Ein positiveres Immobilieninvestitionsumfeld im Jahr 2024

Laut einem Bericht von Savills prognostizieren die Forscher von Savills weltweit ein positiveres Investitionsumfeld für Immobilien im Jahr 2024. 57 % der Befragten erwarten im nächsten Jahr ein starkes Wachstum der Investitionstätigkeit, bei Wohnimmobilien liegt dieser Wert bei 70 % und bei Industrie- und Logistikimmobilien bei 66 %.

Savills erwartet zudem für das dritte Quartal 2024 einen deutlichen Anstieg der Investitionstätigkeit, getragen von einer Reihe wichtiger Märkte – darunter die USA und Großbritannien. Die Unternehmensberatung hat auch die höchsten Erwartungen hinsichtlich der Aktivitäten auf den globalen Immobilienmärkten, insbesondere im Wohnimmobilienbereich, wo die Nachfrage in vielen Regionen das Angebot übersteigt, sowie im Logistiksektor, der von starken Fundamentaldaten profitiert.

Die Aktivitäten im Bereich Immobilieninvestitionen werden im dritten Quartal 2024 stark ansteigen.

Darüber hinaus erwarten 90 % der Savills-Analysten weltweit steigende Mieten für Wohnungen, wobei 81 % mit Mieterhöhungen auf dem allgemeinen Wohnimmobilienmarkt rechnen. Im Logistiksektor gehen 92 % davon aus, dass die Mieten aufgrund der starken Verbrauchernachfrage und der Produktionsausweitung nach der COVID-19-Pandemie steigen oder stabil bleiben werden.

Im Büro- und Einzelhandelssektor gehen die meisten Savills-Forscher davon aus, dass die Mieten für hochwertige Immobilien gleich bleiben oder steigen werden, sei es bei prestigeträchtigen Büroflächen in Stadtzentren (73 % der Forscher prognostizieren Mietsteigerungen) oder bei hochwertigen Einzelhandelsflächen mit starker Kundenfrequenz im In- und Ausland (81 %).

Im Sekundärmarkt für Büroimmobilien gehen unterdessen 70 % der Befragten davon aus, dass die Mieten im nächsten Jahr stabil bleiben oder sinken werden – etwaige Mietsteigerungen könnten von Plänen zur Modernisierung dieser Objekte abhängen.

Eri Mitsostergiou, Direktorin von Savills World Research, kommentierte den Markt wie folgt: „2024 dürfte ein besseres Jahr für globale Immobilieninvestoren werden. Es wird mit einer nachhaltigen Erholung gerechnet, da die Renditen attraktiver werden, die Mieten erstklassiger Immobilien steigen und Preiskorrekturen beginnen, die Erwartungen von Käufern und Verkäufern in Märkten, in denen dies noch nicht der Fall war, neu zu justieren.“

„Unsere Forscher prognostizieren weitgehende Ähnlichkeiten in der Wertentwicklung von Premium-Anlagen in allen Segmenten. Allerdings ist mit geopolitischen Schwankungen in den Regionen zu rechnen, die sich auf Sekundäranlagen auswirken werden.“

„Obwohl dies nicht in allen Regionen weltweit der Fall ist, haben Forscher auch hervorgehoben, dass eine starke Nachfragedynamik und ein begrenztes Angebot das erhebliche Investitionspotenzial kleinerer und weniger liquider Sektoren wie Rechenzentren, Biowissenschaften und Bildung untermauern“, sagte der Forschungsdirektor von Savills World.

Quelle: https://www.congluan.vn/moi-truong-dau-tu-bat-dong-san-tich-cuc-hon-trong-nam-2024-post280127.html