Während viele zentrale Gebiete Hanois bis zur Sättigung entwickelt sind, erlebt der Osten der Hauptstadt, insbesondere Gia Lam, dank des Infrastrukturausbaus, allen voran der beiden U-Bahn-Linien Nr. 1 und Nr. 8, die durch das Gebiet führen, einen starken Aufschwung.
Die U-Bahnlinie 1 mit der Hauptstrecke Yen Vien – Ngoc Hoi und der Nebenstrecke Gia Lam – Duong Xa verbindet Gia Lam direkt mit dem Stadtzentrum und trägt so zur Verkürzung der Fahrzeit bei. Parallel dazu bildet die 39 km lange U-Bahnlinie 8 , die von Son Dong nach Duong Xa führt, das Rückgrat des Netzes und verbindet neue Stadtgebiete, Geschäftszentren, wichtige Verkehrsknotenpunkte und andere U-Bahnlinien. Dadurch entsteht ein vollständig integriertes öffentliches Verkehrssystem in der Hauptstadt.
Betrachtet man die Realität in der Welt , so verzeichnen Immobilien in Großstädten wie Bangkok (Thailand), Jakarta (Indonesien) oder Tokio (Japan), wo U-Bahn-Systeme entwickelt werden, oft einen Anstieg der Immobilienpreise um 20 bis 35 Prozent nach Inbetriebnahme der U-Bahn, und sogar noch höhere Werte, wenn sich um die U-Bahn herum synchronisierte Stadtkomplexe bilden.
In Vietnam erleben Gebiete mit U-Bahn-Anbindung oft einen deutlichen Anstieg nicht nur der Immobilienwerte, sondern auch der Lebensqualität und der Attraktivität für Investoren. Studien zeigen, dass die Immobilienpreise in der Nähe von U-Bahn-Stationen in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt je nach Entfernung und Betriebszeiten der U-Bahn um bis zu 40 % gestiegen sind. Laut Savills haben sich in Hanoi die Wohnungspreise im Umkreis von 500 Metern um die Station Cau Giay-Nhon innerhalb eines Jahres (Q3/2023 im Vergleich zu Q3/2024) um über 40 % erhöht, während die Preise in weiter entfernten Gebieten nur um 25–35 % gestiegen sind. Dies zeigt, dass die U-Bahn die Preise im Vergleich zum allgemeinen Niveau um 5–15 % ansteigen ließ. Experten zufolge bestärkt dies die Annahme, dass die U-Bahn-Linien 1 und 8 Gia Lam maßgeblich zu einem Entwicklungszentrum machen und Investitionen im Osten Hanois anziehen werden.
Herr Le Trung Hieu, ein Büroangestellter aus der Gemeinde Gia Lam, der in der Giai Phong Straße arbeitet, erzählte: „Ich brauche jeden Tag fast eine Stunde für meinen Arbeitsweg, und Staus sind an der Tagesordnung. Sobald die U-Bahn in Betrieb ist, bin ich bereit, täglich mit dem Zug zur Arbeit zu fahren. Es ist schnell, bequem, sauber, staub- und abgasfrei und man vermeidet die Hitze und den Stress durch die Staus .“
Nicht nur die Anwohner, sondern auch potenzielle Hauskäufer schätzen die Aussichten in Ost-Hanoi sehr. Frau Tran Thi Ngoc, eine Kundin, die eine Villa kaufen möchte, sagte:
„Ich habe drei Jahre in Singapur gelebt und weiß daher den Wert einer Wohnung in der Nähe der MRT-Linie zu schätzen. Die Metro ist ein entscheidender Faktor für den Wert und das Wertsteigerungspotenzial von Immobilien. In Singapur erzielen Häuser in der Nähe der MRT stets hohe Preise und lassen sich leicht wieder verkaufen.“
Die Umgestaltung von Gia Lam durch eine Reihe großangelegter Infrastrukturprojekte wie die U-Bahn-Linien 1 und 8 formt nach und nach ein neues, dynamisches Stadtzentrum im Osten Hanois. In diesem Kontext stoßen Immobilienprojekte mit transparentem Rechtsstatus, strategischer Lage und direkten Vorteilen aus der Stadtplanung auf großes Interesse bei Käufern und Investoren.
Eurowindow Twin Parks übernimmt die Führung bei der Verbindung von zentralen Punkten
Das Stadtentwicklungsprojekt Eurowindow Twin Parks liegt direkt im neuen Verwaltungszentrum von Gia Lam, nur wenige Minuten von der Metrostation Duong Xa entfernt. Die rechtlichen Formalitäten sind abgeschlossen, und die Bewohner haben ihre Eigentumsurkunden erhalten.
Neben den Vorteilen hinsichtlich der rechtlichen Lage und der Verkehrsanbindung liegt Eurowindow Twin Parks direkt neben dem 31 Hektar großen Gia-Lam-Zentralpark, der als „grüne Lunge“ der gesamten Region gilt. Dank der Nähe zur Metro und der unmittelbaren Nähe zum Park erfüllt das Projekt nicht nur die Anforderungen an ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern bietet auch Potenzial für deutliche Wertsteigerungen in der Zukunft und dürfte sich schon bald zum neuen Entwicklungszentrum der Hauptstadt entwickeln.
Der Vertreter des Investors des Projekts Eurowindow Twin Parks erklärte: „Die Bewohner des Modell-Stadtviertels Eurowindow Twin Parks genießen hochwertigen Wohnraum im Herzen eines modernen Stadtviertels mit vielfältiger Infrastruktur. Die Lage des Projekts in der Nähe der U-Bahn und des zentralen Parks verbessert nicht nur die Lebensqualität, sondern trägt auch zur Entwicklung eines neuen Stadtbildes im Osten Hanois bei.“
Experten zufolge achten Käufer angesichts der Erholung des Immobilienmarktes verstärkt auf Projekte mit klarem Rechtsstatus, gesicherter Baufortschrittskontrolle, guter Infrastrukturanbindung und nachhaltiger Grünflächenplanung. Eurowindow Twin Parks wird aufgrund dieser Faktoren mit einem „Drachen mit Flügeln“ verglichen, da die größten Infrastrukturprojekte im Osten Hanois erwartet werden.
Quelle: https://eurowindow-holding.com/metro-don-bay-ha-tang-dua-bat-dong-san-gia-lam-but-pha
![[Video] Die Kunst der Herstellung von Dong-Ho-Volksmalereien wurde von der UNESCO in die Liste der dringend zu schützenden Kunsthandwerke aufgenommen.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/10/1765350246533_tranh-dong-ho-734-jpg.webp)
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