DNVN – Dr. Phan Duc Hieu, ständiges Mitglied des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, lobte am Nachmittag des 10. Mai auf dem Seminar „Neue Regelungen für Sozialwohnungen: Von der Politik zur Umsetzung“ die Neuerungen des geänderten Wohnungsbaugesetzes. Das Gesetz erweitert den Zugang und bietet mehr Anreize für Investoren im Sozialwohnungsbau.
Das geänderte Wohnungsbaugesetz wurde am 27. November 2023 von der 15.Nationalversammlung verabschiedet. Nach Einschätzung von Wirtschaftskreisen und Experten weist das Gesetz die beste Qualität seit der Wohnungsbauverordnung von 1991 auf. Die praxistauglichen und mit der Rechtsordnung des Gesetzes übereinstimmenden Bestimmungen werden die Umsetzung der Partei- und Staatspolitik bei der Schaffung von Wohnraum für die Bevölkerung fördern.
Insbesondere Kapitel VI des Wohnungsbaugesetzes (in der geänderten Fassung) regelt gleichzeitig die Mechanismen für die Entwicklung von Sozialwohnungen. Zunächst zielt es darauf ab, das Programm zur Entwicklung von mindestens einer Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2030 mit zahlreichen ausstehenden Maßnahmen umzusetzen.
Das Gesetz schreibt eindeutig vor, dass das Volkskomitee der Provinz ausreichend Land für den sozialen Wohnungsbau gemäß dem genehmigten Programm und Plan der Provinz zur Verfügung stellen muss. Gleichzeitig gestattet es den vom Staat benannten Kreditinstituten, Personen, die Anspruch auf den Kauf oder die Miete von Sozialwohnungen haben, günstige Kredite zu gewähren.
Das Gesetz sieht außerdem vor, dass Mieter von Sozialwohnungen keine Wohn- und Einkommensvoraussetzungen erfüllen müssen. Diese Regelung ist für Arbeitnehmer sinnvoll und angemessen.
Das geänderte Wohnungsbaugesetz tritt am 1. Januar 2025 in Kraft. Um jedoch rasch wirksamere Maßnahmen im Wohnungsbau im Allgemeinen und im sozialen Wohnungsbau im Besonderen umzusetzen, hat die Regierung angeordnet, die Veröffentlichung von Leitlinien zu beschleunigen und deren Qualität sicherzustellen. Auf dieser Grundlage wird die Regierung der Nationalversammlung eine frühere Umsetzung, möglicherweise ab Juli 2024, zusammen mit dem geänderten Bodengesetz und dem geänderten Wohnungsbaugesetz vorlegen.
Im Seminar „Neue Regelungen für den sozialen Wohnungsbau: Von der Politik zur Umsetzung“ diskutierten die Delegierten die neuen Regelungen für den sozialen Wohnungsbau im (geänderten) Wohnungsbaugesetz und legten sie dar. Sie bewerteten die Auswirkungen dieser neuen Regelungen auf die Wohnraumpolitik unserer Partei und unseres Staates, insbesondere auf den Wohnungsbau für Menschen mit niedrigem Einkommen und Bedürftige.
Dr. Phan Duc Hieu, ständiges Mitglied des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, lobte die Neuerungen des geänderten Wohnungsbaugesetzes, insbesondere die inhaltlichen Schwerpunkte im Bereich Sozialwohnungen. Die Regelungen zielen insbesondere darauf ab, die Zielgruppe zu erweitern und Investoren in diesem Bereich mehr Anreize zu bieten.
Herr Ha Quang Hung, stellvertretender Direktor der Abteilung für Wohnungs- und Immobilienmarktmanagement im Bauministerium, teilte diese Ansicht und sagte, dass das (geänderte) Wohnungsgesetz die Eignung der Politik zeige, der Lebensrealität so weit wie möglich gerecht zu werden. Insbesondere schaffe es günstige Bedingungen für die Umsetzung des Projekts zum Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen.
Die Delegierten äußerten ihre Hoffnung, dass die positiven Anpassungen des (geänderten) Wohnungsbaugesetzes einen günstigen rechtlichen Rahmen für Investoren schaffen werden, damit diese vertrauensvoll in Sozialwohnungen investieren können und ein eigenes Segment für diese Art von Wohnraum entsteht.
Ha Anh
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Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/luat-nha-o-sua-doi-uu-dai-hon-cho-cac-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi/20240510100825902
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