Bodengesetz 2024: Die Bewertung des Bodens erfolgt anhand der Preisliste des Volkskomitees der Provinz

TPO – Der Verordnungsentwurf erweitert den Kreis der Personen, die Anspruch auf Grundnutzungsgebührenschulden haben, auf alle Haushalte und Einzelpersonen bei der Erstausstellung von Urkunden sowie auf Erben gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

Am 26. Juni leitete Vizepremierminister Tran Hong Ha eine Sitzung zur Prüfung und Fertigstellung zweier Verordnungsentwürfe: Vorschriften zur grundlegenden Landvermessung, Registrierung, Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Eigentum an mit Land verbundenen Vermögenswerten und Landinformationssystem; detaillierte Vorschriften zu mehreren Artikeln des Bodengesetzes. Die Redaktion hat Vorschriften zur Anwendung fortgeschrittener und moderner Technologien bei der Vermessung und Kartierung von Katasterkarten aufgenommen, vervollständigt und ergänzt. Die Auswahl von Organisationen und Beratern für Landvermessung und -bewertung erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorschriften zu Abtretung, Bestellung, Ausschreibung usw. Insbesondere erweitert der Verordnungsentwurf den Kreis der Personen, die bei der erstmaligen Ausstellung von Zertifikaten Anspruch auf Landnutzungsgebühren haben, auf alle Haushalte und Einzelpersonen sowie auf Erben gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Außerdem werden zusätzliche Vorschriften zur Geltungsdauer dieser Richtlinie untersucht.

Vizepremierminister Tran Hong Ha spricht bei dem Treffen.

Auf dem Treffen schlug ein Vertreter des Ministeriums für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung vor, die im Bodengesetz festgelegten Inhalte der Bodenuntersuchung und -bewertung in Form spezifischer Indikatoren und Indizes zu konkretisieren. Der stellvertretende Premierminister forderte die Redaktionsbehörde auf, die Untersuchungsmethode, die Indikatoren und Daten, die für die Planung und Bewirtschaftung der Bodenressourcen landesweit erhoben, untersucht und bewertet werden müssen, sowie die Anforderungen und Aufgaben an Technologien zur Bodenuntersuchung und -bewertung, wie Fernerkundung und Luftbildfotografie, zu klären. Der stellvertretende Premierminister übertrug dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Ministerium für Landwirtschaft und ländliche Entwicklung, dem Ministerium für Wissenschaft und Technologie usw. sowie den Kommunen Aufgaben bei der Durchführung von Bodenuntersuchungen, -bewertung und -verbesserungen entsprechend ihrem Umfang und Zuständigkeitsbereich. Vertreter des Ministeriums für öffentliche Sicherheit und des Finanzministeriums forderten die Redaktionsbehörde auf, die Vorschriften zur Verbindung, gemeinsamen Nutzung, Aktualisierung und Synchronisierung der nationalen Bodendatenbank mit dem Nationalen Datenzentrum zu ergänzen und die Finanzierungsquellen für Aufbau, Verwaltung, Instandhaltung, Wartung, Modernisierung und Betrieb des nationalen Bodeninformationssystems zu klären. Der stellvertretende Premierminister erklärte, es sei notwendig, die Methode zur Verknüpfung und gemeinsamen Nutzung von Grundstücksdatenfeldern mit nationalen Datenbanken und dem Nationalen Datenzentrum auf jeder Ebene entsprechend den Anforderungen und Verwaltungsabläufen von Ministerien, Zweigstellen und Kommunen sowie den Bedürfnissen von Organisationen und Einzelpersonen festzulegen. Herr Tran Hong Ha wies darauf hin, dass das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Gesetze genau befolgen und richtig verstehen müsse. Der Prozess der Verabschiedung und Anpassung von Vorschriften erfordert Gespräche mit Fachbehörden und Experten, um einige neue Punkte zur besseren Verständlichkeit festzulegen. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt und das Bauministerium arbeiten an der Einigung auf einen Mechanismus zur Überwachung und Aktualisierung der „digitalen Adressen“ von Grundstücken und der mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerte in Echtzeit.

Der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha und der Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt Dang Quoc Khanh besprachen bei dem Treffen folgende Themen:

Vereinheitlichung der Grundsätze für die Anwendung von Methoden zur Bodenbewertung. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt hat den Entwurf eines Dekrets mit Einzelheiten zu mehreren Artikeln des Bodengesetzes erhalten und erläutert. Es hat sich mit den Ministerien für Planung und Investitionen, Bauwesen, Industrie und Handel sowie Landwirtschaft und ländliche Entwicklung abgestimmt, um Kriterien für die Zuteilung von Landnutzungsquoten festzulegen und so die Einhaltung von Fachgesetzen, nationalen Standards und wirtschaftlich -technischen Normen zu gewährleisten. Der Dekretsentwurf spezifiziert lediglich neue Punkte zur nationalen Landnutzungsplanung und zur Landnutzungsplanung für nationale Verteidigung und Sicherheit gemäß dem Bodengesetz, die bisher nicht im Planungsgesetz geregelt waren. Außerdem werden Regelungen für Fälle verfeinert, in denen Land aufgrund höherer Gewalt gemäß dem Zivilgesetzbuch nicht zurückgefordert werden muss, aufgrund von Verschulden staatlicher Stellen, die den Fortschritt der Landnutzung beeinträchtigen, und in anderen vom Premierminister entschiedenen Fällen. Die ausarbeitende Behörde hat außerdem einen Plan zur Entscheidungsbefugnis über die Einrichtung eines Zentrums für die Entwicklung von Landfonds, zur Beratung bei Planung und Landnutzungsplanung, zu Landzuteilungs- und Pachtmethoden für Grundstücke und dazwischen liegende Landflächen für Privatpersonen sowie zu anderen vom Premierminister entschiedenen Fällen vorgelegt. Grundstückspreisentscheidungen nach Ablauf der gesetzlich vorgeschriebenen Frist... Auf der Sitzung wurde ausführlich über die Grundsätze der Anwendung von Grundstücksbewertungsmethoden auf Projekte diskutiert und abgestimmt, bei denen die Grundstückspreise noch nicht feststehen, obwohl das Land gemäß den Vorschriften und detaillierten Regelungen zugeteilt wurde. Die Grundstücksbewertung berechnet sich nach der zum Zeitpunkt der tatsächlichen Grundstückszuteilung gültigen Grundstückspreisliste des Volkskomitees der Provinz, multipliziert mit dem zum jeweiligen Zeitpunkt geltenden Grundstückspreisanpassungskoeffizienten. Quelle: https://tienphong.vn/luat-dat-dai-2024-dinh-gia-dat-duoc-tinh-bang-bang-gia-do-ubnd-cap-tinh-ban-hanh-post1649756.tpo