Die weltweiten Marktforscher von Savills prognostizieren für 2024 ein positiveres Umfeld für Immobilieninvestitionen. Einem Bericht von Savills zufolge erwarten 57 % der Befragten im nächsten Jahr ein starkes Wachstum der Investitionstätigkeit. Bei Wohnimmobilien steigt dieser Wert jedoch auf 70 % und bei Industrie- und Logistikimmobilien auf 66 %.
Savills erwartet zudem für das dritte Quartal 2024 eine deutliche Belebung der Investitionstätigkeit. Die Erholung wird von mehreren wichtigen Märkten – darunter den USA und Großbritannien – getragen. Das Beratungsunternehmen geht zudem von den höchsten Erwartungen hinsichtlich der Aktivität auf den globalen Immobilienmärkten aus, insbesondere im Mehrfamilienhaussektor, wo die Nachfrage in vielen Regionen das Angebot übersteigt, sowie im Logistiksektor, der von starken Fundamentaldaten profitiert.
Die Investitionstätigkeit im Immobilienbereich wird im dritten Quartal 2024 stark zunehmen.
Darüber hinaus erwarten 90 % der Savills-Forscher weltweit einen Anstieg der Wohnungsmieten, wobei 81 % einen Anstieg der Mieten auf dem allgemeinen Wohnungsmarkt prognostizieren. Im Logistiksektor prognostizieren 92 % aufgrund der starken Verbrauchernachfrage und der Expansion des verarbeitenden Gewerbes nach COVID-19 steigende oder stabile Mieten.
Im Büro- und Einzelhandelssektor prognostiziert die Mehrheit der Savills-Analysten, dass die Mieten für hochwertige Immobilien stabil bleiben oder steigen werden. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um repräsentative Büroflächen in der Innenstadt handelt (73 % der Analysten prognostizieren Mietsteigerungen) oder um hochwertige Einzelhandelsgeschäfte mit starkem Kundenverkehr aus dem In- und Ausland oder von Touristen (81 %).
Unterdessen erwarten 70 % der Umfrageteilnehmer auf dem sekundären Büromarkt, dass die Mieten im nächsten Jahr stabil bleiben oder sinken werden – etwaige Mieterhöhungen könnten von Plänen zur Modernisierung dieser Immobilien abhängen.
Eri Mitsostergiou, Direktorin von Savills World Research, kommentierte den Markt folgendermaßen: 2024 dürfte für globale Immobilieninvestoren ein besseres Jahr werden. Man erwarte eine nachhaltige Erholung, da die Renditen attraktiver würden, die Mieten für erstklassige Immobilien zunehmen und Preiskorrekturen die Erwartungen von Käufern und Verkäufern in Märkten neu ausrichten würden, in denen dies bisher nicht der Fall war.
„Unsere Forscher prognostizieren große Ähnlichkeiten in der Performance der Premium-Vermögenswerte in allen Segmenten. Allerdings besteht die Möglichkeitgeopolitischer Volatilität in Regionen, die sich auf die Sekundär-Vermögenswerte auswirken wird.
Obwohl diese nicht in allen Regionen der Welt präsent sind, betonten die Forscher auch, dass die starke Nachfragedynamik und das begrenzte Angebot das erhebliche Investitionspotenzial kleinerer und weniger liquider Sektoren wie Rechenzentren, Biowissenschaften und Bildung untermauern“, sagte der World Research Director von Savills.
[Anzeige_2]
Quelle
Kommentar (0)