Das Hauptstadtgesetz von 2024 wird die Verbesserung der Infrastruktur in städtischen Gebieten erleichtern.

Kinhtedothi – Das Hauptstadtgesetz von 2024 mit seinen vielen Neuerungen, das auf eine starke Dezentralisierung und Dezentralisierung im Bereich der Planung abzielt, bietet Bezirken, Gemeinden und Stadtteilen im Allgemeinen und dem Stadtteil Dinh Cong im Besonderen die Möglichkeit, sich in Richtung „Kulturell – Zivilisiert – Modern“ zu entwickeln…

Laut Bauexperten gibt es im Zuge der Planung der Hauptstadtentwicklung eine Reihe von Problemen, die gelöst werden müssen, wie zum Beispiel: schwache regionale Verknüpfungen und Verbindungen; Entwicklungsunterschiede zwischen städtischen und ländlichen Gebieten; die Tatsache, dass die Stadt- und Wohnungsentwicklung noch nicht mit Arbeitsplätzen und Dienstleistungen verknüpft ist; und die Tatsache, dass sich städtische und ländliche Räume spontan und nicht planmäßig entwickeln.

Warum ist die städtische Infrastruktur nicht synchron?

Es ist leicht zu erkennen, dass in vielen Bezirken von Hanoi die städtische Infrastruktur heute nicht synchron, überlastet ist und sich negativ auf das sozioökonomische Entwicklungsumfeld auswirkt; die städtische Lebensqualität ist gering, die Umwelt ist verschmutzt; und das Management der Stadt- und Landentwicklung weist viele Mängel auf.

Der Stadtbezirk Dinh Cong (Bezirk Hoang Mai) mit einer Fläche von 275,5 Hektar, drei Stadtgebieten, 29 Hochhäusern und zahlreichen planmäßig umgesetzten Schlüsselprojekten ist ein typisches Beispiel für die oben genannte Aussage. Da er ein Brennpunkt in der Bau- und Grundstücksverwaltung des Bezirks Hoang Mai ist, musste der Ständige Ausschuss des Parteikomitees des Bezirks Hoang Mai erfahrene und fähige Kader für die Positionen des Parteisekretärs des Stadtbezirks und des stellvertretenden Vorsitzenden des für Wirtschaft und Stadtentwicklung zuständigen Volkskomitees mobilisieren.

Aufgrund der Planungssperre kann die städtische Infrastruktur vieler Stadtteile im Bezirk Hoang Mai nicht mit Haushaltsmitteln saniert werden. Im Bild: Perspektive der Kreuzung des Giai-Phong-Tunnels (Foto: TA).

Im Stadtbezirk Dinh Cong müssen derzeit noch 42 Gassen und Wege aufgrund schlechter Straßenoberflächen und unzureichender Entwässerungssysteme saniert werden. Darüber hinaus befinden sich bis zu sechs weitere Einrichtungen – darunter die Gesundheitsstation , die Gedenkstätte, der Märtyrerfriedhof und die Kulturhäuser – seit Langem in einem desolaten Zustand. Wähler haben dies wiederholt der Nationalversammlung, dem Stadtrat und dem Bezirksrat gemeldet, jedoch ohne Erfolg.

Einer der Gründe, warum der Bezirk das Budget für Sanierung und Instandsetzung nicht nutzen kann, liegt darin, dass sich das Land in einem Projektgebiet befindet, dessen Umsetzung sich verzögert. Die Verantwortung dafür liegt bei den Investoren der genehmigten Projekte. Ein typisches Beispiel ist das Stadtentwicklungsprojekt zur Erweiterung des nördlichen und nordwestlichen Teils von Dai Kim – Dinh Cong (100,9 ha). Dieses Projekt wurde 2018 vom Volkskomitee Hanois im Maßstab 1:500 genehmigt, verzögerte sich jedoch, was zu Schwierigkeiten bei der Land- und Bauverwaltung führte und das Stadtbild unansehnlich machte. Das Hauptstadtgesetz 2024 hat diese Mängel durch die Erweiterung der Befugnisse in Kapitel II zur Stadtverwaltungsorganisation behoben.

 

Artikel 11. Volksräte der Bezirke, Städte und Gemeinden unter der Stadt

„Beschluss über die Investitionspolitik für Programme und Projekte der Gruppen B und C, die öffentliche Investitionsmittel in den unter die Zuständigkeit fallenden Haushalten gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über öffentliche Investitionen verwenden“ – (Absatz D, Artikel 11, Gesetz über die Hauptstadt 2024).

Die Landbewirtschaftung steht vor vielen Herausforderungen

Das Stadtgebiet von Dinh Cong umfasst 35 Hektar und wurde vom Volkskomitee von Hanoi mit Beschluss Nr. 2819/QD-UB vom 27. August 1996 genehmigt (später, 2005, angepasst gemäß Beschluss 225/2005/QD-UB vom 16. Februar 2005, Maßstab 1:2000). Derzeit sind nur drei Stockwerke und ein Dachgeschoss zulässig.

Bei der späteren Planung des Gebiets wurde jedoch vielen Haushalten der Bau höherer Gebäude gestattet. Dies führte dazu, dass viele Bewohner (im 35 Hektar großen Gebiet) Fragen stellten und Anpassungen forderten. Einige Haushalte verstießen gegen die Vorschriften, was die Stadtverwaltung verkomplizierte und zu zahlreichen Verstößen führte.

Perspektive des Stadtgebiets Dinh Cong.

Objektiv betrachtet steht die Landverwaltung des Bezirks Dinh Cong mit seinen über 50.000 Einwohnern aus vielen verschiedenen Gründen immer noch vor zahlreichen Problemen, die sich nur durch eine Digitalisierung im Sinne des Hauptstadtgesetzes verbessern lassen.

Der Stadtteil Dinh Cong umfasst 275,5 Hektar und verfügt derzeit über 53 Katasterkarten, darunter 40 Karten für Wohnbauland und 13 Karten für landwirtschaftliche Flächen. Von den 2.980 Wohnbaugrundstücken auf der Planungskarte im Maßstab 1:500 des Stadtteils Dinh Cong fehlen für 1.473 Grundstücke noch immer die entsprechenden Nutzungsrechte, obwohl die Stadtteil- und Bezirksbehörden in den Jahren 2023 und 2024 zahlreiche Anstrengungen unternommen haben, dieses Problem zu lösen.

Sicherstellung von Vererbung, Einheit und Synchronisierung

Mit dem soeben verabschiedeten Hauptstadtentwicklungsplan von Hanoi für den Zeitraum 2021–2030 mit einer Vision bis 2050 werden die oben genannten Mängel im Stadtbezirk Dinh Cong behoben, wodurch die Voraussetzungen für die sozioökonomische Entwicklung des Bezirks geschaffen und negative Aspekte der Landnutzung minimiert werden.

Der Wandel im Planungsdenken und die Dezentralisierung des Planungsmanagements im Sinne des Hauptstadtgesetzes 2024 müssen Kontinuität, Einheitlichkeit und Synchronisierung gewährleisten und Überschneidungen oder Konflikte mit dem nationalen Masterplan, der Regionalplanung und der nationalen Sektorplanung vermeiden. Gleichzeitig bedarf es zukunftsweisender Ideen und strategischer Visionen zur Schaffung neuer Werte. Dies erwarten die Bevölkerung und die Behörden auf allen Ebenen der Hauptstadt.

Am 14. März 2025 erließ der Ständige Ausschuss des Parteikomitees des Bezirks Hoang Mai die Richtlinie 967-CV/QU zur Stärkung der Landverwaltung, der öffentlichen Investitionen, der Stadtverwaltung, der Bauordnung und zur Gewährleistung von Sicherheit und sozialer Ordnung im Bezirk Hoang Mai.

Das Volkskomitee des Bezirks Hoang Mai hat zwei Treffen mit wichtigen Beamten einberufen, um die Aufgaben gründlich zu erfassen, da es dies als eine wichtige politische Aufgabe der 14 Bezirke in der kommenden Zeit betrachtet.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html