860 Milliarden VND erreichen.

Neben neuen Projekten stammt das aktuelle Marktangebot auch aus neuen Wohnsiedlungen in Ballungsgebieten sowie aus dem verbleibenden Produktkorb bereits umgesetzter Projekte, die nun erneut zum Verkauf angeboten werden. Insbesondere für einige Projekte in Ho-Chi-Minh-Stadt wie Salto Uptown (SCC); Elysian – Block B (Gamuda); The Berkley (Sonkim Land); Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Dat Xanh) … planen Investoren, im ersten Quartal dieses Jahres neue Produktkörbe auf den Markt zu bringen.

Herr Vo Hong Thang, stellvertretender Generaldirektor der DKRA Group, sagte, dass viele Investoren bei positiven Marktsignalen aktiv Verkäufe tätigen. Einige Projekte, die bereits früher zum Verkauf angeboten wurden, sind bereits ausverkauft und nehmen Reservierungen für die nächsten Gebäude entgegen. Dies ermutigt andere Investoren, in den ersten Monaten des Jahres 2025 zuversichtlicher neue Angebote auf den Markt zu bringen.

In diesem Jahr wird ein Angebot von 13.000 bis 15.000 Einheiten erwartet, konzentriert auf zwei Märkte: Ho-Chi-Minh-Stadt und Binh Duong . Wohnungen der Klasse A in Ho-Chi-Minh-Stadt werden voraussichtlich weiterhin den Markt dominieren, mit Schwerpunkt im Osten; Wohnungen der Klassen B und C machen einen großen Teil des neuen Angebots in Binh Duong und anderen benachbarten Provinzen aus. Projekte mit abgeschlossenen Rechtsverfahren, garantiertem Baufortschritt und guter regionaler Anbindung werden die Liquidität deutlich verbessern.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html