Aufgrund der derzeitigen Gehälter und Einkommen ist es für die Menschen schwierig, Sozialwohnungen zu erwerben.

Der ehemalige stellvertretende Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses , Nguyen Duc Kien, sagte, dass der Bau von Sozialwohnungen derzeit nicht auf die Angleichung an die Gehälter und Einkommen der Menschen ausgerichtet sei, sodass die meisten Menschen immer noch Schwierigkeiten hätten, Zugang zu Sozialwohnungen zu erhalten.

Verzögerungen und Verwirrung bei der Bewertung und Genehmigung

Die Aufsichtsdelegation der Nationalversammlung arbeitete kürzlich mit der Regierung an dem Thema „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Immobilienmarktverwaltung und zum sozialen Wohnungsbau von 2015 bis 2023“.

Laut Bauminister Nguyen Thanh Nghi wurden im ganzen Land von 2015 bis heute rund 800 Sozialwohnungsbauprojekte mit insgesamt 567.042 Wohneinheiten realisiert.

Im Rahmen des Projekts zur Investition in den Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen im Zeitraum 2021–2023 wurden 1.316 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 8.611 Hektar ausgewiesen. 499 Projekte mit insgesamt 411.250 Wohnungen wurden bereits umgesetzt, davon sind 72 Projekte mit 38.128 Wohnungen fertiggestellt.

Im Rahmen des 120 Billionen VND schweren Programms zur Kreditvergabe an Investoren und Käufer von Sozialwohnungen, Arbeiterwohnungen sowie Wohnungsrenovierungs- und Wiederaufbauprojekten haben sich die Banken verpflichtet, Kredite für 15 Projekte bereitzustellen; davon wurden 8 Projekte in 7 Ortschaften bereits ausgezahlt.

Was die Politik zur Unterstützung der Wohnungsbauziele betrifft, so hat das ganze Land bis Ende 2023 die Unterstützung für 339.176 bedürftige Haushalte abgeschlossen, was einer Quote von 96,7 % entspricht.

Laut Herrn Nghi hatten die meisten Begünstigten von Sozialwohnungsbauprogrammen bisher Zugang zu staatlichen Darlehen über die Sozialbank, um Sozialwohnungen zu kaufen, zu leasen oder neue Häuser zu bauen, zu renovieren und zu reparieren... Bauminister Nguyen Thanh Nghi sagte jedoch auch, dass die Vorschriften für die Verfahren zur Auswahl von Investoren und die Prozesse geändert wurden.

Anreizregelungen für Investoren, insbesondere im Bereich des sozialen Wohnungsbaus zur Miete, haben die Beteiligung verschiedener Wirtschaftszweige nicht gefördert. Zudem ist die Überprüfung der Voraussetzungen für den Kauf, die Anmietung und die Pacht von Sozialwohnungen weiterhin mit vielen Schwierigkeiten verbunden, und die Dokumentenprüfung dauert lange. Die Ressourcen für die Umsetzung des Programms zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus sind begrenzt.

Der Grund dafür ist, dass viele Kommunen der Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in Industrieparks keine Beachtung geschenkt und keine Ziele für die Entwicklung von Sozialwohnungen und Arbeiterwohnungen in die 5-Jahres- und jährlichen sozioökonomischen Entwicklungspläne aufgenommen haben.

Nicht im Einklang mit Gehalt und Einkommen

Der ehemalige stellvertretende Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Nguyen Duc Kien, sagte, dass der Bau von Sozialwohnungen derzeit nicht auf die Angleichung an die Gehälter und Einkommen der Menschen ausgerichtet sei, sodass die meisten Menschen immer noch Schwierigkeiten hätten, Zugang zu Sozialwohnungen zu erhalten.

Laut Herrn Kien muss die Regierung das Finanzministerium, das Bauministerium, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie die zuständigen Ministerien und Behörden auffordern, die oben genannten Mängel zu beheben.

Vizepräsident der Nationalversammlung Nguyen Duc Hai.

Hinsichtlich der Lösung von Immobilienprojekten, die im Verzug sind oder gestoppt werden müssen, bat das ständige Mitglied des Wirtschaftsausschusses, Phan Duc Hieu, die Regierung, die typischen rechtlichen Probleme zu klären, die dabei auftreten, um eine Lösung zu finden.

Darüber hinaus zeigt die Überwachung, dass das derzeitige Investitionsverfahren viele Schritte, Phasen und Verfahren umfasst. Wir bitten die Regierung daher um Klarstellung, ob das Investitionsverfahren einheitlich ist oder von jedem einzelnen Sachverhalt abhängt.

In seiner Rede betonte der stellvertretende Vorsitzende der Nationalversammlung, Nguyen Duc Hai, dass die Förderung des sozialen Wohnungsbaus den Bedarf von Geringverdienern, Arbeitern in Industriegebieten und Förderempfängern teilweise gedeckt habe. Mit dem Inkrafttreten des Gesetzes über Land, Wohnen und Immobilienwirtschaft am 1. August seien zwar viele Schwierigkeiten und Hindernisse beseitigt worden, doch bestünden weiterhin zahlreiche Probleme, weshalb weitere Gesetzesänderungen notwendig seien.

Laut Aussage des stellvertretenden Vorsitzenden der Nationalversammlung haben die Einschränkungen und Mängel im Management des Immobilienmarktes und im sozialen Wohnungsbau sowohl subjektive als auch objektive Ursachen, die im Bericht aufgezeigt wurden und noch genauer erläutert werden müssen.

Luan Dung

Quelle: https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo